شقة قيد الإنشاء تقع في بينالمدانا، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز بمساحة 79 متر مربع وتضم غرفتي نوم وحمام واحد. تقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. تقع الوحدة في طوابق متعددة مع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن بالقرب من البحر في بيئة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بينالمدانا كوستا، على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ مالابيسكيرا و588 مترًا من شاطئ سانتا آنا. توفر الموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق العامة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن عملي قرب البحر. توفر غرفتي نوم مساحات كافية للراحة، بينما يوفر الحمام الحديث جميع المرافق الضرورية. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد حديثة. الحالة الحالية للوحدة ممتازة، مع تحديثات في الحمام والمطبخ لتلبية المعايير الحديثة. تضمن عملية التجديد الجودة والمتانة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات مخصصة، وهو ما قد يمثل تحديًا في المنطقة الحضرية المزدحمة. المساحة الداخلية محدودة بـ79 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. لا يوجد حمام ثانٍ، مما قد يحد من الراحة عند وجود ضيوف. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل صعوبة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL187134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هي مثالية لمن يخطط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والعطلات في إسبانيا، مع إمكانية الاستفادة منها كاستثمار في الإيجار عند عدم استخدامها. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة عمل ملهمة بالقرب من البحر. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة يمكنهم الاستمتاع به مع أطفالهم ستجد في هذه الشقة خيارًا مناسباً، خاصة مع توفر المرافق الترفيهية القريبة مثل الملاعب والمسابح. المتقاعدون الباحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ سيجدون في هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الراحة والوصول إلى الخدمات الطبية والمرافق الأخرى.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة تلبي المعايير الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة وجزيرة، مما يوفر مساحة عمل عملية وجذابة. الحمام الحديث يضم دشًا مطورًا لتجربة استحمام مريحة. تم تزويد غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الشقة مجهزة بنظام تكييف هواء لضمان الراحة في الأيام الحارة. تتميز الشقة بوجود شرفة مغطاة تطل على البحر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في أي وقت. الأبواب والنوافذ عازلة جيدًا لتقليل الضوضاء الخارجية وتوفير كفاءة في استهلاك الطاقة. بشكل عام، تمت مراعاة الجودة في كل تفصيلة من تفاصيل التجديد لضمان راحة السكان وطول عمر المبنى.
يبدأ سعر الشقة من 332,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية عند الشراء، بما في ذلك ضريبة نقل الممتلكات بنسبة 7%، والتي تبلغ حوالي 23,240 يورو، بالإضافة إلى رسوم التوثيق التي تتراوح بين 996 و1,660 يورو، ورسوم تسجيل الأراضي بين 332 و996 يورو. لا توجد عمولات وسيط عقاري للمشتري، وهي ميزة إضافية تقلل من التكاليف الإجمالية. الشقة مبيعة جزئيًا مفروشة، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري الجديد.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الموقع الاستثنائي بالقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ قبل بدء يومهم، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو الاستمتاع بالشمس على الشرفة. المساءات تنطوي على خيارات ترفيهية متنوعة، حيث يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية لشراء الاحتياجات اليومية، مما يخلق نمط حياة مريحًا وعمليًا. العيش في هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الاستمتاع بالمنطقة الساحلية والوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
تقع الشقة في بيئة حضرية نشطة توفر كل وسائل الراحة في متناول اليد. يوجد 194 مطعمًا و46 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام لا حصر لها. بالنسبة للعائلات، هناك 5 مدارس و13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعل التعليم متاحًا بسهولة. توفر 28 صيدلية و23 بنكًا خدمات مالية وطبية ضرورية. المسافة إلى أقرب مستشفى تبلغ 3.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مع 9 خطوط حافلات و15 محطة وقوف قريبة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. بشكل عام، البيئة المحيطة توفر نمط حياة حضري مريح مع جميع الخدمات الأساسية متاحة على مسافة قريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب بينالمدانا كوستا. يظهر الموقع القريب من الشاطئ (229 مترًا) والعديد من المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (18 كم) وماربيلا (31 كم)، بالإضافة إلى المطارات والمرافق الترفيهية القريبة. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف المنطقة والوصول إلى جميع وسائل الراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بينالمدانا، وهي بلدة في الأندلس جنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تقع بين توريمولينوس وفويريجيولا على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (حسب إحصائيات 2025). تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 18 كم فقط، بينما تقع ماربيلا على بعد 31 كم. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وخصوصية في بلدة ساحلية. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ، حيث تم تسجيل 2,299 عملية بيع عقاري، مما يدل على استقرار السوق وجاذبية المنطقة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. أقرب شاطئ (شاطئ مالابيسكيرا) يبعد 229 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 مترًا، وشاطئ بينالمدانا 1.1 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بينالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 7.0 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 402 متر، والسوبر ماركت على بعد 245 متر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينالمدانا بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. منحدر الأرض باتجاه الشاطئ يبلغ 8.4%، مما يضفي طابعًا طبيعيًا على المنطقة ويوفر إطلالات أفضل. تستفيد الشقة من توجهها الجنوبي والغربي، مما يضمن تعرضًا كافيًا لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فترة بعد الظهر. هذا المناخ المشمس يجعل من الممكن الاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة وجذابة، مع شاطئين حائزين على العلم الأزرق: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. شاطئ مالابيسكيرا القريب يبعد 229 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 مترًا، وهما خياران مثاليان للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب بينالمدانا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 4.9 كم، وملعب مالاغا بارادور على بعد 7.7 كم. يوجد في المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي التنس في مبنى السكن، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. يمكن الوصول إلى ميناء فويريجيولا للقوارب على بعد 10 كم، مما يتيح فرصًا لأنشطة مائية مختلفة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بينالمدانا، وهي بلدة في الأندلس جنوب إسبانيا، على بعد 12 كم غرب مالاغا. تقع بين توريمولينوس وفويريجيولا على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدة 27.2 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (حسب إحصائيات 2025). تقع مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 18 كم فقط، بينما تقع ماربيلا على بعد 31 كم. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات التي تقدمها مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا وخصوصية في بلدة ساحلية. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ، حيث تم تسجيل 2,299 عملية بيع عقاري، مما يدل على استقرار السوق وجاذبية المنطقة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة بينالمدانا، نجد أن الشقة الحالية تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع "بلوسوم هيلز" في بينالمدانا يبدأ أسعاره من 338,900 يورو، أي أعلى بحوالي 6,900 يورو عن الشقة الحالية. كما أن مشروع "بلوسوم" في نفس المنطقة يبدأ من 418,000 يورو، أي أعلى بكثير. مشروع "فينكا دونا ماريا" يبدأ من 420,000 يورو، مما يجعل الشقة الحالية خيارًا أكثر اقتصادية. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذه المشاريع قد توفر ميزات إضافية مثل مساحات أكبر أو مرافق حديثة أكثر. من حيث الموقع، تتمتع الشقة الحالية بموقع قريب جدًا من الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. فيما يتعلق بالبنية التحتية، توفر جميع هذه المشاريع وصولاً سهلاً إلى المرافق والخدمات، لكن الشقة الحالية تتميز بقربها من محطات النقل العام والمرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID