Ta pisarniški prostor velikosti 110 m² se nahaja v živahnem območju Arroyo de la Miel v Benalmádeni in ponuja edinstveno priložnost. Prostori se nahajajo v prvem nadstropju dobro vzdrževane stavbe z dvigalom, znotraj ustaljenega urbanega okolja, kar zagotavlja, da so vse bistvene storitve dosegljive v bližini. Nepremičnina je v dobrem stanju, opremljena s klimatsko napravo in teraso. Vključeno je namensko podzemno parkirno mesto, kar doda precejšnjo priročnost. Ključni vidik je možnost preureditve v stanovanjski prostor, odvisno od regulativnih odobritev, kar predstavlja privlačno ponudbo za vlagatelje in posameznike, ki iščejo prilagodljiv prostor na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v Arroyo de la Miel in ima koristi od bližine bistvenih storitev, saj je supermarket oddaljen le 138 metrov, lekarna pa 226 metrov. Urbano okolje zagotavlja enostavno pokrivanje dnevnih potreb, glavne prometne povezave, vključno z železniško postajo, pa so priročno dosegljive.
Ta nepremičnina ponuja prilagodljivo osnovo za različne poklicne ali morebitne stanovanjske potrebe. Tloris vključuje dve glavni sobi in stranišče, primerno za pisarniške funkcije ali, s potrebnimi odobritvami, bivalni prostor. Vključitev zasebnega garažnega mesta rešuje praktične potrebe lastnikov vozil.
Čeprav je bila stavba dokončana leta 2003, je ta pisarniška enota na voljo v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da ne zahteva takojšnjega prenavljanja in jo je mogoče takoj zasedeti ali uporabljati. Gradbeni status kaže na zrelo nepremičnino znotraj ustaljenega naselja.
Ta nepremičnina je trenutno opredeljena kot pisarniški prostor. Vsaka preureditev v stanovanjsko rabo je odvisna od pridobitve potrebnih urbanističnih dovoljenj in upravnih odobritev. Zunanja usmerjenost nepremičnine je zahodna, kar lahko vpliva na dnevno svetlobo skozi dan.
Ta pisarna v Arroyo de la Miel ustreza poklicnim uporabnikom, ki iščejo dobro lociran delovni prostor z odlično dostopnostjo, zlasti tistim, ki cenijo takojšnjo razpoložljivost in priročnost vključenega parkirnega mesta. Je tudi privlačna možnost za vlagatelje, ki prepoznajo potencial preureditve v stanovanjsko rabo, kar ponuja pot do drugačne vrste najemnine ali osebnega bivanja, ob skladnosti s predpisi. Nepremičnina privlači posameznike, ki cenijo urbano okolje s storitvami pred pragom, hkrati pa ostajajo blizu obalnih znamenitosti in širše infrastrukture Costa del Sol.
Pisarna je predstavljena v dobrem stanju, pripravljena za takojšnjo zasedbo. Ključne značilnosti vključujejo učinkovito klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za celoletno udobje ter varnostna vrata za večjo varnost. Notranjost vključuje spuščeni strop, ki nudi čist estetski videz in morebiti gosti integrirane sisteme razsvetljave ali prezračevanja. Velika okna so pomembna značilnost, zasnovana za čim boljšo izrabo dnevne svetlobe, kar prispeva k prijetnemu delovnemu okolju. Tla so iz marmorja, trajnega in vizualno privlačnega materiala, ki ga v tej regiji pogosto povezujejo s kakovostnimi zaključnimi deli. Nepremičnina vključuje tudi funkcionalno stranišče, prilagojeno osebam z omejeno gibljivostjo.
Zahtevana cena za to pisarno velikosti 110 m² je fiksna in znaša 245.000 €. To predstavlja konkretno vrednotenje nepremičnine kot obstoječe enote. Cena vključuje zasebno podzemno parkirno mesto. Morebitni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, kot so nepremičninski prenosni davek (ITP), notarski stroški in stroški zemljiške knjige, kar je standardno pri pridobitvi nepremičnin v Andaluziji. Fiksna cena nakazuje, da to ni izhodiščna cena, ampak polni zahtevani znesek za nepremičnino.
Arroyo de la Miel, del Benalmádene, ponuja dinamično urbano življenje na Costa del Sol. Ta pisarna je osrednje locirana, kar postavlja prebivalce in delavce na peš razdaljo od številnih trgovin, restavracij, bank in bistvenih storitev, vključno s supermarketom na 138 metrov in lekarno na 226 metrov. Javni prevoz je odličen, železniška postaja je le 500 metrov stran, kar omogoča enostavno vožnjo v službo in dostop do okoliških območij. Bližina obale, s plažami, kot je Playa de Santa Ana, le 1,5 km stran, dodaja rekreacijsko dimenzijo. Območje združuje mestno priročnost s sproščenim andaluškim življenjskim slogom, za katerega sta značilni povprečna letna temperatura 18,2 °C in dolga kopalska sezona.
Arroyo de la Miel ponuja živahno in priročno urbano okolje. Vsakdanje življenje tu omogoča gostota storitev na peš razdalji, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, bankami in bistvenimi storitvami, kot so lekarne. Prisotnost 164 restavracij in 44 kavarn v radiju 2 km nakazuje živahno družabno in kulinarično sceno. Za rekreacijo so športni objekti, kot je Polideportivo Arroyo de la Miel, le 0,1 km stran, dostop do obale za plažne aktivnosti pa je preprost, Playa de Santa Ana je na 1,5 km. Nadmorska višina območja 120 metrov prispeva k splošno prijetnemu podnebju.
Ta zemljevid prikazuje Arroyo de la Miel, ključno urbano središče v Benalmádeni na Costa del Sol. Njegova lokacija poudarja vključenost v obalno infrastrukturo, s bližino plaž, letališča in glavnih prometnih poti, ki ga povezujejo z Málido in drugimi pomembnimi regionalnimi mesti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel je strateško lociran v občini Benalmádena, le 12 km zahodno od pokrajinskega središča Málage. Ta lega ponuja prednosti dobro ustaljene lokalne skupnosti, hkrati pa omogoča enostaven dostop do obsežnih storitev in kulturne ponudbe mesta Málaga (17 km zračne razdalje). Nahaja se med priljubljenima turističnima središčema Torremolinos in Fuengirola, trdno znotraj dinamičnega gospodarskega in družbenega koridorja osrednje Costa del Sol.
Ta pisarna ponuja odlično povezanost. Priročno se nahaja 0,6 km od železniške postaje Benalmádena-Arroyo de la Miel, ključne povezave za dostop do Málage (17 km) in drugih obalnih mest. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni razdalji približno 8 km stran, kar olajša domače in mednarodne poti. Cestni dostop je prav tako dober, s povezavo na širše omrežje avtocest Costa del Sol. Za prosti čas je v kratki vožnji več golfskih igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch&Putt na 2,3 km. Več plaž, kot je Playa de Santa Ana, je le 1,5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji. Arroyo de la Miel ima povprečno letno temperaturo 18,2 °C, povprečne mesečne temperature segajo od 11 °C do 26 °C. Regija se ponaša s približno 320 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča dejavnosti na prostem vse leto. Kopalska sezona običajno traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina 120 metrov nudi nekoliko hladnejše in svežejše okolje v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji, neposredna pot do plaže pa ima naklon 7,1 %.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci in delavci v Arroyo de la Miel imajo priročen dostop do obale. Priljubljene plaže, kot je Playa de Santa Ana, so v zračni razdalji le 1,5 km stran, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil pa sta prav tako v radiju 1,6 km. Te so pogosto znane po svojih storitvah in dostopnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km). Športnih objektov je tudi obilje, Polideportivo Arroyo de la Miel je le 0,1 km stran in ponuja različne možnosti za atletiko.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL918889
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi stanovanjskimi projekti, kot je Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je ta nepremičnina predstavljena kot poseben poslovni prostor s potencialom stanovanjske preureditve, po fiksni ceni 245.000 € za 110 m². Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščnimi cenami okoli 269.000 €, se običajno osredotočajo na novogradnje stanovanjskih enot, pogosto z več spalnicami in drugačnimi paketi storitev. Ta pisarna v Arroyo de la Miel zavzema specifično nišo, saj ponuja kombinacijo funkcionalnega poslovnega prostora, vključene garaže in možnosti ustvarjanja doma, kar jo ločuje od standardnih stanovanjskih ponudb ali ponudb vil v regiji. Njen status obstoječe gradnje in lokacija znotraj zrelega mestnega območja zagotavljata takojšen dostop do storitev, ki v novejših, bolj obrobnih naseljih niso vedno na voljo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL