Appartement de 79 m² situé à Benalmádena, à proximité immédiate de la côte malagueña. Composé de deux chambres et une salle de bain, ce bien récemment rénové dispose d'une orientation sud-ouest assurant une bonne luminosité. La propriété, datant de 1970, se trouve dans un environnement urbain développé avec accès facile aux services essentiels. L'appartement offre des vues sur la mer et dispose d'équipements communs dont une piscine partagée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un quartier urbain côtier de Benalmádena, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. Cette position offre un accès direct à l'environnement balnéaire tout en bénéficiant des commodités d'une zone urbaine établie. La proximité immédiate avec la mer définit l'identité de cette localisation résidentielle.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux d'un séjour résidentiel ou secondaire avec ses 79 m² bien répartis. La disposition comprend deux chambres offrant un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La cuisine intégrée et la salle de bain rénovée assurent les fonctionnalités nécessaires pour un quotidien pratique en milieu méditerranéen.
Construit en 1970, le bien a bénéficié d'une rénovation récente améliorant son état général. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve mais d'un appartement existant qui a été modernisé pour répondre aux standards actuels. La construction est terminée et le bien est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente.
Le projet ne présente pas de caractéristiques de construction neuve avec les dernières normes énergétiques. La superficie de 79 m² limite l'espace disponible par rapport à des résidences plus spacieuses. L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une contrainte pour des familles plus nombreuses. L'absence de parking privé dédié est également à noter.
Ref: VL187134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil résidentiel convient particulièrement à des personnes recherchant une résidence principale secondaire ou un pied-à-terre saisonnier dans un environnement balnéaire accessible. Les couples ou petites familles apprécieront l'équilibre entre espace intérieur et accès aux extérieurs et à la plage. La proximité des services quotidiens rend le lieu pratique pour une occupation régulière sans nécessité d'un véhicule permanent. Les professionnels travaillant à distance peuvent bénéficier d'un cadre agréable avec possibilité de se rendre facilement à Málaga. Cette propriété répond également aux attentes d'investisseurs intéressés par la location saisonnière, étant donné sa position proche de la mer et des attractions touristiques. La présence d'équipements communs comme la piscine et le terrain de tennis ajoute une valeur sociale et récréative importante pour une utilisation personnelle ou pour des locataires potentiels.
L'appartement présente une finition récente avec des matériaux modernes adaptés à l'environnement méditerranéen. La salle de bain a été rénovée et équipée d'une douche à effet pluie, offrant un confort contemporain. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La rénovation a respecté l'agencement original tout en mettant à jour les revêtements et équipements. Les espaces communs de l'immeuble comprennent une piscine entretenue, un espace de jeux pour enfants et un court de tennis, témoignant d'une gestion collective appropriée des parties communes. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore l'accessibilité, particulièrement pertinente pour cette construction des années 1970. L'installation de climatisation assure un confort thermique pendant les mois les plus chauds, élément essentiel pour un logement dans cette région sud-andalouse. Les vues sur la mer depuis certaines pièces augmentent la qualité perçue de l'espace intérieur.
Le prix affiché est de 332 000 € pour cet appartement de 79 m², ce qui représente environ 4 200 € par mètre carré. Cette valeur est indicative et peut varier selon l'état du marché local et les conditions de négociation. Les frais supplémentaires à prévoir incluent la taxe de transfert de propriété (ITP) à 7%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Le bien est vendu partiellement meublé, ce qui peut réduire les coûts d'équipement initial pour l'acquéreur. Cette position sur le marché immobilier de Benalmádena se situe dans la moyenne pour des biens similaires dans cette zone côtière.
La vie quotidienne dans cet appartement de Benalmádena s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matinées débutent par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade ou un café en terrasse avec vue sur l'horizon méditerranéen. Les courses quotidiennes se font aisément à pied grâce aux nombreux commerces, supermarchés et services situés dans un rayon de 500 mètres. L'après-midi, la piscine commune offre une alternative à la plage pour se rafraîchir. L'emplacement permet également un accès facile aux transports en commun pour se déplacer vers d'autres zones de la Costa del Sol. Le quartier conserve une activité permanente au-delà de la saison touristique, assurant des services disponibles toute l'année. Les soirs, les restaurants et espaces de socialisation à proximité offrent des options de divertissement sans nécessité de déplacement.
L'environnement immédiat de cet appartement se caractérise par sa nature urbaine côtière typique de Benalmádena. La ville offre un équilibre entre résidentiel et touristique, avec une permanence de services toute l'année. À pied, on accède rapidement à plusieurs plages dont la Playa Malapesquera et la Playa de Santa Ana. Le quartier compte de nombreux commerces, cafés et restaurants créant une ambiance vivante même hors saison touristique. Les infrastructures de transport sont bien développées avec une gare à moins d'un kilomètre et plusieurs lignes de bus desservant la zone. La présence d'établissements éducatifs dans un rayon de deux kilomètres rend la localisation intéressante pour les familles. La vie nocturne modérée et la disponibilité de services de santé à proximité contribuent à une qualité de vie quotidienne pratique. L'accès à deux centres sportifs et à des installations récréatives variées complète l'offre d'équipements pour les résidents.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement dans le tissu urbain de Benalmádena Costa. On distingue clairement la proximité immédiate avec la ligne côtière et les différentes plages accessibles à pied. La densité des services et commerces environnants illustre le caractère urbain de cette zone résidentielle. Les principales voies de communication vers Málaga et Fuengirola sont visibles, confirmant l'accessibilité de cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une ville satellite bien connectée à la capitale provinciale tout en conservant son identité propre. Avec une population de 78 338 habitants, la ville offre une taille intermédiaire permettant un accès aux services sans l'atmosphère d'une grande métropole. Sa position sur le littoral méditerranéen en fait une destination privilégiée pour le tourisme résidentiel européen. Par rapport à d'autres villes de la région, Benalmádena présente un équilibre entre développement urbain et espaces récréatifs, avec une offre diversifiée d'équipements et une bonne connexion aux axes de transport de la Costa del Sol.
L'emplacement de cet appartement à Benalmádena offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se situe à seulement 229 mètres à pied, soit environ 3 minutes de marche. La ville de Málaga, avec ses services étendus, est accessible à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture ou 30 minutes en transports en commun. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles: Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les services médicaux sont représentés par un hôpital à 3,4 km et de nombreuses pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Les supermarchés et commerces quotidiens sont accessibles à pied, le plus proche étant à seulement 245 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant un environnement méditerranéen doux tout au long de l'année. Située à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie d'une influence directe de la mer qui tempère les extrêmes thermiques. La pente de 8,4% vers la plage contribue à l'exposition au soleil et à la ventilation naturelle. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an typiques de la Costa del Sol. La végétation environnante est adaptée au climat méditerranéen, avec des espèces résistantes à la sécheresse. L'orientation sud-ouest de l'appartement assure un bon ensoleillement dans les pièces de vie pendant une grande partie de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena propose plusieurs plages accessibles depuis l'appartement, avec la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et la Playa de Santa Ana à 588 mètres. Ces plages offrent des équipements adaptés aux activités balnéaires quotidiennes. Deux plages de la région ont obtenu le Pavillon Bleu, symbole de qualité environnementale: Carvajal et Fuente de la Salud, attestant des standards de propreté et de services. Les installations sportives sont bien représentées avec 219 équipements dans la commune, incluant le Club de Raqueta à 900 mètres et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 kilomètre. Pour les golfeurs, la région offre trois parcours accessibles: le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. La piscine commune de l'immeuble et le court de tennis fournissent des options récréatives immédiates sans nécessité de déplacement, particulièrement pratiques pendant les périodes de forte affluence touristique.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation en fait une ville satellite bien connectée à la capitale provinciale tout en conservant son identité propre. Avec une population de 78 338 habitants, la ville offre une taille intermédiaire permettant un accès aux services sans l'atmosphère d'une grande métropole. Sa position sur le littoral méditerranéen en fait une destination privilégiée pour le tourisme résidentiel européen. Par rapport à d'autres villes de la région, Benalmádena présente un équilibre entre développement urbain et espaces récréatifs, avec une offre diversifiée d'équipements et une bonne connexion aux axes de transport de la Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets similaires dans la région de Benalmádena, cet appartement se positionne dans une gamme de prix inférieure à des développements plus récents comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €), Blossom (à partir de 418 000 €) et Finca Dona Maria (à partir de 420 000 €). La différence de prix s'explique principalement par l'âge de la construction (1970) malgré la rénovation, par opposition à des développements neufs ou plus récents. Cependant, cette position offre un avantage en termes d'emplacement, avec une proximité plus immédiate à la mer et aux services urbains que certains projets plus récents situés dans des zones en développement. Par rapport à des appartements similaires dans des villes voisines comme Torremolinos ou Fuengirola, Benalmádena présente un équilibre différent entre tourisme et vie locale, avec une offre plus diversifiée d'équipements et une ambiance légèrement plus résidentielle hors saison. La présence d'une infrastructure bien développée incluant des gares et un bon réseau routier place Benalmádena comme une option intermédiaire intéressante entre l'agitation de Málaga et le caractère plus touristique de Marbella.
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