Táto kancelárska plocha o rozlohe 110 m², situovaná v živej štvrti Arroyo de la Miel v Benalmádene, ponúka výnimočnú príležitosť. Nachádza sa v prvom poschodí dobre udržiavanej budovy s výťahom, v etablovanom mestskom prostredí, čo zaručuje ľahkú dostupnosť všetkých základných služieb. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, disponuje klimatizáciou a terasou. Súčasťou je aj vyhradené podzemné parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort. Kľúčovým aspektom je potenciál premeny na obytnú jednotku, podliehajúci regulačnému schváleniu, čo predstavuje atraktívnu ponuku pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich prispôsobiteľný priestor na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Kancelária sa nachádza v Arroyo de la Miel a profituje z blízkosti základných služieb, supermarket je vzdialený iba 138 metrov a lekáreň 226 metrov. Mestské prostredie zabezpečuje ľahké uspokojovanie každodenných potrieb, pričom hlavné dopravné spojenia vrátane železničnej stanice sú pohodlne dostupné.
Táto nehnuteľnosť ponúka flexibilný základ pre rôzne profesionálne alebo prípadne obytné potreby. Jej dispozícia zahŕňa dve hlavné miestnosti a toaletu, prispôsobiteľnú pre kancelárske funkcie alebo, po získaní potrebných povolení, pre obytný priestor. Súkromné parkovacie miesto v garáži rieši praktické potreby majiteľov vozidiel.
Hoci budova bola dokončená v roku 2003, táto kancelárska jednotka je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nevyžaduje žiadnu okamžitú rekonštrukciu a možno ju ihneď obsadiť či využívať. Stav výstavby naznačuje zrelú nehnuteľnosť v etablovanej zástavbe.
Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti určená ako kancelársky priestor. Akákoľvek premena na obytné využitie je podmienená získaním potrebných územnoplánovacích povolení a administratívnych autorizácií. Exteriérová orientácia nehnuteľnosti je na západ, čo môže ovplyvniť denné svetlo počas dňa.
Táto kancelária v Arroyo de la Miel vyhovuje profesionálom hľadajúcim dobre umiestnený pracovný priestor s vynikajúcou dostupnosťou, najmä tým, ktorí oceňujú okamžitú dostupnosť a komfort zahŕňajúceho parkovacieho miesta. Je tiež presvedčivou voľbou pre investorov rozpoznávajúcich potenciál premeny na obytné využitie, čo ponúka cestu k inému typu príjmov z prenájmu alebo osobnému bývaniu, podliehajúcu regulačnej zhode. Nehnuteľnosť osloví jednotlivcov, ktorí oceňujú mestské prostredie so službami za dverami a zároveň blízkosť pobrežných atrakcií a širšej infraštruktúry Costa del Sol.
Kancelária je prezentovaná v dobrom stave, pripravená na okamžité použitie. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú účinnú klimatizáciu (chladenie a kúrenie) pre celoročný komfort a bezpečnostné dvere pre zvýšenú ochranu. Interiér obsahuje podvesený strop, ktorý poskytuje čistý estetický vzhľad a potenciálne ukrýva integrované osvetlenie alebo ventiláciu. Veľké okná sú významným prvkom navrhnutým na maximalizáciu denného svetla, čo prispieva k príjemnému pracovnému prostrediu. Podlahová krytina je mramorová, odolný a vizuálne atraktívny materiál často spájaný s kvalitným spracovaním v tomto regióne. Nehnuteľnosť zahŕňa aj funkčnú toaletu prispôsobenú pre osoby so zníženou mobilitou.
Požadovaná cena za túto kanceláriu o rozlohe 110 m² je pevná, 245 000 €. To predstavuje konkrétnu valorizáciu nehnuteľnosti ako existujúcej jednotky. Cena zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto. Potenciálni kupujúci by mali započítať ďalšie náklady, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra nehnuteľností, ktoré sú na Andalúzsku štandardom. Pevná cena naznačuje, že nejde o počiatočnú cenu, ale o plnú požadovanú sumu za nehnuteľnosť.
Arroyo de la Miel, časť Benalmadeny, ponúka dynamické mestské bývanie na Costa del Sol. Táto kancelária je centrálne situovaná, čo dáva obyvateľom aj pracujúcim pešiu dostupnosť mnohých obchodov, reštaurácií, bánk a základných služieb vrátane supermarketu vo vzdialenosti 138 metrov a lekárne 226 metrov. Verejná doprava je výborná, železničná stanica je vzdialená iba 500 metrov, čo uľahčuje dochádzku a prístup do okolia. Blízkosť pobrežia s plážami ako Playa de Santa Ana len 1,5 km vzdialená pridáva rekreačný rozmer. Oblasť vyvažuje mestský komfort s uvoľneným andalúzskym životným štýlom, ktorý charakterizuje priemerná ročná teplota 18,2 °C a dlhá plavacia sezóna.
Arroyo de la Miel poskytuje živé a pohodlné mestské prostredie. Každodenný život tu uľahčuje hustota služieb v pešej dostupnosti vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní, bánk a základných služieb ako lekárne. Prítomnosť 164 reštaurácií a 44 kaviarní v okruhu 2 km naznačuje pulzujúcu spoločenskú a kulinárnu scénu. Na rekreáciu sú športové zariadenia ako Polideportivo Arroyo de la Miel vzdialené iba 0,1 km a prístup na pobrežie pre plážové aktivity je jednoduchý, s Playa de Santa Ana vo vzdialenosti 1,5 km. Nadmorská výška oblasti 120 metrov prispieva k všeobecne príjemnému podnebiu.
Táto mapa zobrazuje Arroyo de la Miel, kľúčové mestské centrum v Benalmádene na Costa del Sol. Jeho poloha zdôrazňuje integráciu do pobrežnej infraštruktúry s blízkosťou pláží, letiska a hlavných dopravných trás spájajúcich ho s Malagou a ďalšími významnými regionálnymi mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arroyo de la Miel je strategicky umiestnené v obci Benalmádena, iba 12 km na západ od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto poloha ponúka výhody etablovanej miestnej komunity a zároveň ľahký prístup k rozsiahlym službám a kultúrnym ponukám mesta Malaga (17 km vzdušnou čiarou). Nachádza sa medzi populárnymi turistickými centrami Torremolinos a Fuengirola, čo ho pevne umiestňuje do dynamického ekonomického a spoločenského koridora centrálnej Costa del Sol.
Táto kancelária ponúka vynikajúcu konektivitu. Pohodlne sa nachádza 0,6 km od železničnej stanice Benalmádena-Arroyo de la Miel, ktorá je kľúčovým spojením pre prístup do Malagy (17 km ďaleko) a ďalších pobrežných miest. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čiarou približne 8 km ďaleko, čo uľahčuje vnútroštátne aj medzinárodné cestovanie. Cestné spojenie je tiež dobré, s napojením na širšiu diaľničnú sieť Costa del Sol. Na voľný čas je v krátkej jazde autom niekoľko golfových ihrísk vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 2,3 km. Viacero pláží, ako Playa de Santa Ana, je vzdialených iba 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Arroyo de la Miel má priemernú ročnú teplotu 18,2 °C s priemernými mesačnými teplotami v rozmedzí od 11 °C do 26 °C. Región sa môže pochváliť približne 320 slnečnými dňami ročne, čo umožňuje vonkajšie aktivity po celý rok. Plavacia sezóna zvyčajne trvá asi 4 mesiace, keď teploty vody spoľahlivo dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška 120 metrov ponúka mierne chladnejšie a sviežejšie prostredie v porovnaní s bezprostredným pobrežím, pričom priamy sklon trasy k pláži je 7,1 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia aj pracujúci v Arroyo de la Miel majú pohodlný prístup k pobrežiu. Obľúbené pláže ako Playa de Santa Ana sú vzdušnou čiarou vzdialené iba 1,5 km, pričom Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil sú tiež v okruhu 1,6 km. Tieto pláže sú často oceňované pre svoje vybavenie a dostupnosť. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko ihrísk vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Športových zariadení je tiež hojne, Polideportivo Arroyo de la Miel je vzdialené iba 0,1 km a ponúka rôzne športové príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| Apríl | 15.7°C | 36 mm |
| Máj | 17.9°C | 33 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL918889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi rezidenčnými projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) je táto nehnuteľnosť prezentovaná ako osobitný komerčný priestor s potenciálom obytnej premeny za pevnú cenu 245 000 € za 110 m². Projekty ako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Estepona, s počiatočnými cenami okolo 269 000 €, sa zvyčajne zameriavajú na novostavby obytných jednotiek, často s viacerými spálňami a inými balíkmi vybavenia. Táto kancelária v Arroyo de la Miel zaujíma špecifickú niku a ponúka kombináciu funkčného komerčného priestoru vrátane garáže a potenciálu na vytvorenie domova, čo ju odlišuje od štandardných ponúk apartmánov alebo víl v regióne. Jej status existujúcej stavby a poloha v zrelej mestskej oblasti poskytujú okamžitý prístup k službám, ktoré nie sú vždy dostupné v novších, periférnejších projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL