Die Wohnung befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in Andalusien, direkt am Mittelmeer. Das 79 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern wurde bereits 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Die Lage in städtischer Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einer gut erreichbaren Wohnoption in der Costa del Sol Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste von Benalmádena, zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mit einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und Übersicht. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Infrastruktur und Versorgung.
Das Apartment bietet funktionale Räume für Paare oder kleine Familien. Die zwei Schlafzimmer und ein Bad auf 79 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die kürzliche Renovierung und die südwestliche Ausrichtung sorgen für eine angenehme Raumhelligkeit. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Tennisplatz ergänzen das Wohnangebot. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alltägliche praktische Anforderungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Die kürzliche Renovierung hat jedoch zeitgemäße Standards und moderne Ausstattung gebracht. Die Bausubstanz gilt als gut erhalten, was sich im ausgezeichneten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Als abgeschlossenes Projekt besteht keine Unsicherheit hinsichtlich Fertigstellungsterminen oder Baumängeln, was bei Neubauten gelegentlich auftreten kann.
Das Apartment bietet keine Gartenfläche oder privaten Außenbereich abseits des gemeinschaftlichen Poolbereichs. Mit nur einem Bad können größere Familien an Kapazitätsgrenzen stoßen. Die ursprüngliche Bauweise von 1970 bedeutet, dass nicht alle energetischen Standards moderner Neubauten erfüllt werden. Die städtische Lage in einem beliebten Touristikgebiet kann in der Hauptsaison zu höherer Frequenz und Geräuschkulisse führen. Es stehen keine separate Parkplätze für die Immobilie zur Verfügung.
Ref: VL187134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenleben suchen. Die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen macht sie praktisch für Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmöglichkeiten und die Nähe zum Flughafen Málaga sind vorteilhaft für Pendler oder Personen, die regelmäßig reisen. Als Ferienimmobilie bietet die Lage in Benalmádena Zugang zu touristischen Attraktionen und Stränden. Investoren können vom potenziellen Tourismusaufkommen in der Region profitieren. Für Ruheständler bietet die gute medizinische Versorgung in der Umgebung und das milde Klima eine attraktive Kombination. Die kürzliche Renovierung reduziert den anfänglichen Renovierungsbedarf nach dem Kauf.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert, was sich in zeitgemäßen Materialien und Ausstattungsdetails zeigt. Die Küchenzeile ist modern gestaltet und verfügt über eine Insel und moderne Geräte. Die Böden sind mit pflegeleichten Materialien ausgelegt, die für die Küstenregion geeignet sind. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die Stauraum bieten. Das Bad wurde mit einer modernen Regendusche erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die strukturelle Qualität des 1970 erbauten Gebäudes wurde durch die Renovierung den aktuellen Standards angepasst. Die Fenster bieten eine gute Isolierung und sind auf die südwestliche Ausrichtung abgestimmt, um natürliches Licht optimal zu nutzen.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 332.000 Euro angeboten, was einen durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von etwa 4.200 Euro entspricht. Beim Kauf sind zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, darunter eine Grunderwerbsteuer von 7% (ca. 23.240 Euro), Notarkosten zwischen 0,3% und 0,5% (ca. 996 bis 1.660 Euro) sowie Grundbuchgebühren von etwa 0,1% bis 0,3% (ca. 332 bis 996 Euro). Diese Kosten sind Teil der Gesamtinvestition und sollten bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was zusätzliche Ausgaben für die Komplettierung der Einrichtung reduziert.
Der Alltag in diesem Apartment wird von der unmittelbaren Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste oder Schwimmen im Meer. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in der nahegelegenen Supermarkten erledigt werden. Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen einen praktischen Vorteil. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einfachen Zugang zu umliegenden Städten wie Málaga oder Fuengirola. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnkomplexes, insbesondere der Pool, bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Leben hier verbindet städtische Bequemlichkeit mit küstennaher Lebensqualität.
Die Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu täglichen Einrichtungen aus. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 194 Restaurants, 46 Cafés, 23 Bankfilialen und 28 Apotheken, was eine exzellente Versorgung im Alltag gewährleistet. Fünf Schulen und neun Zahnarztpraxen sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus 3,4 Kilometer entfernt gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen 219 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter mehrere Fitnesszentren und Schwimmbäder in naher Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit neun Linien und 15 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Benalmádena Costa, direkt an der Küstenlinie des Mittelmeers. Die strategische Positionierung zwischen Málaga und Marbella wird deutlich sichtbar. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga, den Bahnlinien und den Hauptverkehrsadern der Costa del Sol ist ersichtlich. Die Karte veranschaulicht auch die kurzen Entfernungen zu den verschiedenen Stränden und Golfplätzen der Region, die für die Lebensqualität dieser Immobilie von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena befindet sich strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu beiden größeren Städten. Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern ist in nur 18 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Marbella als weiteres wichtiges touristisches Zentrum liegt 31 Kilometer entfernt. Die Lage in der Mitte der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Abschnitten der Küste sowie zum Hinterland. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 9,3 Kilometern Entfernung ist ein wichtiger Verbindungspunkt für Reisen und geschäftliche Aktivitäten.
Die Küste ist von der Wohnung aus besonders gut erreichbar: Playa Malapesquera liegt nur 229 Meter entfernt, Playa de Santa Ana 588 Meter und Playa de Benalmádena 1,1 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 9,3 Kilometern, was für Reiseverbindungen vorteilhaft ist. Golfbegeisterte erreichen den Golf Benalmadena Pitch & Putt nach 3,4 Kilometern, während das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 4,9 Kilometern und der Club de Golf Málaga Parador nach 7,7 Kilometern liegt. Ein Supermarkt befindet sich nur 245 Meter von der Wohnung entfernt. Für Elektroautofahrer steht eine öffentliche Ladestation in 7,0 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während mehrere Supercharger-Stationen in 6,3 bis 7,8 Kilometern Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Höhenlage von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme Temperaturen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht eine optimale Sonnenausbeute im Tagesverlauf. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus. Die Küstenlage sorgt für eine natürliche Kühlung durch die Meeresbrise. Die Hängelage zum Strand mit 8,4% Neigung kann bei täglichen Wegen zum Meer berücksichtigt werden, bietet aber gleichzeitig gute Übersicht und Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Benalmádena bietet mit zwei offiziell ausgezeichneten Blue Flag Stränden hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Carvajal und Fuente de la Salud sind die ausgezeichneten Strände in der Nähe. Playa de Santa Ana, nur 588 Meter entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Gäste. Playa Malapesquera auf 229 Meter Entfernung bietet leicht zugängliche Erholungsmöglichkeiten am Meer. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) mehrere Optionen zur Verfügung. Die 219 Sporteinrichtungen in der Region umfassen auch Wassersportmöglichkeiten, Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnkomplexes ergänzen das Angebot mit Poolbereich und Tennisplatz.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu beiden größeren Städten. Málaga als Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern ist in nur 18 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Marbella als weiteres wichtiges touristisches Zentrum liegt 31 Kilometer entfernt. Die Lage in der Mitte der Costa del Sol ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Abschnitten der Küste sowie zum Hinterland. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 9,3 Kilometern Entfernung ist ein wichtiger Verbindungspunkt für Reisen und geschäftliche Aktivitäten.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Benalmádena bietet diese Immobilie mit 332.000 Euro einen moderaten Einstiegspreis. Alternativen wie Blossom Hills beginnen bei 338.900 Euro, während Blossom und Finca Dona Maria jeweils bei über 418.000 Euro starten. Die direkte Küstenlage unterscheidet dieses Apartment von vielen anderen Projekten im Hinterland. Die urbane Infrastruktur Benalmádenas bietet mehr Dienstleistungen und Einrichtungen als ländlichere Gegenden der Costa del Sol, während gleichzeitig weniger Touristenandrang als in Zentren wie Marbella herrscht. Die gute Verbindung zu Málaga macht die Lage für Pendler attraktiver als weiter entfernte Küstenorte. Im Vergleich zu nördlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Benalmádena ein milderes Klima und ein längeres Schwimmseizoen von vier Monaten. Die Immobilienpreise in Benalmádena liegen unter denen von Marbella, bieten aber dennoch eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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