Byt se nachází v Benalmadeně, pobřežním městě v Andalusii na jihu Španělska. Postavený v roce 1970, tento 79 m² byt nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu ve městském prostředí blízko moře. Byt má jihozápadní orientaci, společný bazén a nedávné renovace. Jeho poloha poskytuje přístup k četným službám v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. S plážemi jen pár minut daleko a letištěm ve vzdálenosti 9,3 km představuje tato nemovitost typickou možnost středomořského pobřežního bydlení v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městském pobřežním obvodu Benalmadeny v docházkové vzdálenosti od obchodních zón a základních služeb. Poloha kombinuje blízkost pláže s městskou dostupností a nabízí přístup ke středomořskému pobřeží i městským vybavenostem. Byt je situován ve vyvinuté čtvrti se zavedenou infrastrukturou, která přímo propojuje obyvatele s pobřežním životním stylem při zachování výhod městského bydlení.
Dispozice 79 m² se dvěma ložnicemi řeší praktické bytové potřeby pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce vyžadující sekundární rezidenci. Byt poskytuje základní obytné prostory bez nadměrných nároků na údržbu. Nedávné renovace nabízejí aktualizovanou funkčnost, zatímco společná zařízení zahrnují bazén a tenisový kurt, což rozšiřuje obytný prostor nad rámec samotného bytu. Kompaktní půdorys vyvažuje soukromé prostory se sdílenými komunitními vybavenostmi.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 představuje tento byt existující výstavbu spíše než nový development. Budova prošla nedávnými rekonstrukcemi, které aktualizovaly vybavení a povrchové úpravy při zachování původní struktury. Nemovitost ukazuje, jak lze starší středomořské budovy modernizovat, aby splňovaly současné standardy bez nutnosti nové výstavby. Stav odráží dokončené a okamžitě dostupné bydlení bez čekacích dob na stavební fáze.
Byt nenabízí exkluzivní přístup k pláži nebo přímý výhled na moře ze všech místností. Parkovací arrangements nejsou specifikovány jako součást nemovitosti, což může vyžadovat parkování na ulici nebo samostatná arrangements. Výstavba budovy z roku 1970 znamená omezení v současných standardech energetické účinnosti ve srovnání s nově postavenými nemovitostmi. Konfigurace s jednou koupelnou může představovat omezení pro větší domácnosti nebo hosty. Neexistuje žádná zmínka o soukromém venkovním prostoru nad rámec společných prostor.
Ref: VL187134
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje zájemcům, kteří hledají zavedené pobřežní bydlení s okamžitou dostupností. Ti, kteří se chtějí vyhnout stavebním prodlevám, by ocenili nemovitost postavenou v roce 1970 s nedávnými rekonstrukcemi spíše než čekání na nové developmenty. Blízkost pláží, vybaveností a dopravy z něj činí vhodnou volbu pro jednotlivce, kteří preferují chůzi před jízdou automobilem pro každodenní úkoly. Částečně roční obyvatelé by ocenili jednoduchost systému "zamknout a odejít" v kombinaci s blízkými vybavenostmi během pobytu. Konfigurace se dvěma ložnicemi pojmuje malé rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro občasné hosty. Investoři zajímající se o pronájmy dovolených by našli polohu atraktivní vzhledem k turistické infrastruktuře Benalmadeny s 24 hotely a 11 154 turistickými lůžky v oblasti. Zájemci s rozpočtem kolem 330 000-340 000 € hledající středomořskou nemovitost ve městském pobřežním prostředí spíše než izolované developmenty by zjistili, že tato nemovitost odpovídá jejich požadavkům.
Byt obsahuje nedávné rekonstrukce, které aktualizovaly vybavení a povrchové úpravy v celé nemovitosti. Koupelna zahrnuje moderní sprchu s deštěm, což odráží současné trendy v designu koupelen. Kuchyňské vybavení zahrnuje moderní spotřebiče s lednicí a konfigurací s ostrovem, jak ukazují dostupné obrázky. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně poskytující vestavěná úložná řešení, která maximalizují efektivitu 79 m² prostoru. Řízení klimatu je řešeno prostřednictvím klimatizačních systémů, které jsou nezbytné pro pohodlí ve středomořském klimatu. Exteriér budovy si zachovává charakteristiky typické pro středomořskou výstavbu z 70. let, zatímco vnitřní rekonstrukce modernizovaly obytné prostory. Společné prostory zahrnují bazén a tenisový kurt, což představuje udržovaná společná zařízení, která zvyšují hodnotu nemovitosti. Bezpečnostní prvky zahrnují zesílené přední dveře, což řeší standardní bezpečnostní aspekty pro rezidenční nemovitosti.
Tento byt je ceněn na 332 000 € s obytnou plochou 79 m², což představuje přibližně 4 202 € za metr čtvereční. Cena zahrnuje nemovitost v jejím současném stavu včetně nedávných rekonstrukcí. Mezi další náklady, které je třeba zvážit, patří 7% daň z převodu nemovitosti (ITP) přibližně 23 240 €, notářské poplatky mezi 996 € a 1 660 € a poplatky za katastr nemovitostí mezi 332 € a 996 €. Nemovitost se prodává částečně vybavená, což může snížit okamžité náklady na vybavení. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Blossom Hills (od 338 900 €), je tento byt konkurenceschopně umístěn v segmentu trhu s dvoulůžkovými byty v Benalmadeně.
Denní život v tomto bytě v Benalmadeně se točí kolem středomořských pobřežních rytmů. Ráno může začít kávou na terase před cestou na nedaleké pláže pouhých 229 metrů daleko. Nakupování základních potřeb vyžaduje minimální plánování s supermarkety ve vzdálenosti 245 metrů. Městské prostředí poskytuje četné stravovací možnosti s 194 restauracemi do 2 km, což snižuje nutnost domácího vaření. Existuje flexibilita dopravy s nádražími ve vzdálenosti 0,9 km a nedalekými autobusovými zastávkami, takže vlastnictví auta je volitelné spíše než nezbytné. Společný bazén nabízí odpolední relaxaci bez nutnosti opouštět domov, zatímco blízkost stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,9 km) usnadňuje snadné objevování širšího regionu Costa del Sol. Večery lze trávit užíváním si pobřežní atmosféry nebo využitím renovovaného interiéru bytu pro domácí zábavu.
Bydlení v tomto bytě v Benalmadeně umisťuje obyvatele do dobře propojeného městského prostředí. Bezprostřední okolí zahrnuje 194 restaurací do 2 km, což nabízí rozsáhlou stravovací rozmanitost bez nutnosti dopravy. Nakupování je zajištěno supermarkety ve vzdálenosti 245 metrů a lékárnami ve vzdálenosti 402 metrů, takže denní úkoly lze zvládnout pěšky. Lokalita poskytuje vzdělávací příležitosti s 13 základními školami a 11 středními školami v širší oblasti Benalmadeny. Přístup ke zdravotní péči zahrnuje dvě zdravotní střediska a nemocnici ve vzdálenosti 3,4 km. Turistická infrastruktura oblasti zahrnuje 24 hotelů a 11 154 lůžek, což ukazuje na dobře vyvinutý sektor služeb. Dopravní dostupnost je silná s nádražím Benalmadena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,9 km, 9 linkami veřejné dopravy obsluhujícími oblast a 15 zastávkami veřejné dopravy v rozumné blízkosti. Městská hustota podporuje životní styl, kde denní potřeby zřídka vyžadují použití vozidla.
Mapa ukazuje polohu Benalmadeny podél středomořského pobřeží mezi Málagou a Marbellou. Byt se nachází ve městském pobřežním obvodu Benalmádena Costa, blízko pláží a vybaveností. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od několika pláží včetně Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Mapa zdůrazňuje dopravní spojení města s okolními oblastmi včetně města Málaga (18 km) a mezinárodního letiště (9,3 km). V okolí jsou viditelná golfová hřiště a rekreační zařízení, což dokazuje komplexní infrastrukturu oblasti pro rezidenty i turisty. Poloha představuje zavedenou pobřežní komunitu v regionu západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, situovanou přibližně 12 km západně od města Málaga. Město je umístěno mezi většími městskými centry Torremolinos a Fuengirola a tvoří součást souvislého pobřežního vývoje této středomořské oblasti. S rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 (2025) představuje Benalmadena středně velké pobřežní město, které vyvažuje místní rezidenční život s turistickou infrastrukturou. Poloha poskytuje přístup do Málagy (18 km, populace 579 076) jako provinčního hlavního města a hlavního městského centra, zatímco Marbella (31 km, populace 147 958) nabízí alternativní destinaci na východě. Poloha nemovitosti v Benalmadeně ji umisťuje do nejhustěji obydlené a nejservisnější části západní Costa del Sol, která těží z blízkosti mezinárodního letiště v Málaze a vyvinuté infrastruktury regionu.
Byt nabízí vynikající blízkost klíčovým vybavenostem v Benalmadeně. Přístup k pláži je okamžitý s Playa Malapesquera pouhých 229 metrů daleko, Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů a Playa de Benalmádena ve vzdálenosti 1,1 km. Pro dopravní spojení je letiště Málaga-Costa del Sol situováno ve vzdálenosti 9,3 km, což usnadňuje jak mezinárodní příjezdy, tak odlety. Nadšenci golfu mají přístup na Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 km a Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 7,7 km. Přístav Benalmadena (Puerto Deportivo) je přibližně 10 km daleko a nabízí mořské služby a rekreační zařízení. Pro majitele elektromobilů jsou dobíjecí stanice k dispozici u Fuengirola Supercharger (6,3 km), Málaga Supercharger (7,8 km) a Powerdot (8,5 km). Tyto vzdálenosti demonstrují dobře situovanou polohu nemovitosti pro přístup k hlavním atrakcím a službám Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Středomořské klima Benalmadeny nabízí příznivé podmínky po celý rok s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Nadmořská výška 55 metrů poskytuje mírné pobřežní klima bez extrémních teplotních výkyvů. Lokalita接收 hojné sluneční světlo typické pro jižní Španělsko, přibližně 320 dnů slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosáhnou nebo překročí 20°C, obvykle od června do září. Oblast zažívá mírné zimy s průměrnými teplotami kolem 12-14°C a teplá léta s průměry 25-30°C. 8,4% svah k pláži přidává pobřežní charakter při zachování možnosti pěší chůze. Srážky průměrně činí přibližně 500 mm ročně, převážně padající mezi říjnem a dubnem. Tento klimatický profil podporuje celoroční venkovní aktivity a přístup k pláži, zvláště příjemné podmínky během jarních a podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje vynikající přístup k pobřeží Benalmadeny s několika modrovlajkovými plážemi v blízkosti. Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 metrů a Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů nabízejí okamžitý přístup k pláži, zatímco Playa de Benalmádena ve vzdálenosti 1,1 km poskytuje další možnosti. Oblast má dvě pláže s Modrou vlajkou (Carvajal a Fuente de la Salud), což ukazuje na vysoké environmentální a servisní standardy. Golfová zařízení jsou readily dostupná s Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 2,8 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 5,3 km a Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km. Sportovní infrastruktura je rozsáhlá s 219 zařízeními v oblasti, včetně Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,2 km). Přístav Benalmadena ve vzdálenosti 10 km nabízí vodní aktivity a stravovací možnosti. Tyto rekreační příležitosti v kombinaci se středomořským klimatem podporují aktivní venkovní životní styl zaměřený na plážové a sportovní aktivity.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, situovanou přibližně 12 km západně od města Málaga. Město je umístěno mezi většími městskými centry Torremolinos a Fuengirola a tvoří součást souvislého pobřežního vývoje této středomořské oblasti. S rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 (2025) představuje Benalmadena středně velké pobřežní město, které vyvažuje místní rezidenční život s turistickou infrastrukturou. Poloha poskytuje přístup do Málagy (18 km, populace 579 076) jako provinčního hlavního města a hlavního městského centra, zatímco Marbella (31 km, populace 147 958) nabízí alternativní destinaci na východě. Poloha nemovitosti v Benalmadeně ji umisťuje do nejhustěji obydlené a nejservisnější části západní Costa del Sol, která těží z blízkosti mezinárodního letiště v Málaze a vyvinuté infrastruktury regionu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Benalmadena zaujímá výraznou pozici na trhu s nemovitostmi v západní části Costa del Sol. Ve srovnání se sousedním Torremolinos nabízí Benalmadena mírně vyšší standard při zachování silné dostupnosti do města Málaga. Cenění nemovitosti na 332 000 € za dvoulůžkový byt o rozloze 79 m² ji konkurenceschopně umisťuje ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) a Finca Dona Maria (od 420 000 €). Tato cenová struktura naznačuje, že nemovitost nabízí hodnotu v segmentu trhu Benalmadeny, zvláště s ohledem na její stávající výstavbu s nedávnými rekonstrukcemi spíše než prémiové ceny nových developmentů. Při srovnání s Marbellou (31 km na východ) poskytuje Benalmadena dostupnější ceny při zachování středomořského pobřežního bydlení. Poloha nemovitosti ve zavedené rezidenční oblasti s okamžitým přístupem k pláži ji odlišuje od novějších developmentů dále ve vnitrozemí. Pro zájemce uvažující o Costa del Sol představuje Benalmadena rovnováhu mezi autentickým španělským pobřežním životem a mezinárodní dostupností, přičemž tento konkrétní byt nabízí vstupní bod do oblasti bez nutnosti prémiových cen nově postavených nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID