Ez a 110 m²-es irodaterület Benalmádena pezsgő Arroyo de la Miel negyedében különleges lehetőséget kínál. Egy jól karbantartott épület első emeletén, lifttel helyezkedik el, egy kiépített városi környezetben, így minden nélkülözhetetlen szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan jó állapotú, légkondicionálással és terasszal rendelkezik. Tartozik hozzá egy kizárólagos mélygarázsi parkolóhely, ami jelentős kényelmet nyújt. Kulcsfontosságú szempont a lakossági egységgé való átalakítás lehetősége, hatósági jóváhagyástól függően, ami vonzó ajánlatot jelent a befektetők és a Costa del Solon rugalmas teret keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Arroyo de la Mielben elhelyezkedő iroda a nélkülözhetetlen szolgáltatások közelségéből élvez előnyt: a szupermarket mindössze 138 méterre, a patika pedig 226 méterre található. A városi környezet biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését, miközben a fő közlekedési csomópontok, beleértve a vasútállomást is, kényelmesen megközelíthetők.
Az ingatlan rugalmas alapot kínál különféle szakmai vagy akár lakossági igényekhez. Elrendezése két fő helyiségből és egy mosdóból áll, amely irodai funkciókra alkalmas, vagy a szükséges engedélyekkel lakótérré alakítható. A saját parkolóhely megoldja a gépjárművel rendelkezők gyakorlati igényeit.
Bár az épület 2003-ban készült el, ez az irodaegység kulcsrakész állapotban érhető el, ami azt jelenti, hogy nem igényel azonnali felújítást, és azonnal birtokba vehető vagy használható. Az építés állapota egy érett ingatlant jelez egy kiépített lakóparkban.
Az ingatlan jelenleg irodaterületként van nyilvántartva. Bármilyen lakossági hasznosításra való átalakítás a szükséges városrendezési engedélyek és közigazgatási jóváhagyások megszerzésétől függ. Az ingatlan nyugati fekvésű, ami befolyásolhatja a természetes fényviszonyokat a nap folyamán.
Ez az Arroyo de la Miel-i iroda azoknak a szakembereknek felel meg, akik jól elhelyezett munkateret keresnek kiváló megközelíthetőséggel, különösen azoknak, akik nagyra értékelik az azonnali elérhetőséget és a hozzá tartozó parkolóhely kényelmét. Kiemelkedő lehetőség a befektetők számára is, akik felismerik a lakossági hasznosításra való átalakítás lehetőségét, ami más típusú bérbevételi bevételhez vagy saját lakóhelyhez vezethet, a hatósági előírások betartása mellett. Az ingatlan azoknak tetszik, akik értékelik a városi környezetet a küszöb előtti szolgáltatásokkal, miközben a partvidéki látnivalók és a Costa del Sol szélesebb infrastruktúrája is közel marad.
Az iroda jó állapotban, azonnali beköltözésre készen kerül bemutatásra. A fő jellemzők közé tartozik a fűtés-hűtés funkciójú légkondicionálás az egész éves komfortért, és a biztonsági ajtó a fokozott védelemért. A belső tér függőmennyezetet kapott, ami tiszta esztétikát nyújt, és akár integrált világítási vagy szellőzési rendszereket is rejthet. A nagy ablakok jelentős elemet képeznek, a természetes fény maximalizálására tervezve, hozzájárulva a kellemes munkakörnyezethez. A padlóburkolat márvány, amely tartós és látványos anyag, amelyet ebben a régióban gyakran társítanak a minőségi kivitelezéssel. Az ingatlan tartalmaz egy akadálymentesített, a csökkent mozgásképességűekhez igazított mosdót is.
Ennek a 110 m²-es irodának az irányára 245 000 €-ban került meghatározásra. Ez a meglévő egység konkrét értékelését képviseli. Az ár tartalmaz egy saját mélygarázsi parkolóhelyet. A vásárlóknak további költségekkel is számolniuk kell, például az ingatlanátadási adóval (ITP), a közjegyzői díjakkal és a földhivatali díjakkal, amelyek Andalúziában a szokásos ingatlanszerzés esetén merülnek fel. A rögzített ár azt jelzi, hogy ez nem induló ár, hanem a teljes irányár az ingatlanra.
Arroyo de la Miel, Benalmádena része, dinamikus városi életet kínál a Costa del Solon. Ez az iroda központi elhelyezkedésű, így a lakók és a dolgozók sétatávolságban találják a számos üzletet, éttermet, bankot és nélkülözhetetlen szolgáltatást, beleértve a 138 méterre lévő szupermarketet és a 226 méterre lévő patikát. A tömegközlekedés kiváló: a vasútállomás mindössze 500 méterre van, ami megkönnyíti a napi ingázást és a környező területek elérését. A part közelsége, a Playa de Santa Ana strandja csupán 1,5 km-re, rekreációs dimenziót ad a helynek. A térség egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt andalúz életmód között, amelyet 18,2 °C-os éves átlaghőmérséklet és hosszú strandszezon jellemez.
Arroyo de la Miel élénk és kényelmes városi környezetet nyújt. A mindennapi életet itt a sétatávolságon belüli szolgáltatások sűrűsége könnyíti meg, beleértve számos éttermet, kávézót, bankot és nélkülözhetetlen szolgáltatást, például patikákat. A 2 km-es körzeten belüli 164 étterem és 44 kávézó jelenléte élénk társadalmi és gasztronómiai életre utal. Rekreáció céljából sportlétesítmények, például a Polideportivo Arroyo de la Miel mindössze 0,1 km-re találhatók, és a tengerpart a strandtevékenységekhez könnyen elérhető, a Playa de Santa Ana 1,5 km-re van. A térség tengerszint felett 120 méteres magassága hozzájárul az általánosan kellemes éghajlathoz.
Ez a térkép Arroyo de la Mielt mutatja, Benalmádena egyik fontos városi központját a Costa del Solon. Az elhelyezkedés kiemeli a part menti infrastruktúrába való integrálódását, a strandok, a repülőtér és a Málagát valamint a jelentősebb regionális városokat összekötő fő közlekedési útvonalak közelségével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel stratégiai elhelyezkedésű Benalmádena községén belül, a tartományi székhelytől, Málagától mindössze 12 km-re nyugatra. Ez az elhelyezkedés egy jól bevált helyi közösség előnyeit kínálja, miközben könnyű hozzáférést biztosít Málaga kiterjedt létesítményeihez és kulturális kínálatához (17 km légvonalban). A népszerű turisztikai központok, Torremolinos és Fuengirola között fekszik, így a központi Costa del Sol dinamikus gazdasági és társadalmi folyosójának szívében helyezkedik el.
Ez az iroda kiváló összeköttetést kínál. Kényelmesen elhelyezkedik 0,6 km-re a Benalmádena-Arroyo de la Miel vasútállomástól, amely létfontosságú kapocs Málagához (17 km-re) és más parti városokhoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 8 km-re van, ami megkönnyíti a belföldi és nemzetközi utazást. Az úthálózat szintén jó, összeköttetést biztosít a Costa del Sol szélesebb autópálya-hálózatával. Szabadidős célból több golfpálya rövid autóútra van, beleértve a Golf Benalmadena Pitch& Putt-et 2,3 km-re. Több strand, például a Playa de Santa Ana, mindössze 1,5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik. Arroyo de la Miel éves átlaghőmérséklete 18,2 °C, a havi átlaghőmérsékletek 11 °C és 26 °C között ingadoznak. A régió évente körülbelül 300+ napsütéses napot, pontosabban kb. 320-at, élvez, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A strandszezon jellemzően körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 120 méteres magasság valamivel hűvösebb és frissebb környezetet nyújt a közvetlen partmenti területekhez képest, míg a strandig légvonalban mért távolság meredeksége 7,1%.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Arroyo de la Miel lakói és dolgozói kényelmesen elérhetik a tengerpartot. Népszerű strandok, mint a Playa de Santa Ana, légvonalban mindössze 1,5 km-re vannak, a Playa Malapesquera és a Playa de Bil Bil pedig 1,6 km-es körzeten belül. Ezeket gyakran említik szolgáltatásaik és akadálymentességük miatt. A golfrajongók számára több pálya is a közelben található, beleértve a Golf Benalmadena Pitch& Putt-et (2,3 km). A sportlétesítmények szintén bőségesen rendelkezésre állnak: a Polideportivo Arroyo de la Miel mindössze 0,1 km-re, különféle sportolási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL918889
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli lakóprojektekhez képest, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól induló árral), ez az ingatlan egy sajátos kereskedelmi területként kerül bemutatásra lakóövezeti átalakítási potenciállal, rögzített 245 000 €-s áron 110 m²-ért. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban és az Etherna Homes 2 Esteponában, körülbelül 269 000 €-s induló árral, jellemzően újépítésű lakóegységekre összpontosítanak, gyakran több hálószobával és más kényelmi csomagokkal. Ez az Arroyo de la Miel-i iroda egy sajátos piaci rést tölt be: funkcionális kereskedelmi alapterületet, tartozék garázst és egy otthon megteremtésének kilátását kínálja, ami megkülönbözteti az általános lakás- vagy villaajánlatoktól a régióban. Meglévő épület státusza és érett városi területen belüli elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít olyan szolgáltatásokhoz, amelyek az újabb, periférikusabb fejlesztésekben nem mindig érhetők el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL