Acest spațiu de birou de 110 m², situat în zona vibrantă Arroyo de la Miel din Benalmádena, oferă o oportunitate deosebită. Aflat la primul etaj al unei clădiri bine întreținute, cu acces prin lift, este poziționat într-un cadru urban consolidat, asigurând acces facil la toate serviciile esențiale. Proprietatea este în stare bună, fiind dotată cu aer condiționat și o terasă. Este inclus un loc de parcare subteran dedicat, ceea ce aduce un confort suplimentar. Un aspect cheie îl reprezintă potențialul de conversie într-o unitate rezidențială, cu aprobarea autorităților, ceea ce face din aceasta o ofertă atractivă pentru investitori și persoane care caută un spațiu adaptabil pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Arroyo de la Miel, acest birou beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale, cu un supermarket la doar 138 de metri și o farmacie la doar 226 de metri. Mediul urban asigură satisfacerea cu ușurință a nevoilor zilnice, iar legăturile majore de transport, inclusiv gara, sunt ușor accesibile.
Această proprietate oferă o bază flexibilă pentru diverse nevoi profesionale sau potențial rezidențial. Amplasamentul include două camere principale și o toaletă, adaptabile pentru funcții de birou sau, cu aprobările necesare, pentru un spațiu locuibil. Includerea unui loc de parcare privat acoperă nevoile practice ale proprietarilor de autovehicule.
Deși clădirea a fost finalizată în 2003, această unitate de birou este disponibilă în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu necesită renovări imediate și poate fi ocupată sau utilizată imediat. Stadiul construcției indică o proprietate matură în cadrul unui ansamblu consolidat.
Această proprietate este desemnată în prezent ca spațiu de birou. Orice conversie la folosință rezidențială este condiționată de obținerea autorizațiilor urbanistice necesare și a avizelor administrative. Orientarea proprietății este spre vest, ceea ce poate influența lumina naturală pe parcursul zilei.
Acest birou din Arroyo de la Miel se potrivește profesioniștilor care caută un spațiu de lucru bine situat, cu accesibilitate excelentă, în special celor care apreciază disponibilitatea imediată și confortul unui loc de parcare inclus. Este, de asemenea, o opțiune convingătoare pentru investitorii care recunosc potențialul de conversie în folosință rezidențială, oferind o cale către un alt tip de venit din chirii sau o locuință personală, cu respectarea reglementărilor. Proprietatea atrage persoanele care apreciază un cadru urban cu servicii la ușă, rămânând în același timp aproape de atracțiile de pe coastă și de infrastructura mai largă a Costa del Sol.
Biroul este prezentat în stare bună, gata de ocupare imediată. Caracteristicile cheie includ aer condiționat (cald/rece) eficient pentru confort pe tot parcursul anului și o ușă securizată pentru siguranță sporită. Interiorul incorporă un tavan fals, oferind un aspect curat și putând găzdui sisteme de iluminat sau ventilație integrate. Ferestrele mari reprezintă o caracteristică importantă, concepute pentru a maximiza lumina naturală, contribuind la un mediu de lucru plăcut. Pardoseala este din marmură, un material durabil și atrăgător vizual, asociat adesea cu finisaje de calitate în această regiune. Proprietatea include și o toaletă funcțională adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă.
Prețul cerut pentru acest birou de 110 m² este fix: 245.000 €. Aceasta reprezintă o evaluare concretă a proprietății ca unitate existentă. Prețul include un loc de parcare subteran privat. Cumpărătorii potențiali trebuie să ia în calcul costuri suplimentare, precum taxa de transfer imobiliar (ITP), onorariile notariale și taxele de carte funciară, care sunt standard pentru achizițiile imobiliare în Andaluzia. Prețul fix indică faptul că nu este un preț de pornire, ci întreaga sumă cerută pentru proprietate.
Arroyo de la Miel, parte din Benalmádena, oferă o experiență de viață urbană dinamică pe Costa del Sol. Acest birou este poziționat central, punând rezidenții și lucrătorii la distanță de mers pe jos de numeroase magazine, restaurante, bănci și servicii esențiale, inclusiv un supermarket la 138 de metri și o farmacie la 226 de metri. Transportul public este bine dezvoltat, gara fiind la doar 500 de metri, facilitând naveta și accesul în zonele învecinate. Apropierea de coastă, cu plaje precum Playa de Santa Ana la doar 1,5 km, adaugă o dimensiune recreativă. Zona echilibrează confortul urban cu stilul de viață andaluz relaxat, caracterizat de o temperatură medie anuală de 18,2 °C și un sezon lung de înot.
Arroyo de la Miel oferă un cadru urban vibrant și practic. Viața de zi cu zi este facilitată de densitatea serviciilor aflate la distanță de mers pe jos, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, bănci și servicii esențiale precum farmaciile. Prezența a 164 de restaurante și 44 de cafenele într-o rază de 2 km sugerează o scenă socială și culinară animată. Pentru recreere, dotările sportive precum Polideportivo Arroyo de la Miel sunt la doar 0,1 km, iar accesul la coastă pentru activități de plajă este simplu, cu Playa de Santa Ana la 1,5 km. Altitudinea de 120 de metri deasupra nivelului mării contribuie la clima în general plăcută a zonei.
Această hartă afișează Arroyo de la Miel, un centru urban important din Benalmádena pe Costa del Sol. Locația sa evidențiază integrarea în infrastructura de coastă, cu proximitate de plaje, aeroport și rute majore de transport care îl leagă de Málaga și alte orașe regionale semnificative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel este poziționat strategic în municipalitatea Benalmádena, la doar 12 km vest de capitala provinciei, Málaga. Această amplasare oferă avantajele unei comunități locale consolidate, asigurând totodată acces ușor la dotările extinse și oferta culturală a orașului Málaga (17 km în linie dreaptă). Se află între centrele turistice populare Torremolinos și Fuengirola, fiind ferm integrat în coridorul economic și social dinamic al Costa del Sol central.
Acest birou oferă o conectivitate excelentă. Este situat convenabil la 0,6 km de gara Benalmádena-Arroyo de la Miel, o legătură vitală pentru accesul la Málaga (la 17 km) și alte orașe de pe coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Accesul rutier este, de asemenea, bun, cu conexiune la rețeaua mai largă de autostrăzi din Costa del Sol. Pentru timp liber, mai multe terenuri de golf sunt la o distanță scurtă de deplasare cu mașina, inclusiv Golf Benalmadena Pitch&Putt la 2,3 km. Mai multe plaje, precum Playa de Santa Ana, se află la doar 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de o climă mediteraneană, cu ierni blânde și veri calde. Arroyo de la Miel înregistrează o temperatură medie anuală de 18,2 °C, cu medii lunare cuprinse între 11 °C și 26 °C. Regiunea se mândrește cu aproximativ 320 de zile însorite pe an, făcând activitățile în aer liber posibile tot anul. Sezonul de înot durează de obicei aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20 °C. Altitudinea de 120 de metri oferă un mediu ușor mai răcoros comparativ cu zonele de coastă imediate, iar panta directă către plajă este de 7,1%.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții și lucrătorii din Arroyo de la Miel au acces convenabil la coastă. Plaje populare precum Playa de Santa Ana sunt la doar 1,5 km în linie dreaptă, iar Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil se află, de asemenea, într-o rază de 1,6 km. Acestea sunt adesea remarcate pentru dotările și accesibilitatea lor. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Dotările sportive sunt, de asemenea, abundente, Polideportivo Arroyo de la Miel fiind la doar 0,1 km, oferind diverse oportunități atletice.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL918889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale din apropiere, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate este prezentată ca un spațiu comercial distinct, cu potențial de conversie rezidențială, la un preț fix de 245.000 € pentru 110 m². Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de pornire de aproximativ 269.000 €, se concentrează de obicei pe unități rezidențiale de construcție nouă, adesea cu mai multe dormitoare și alte pachete de dotări. Acest birou din Arroyo de la Miel ocupă o nișă specifică, oferind o combinație între o amprentă comercială funcțională, un garaj inclus și perspectiva creării unei locuințe, ceea ce îl diferențiază de ofertele standard de apartamente sau vile din regiune. Statutul de construcție existentă și locația într-o zonă urbană matură asigură acces imediat la servicii nu întotdeauna disponibile în proiecte mai noi și mai periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL