立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはベナアルマデナ・コスタに戦略的に位置し、海まで徒歩圏内にあります。直接の周辺環境には商業エリアと都市サービスが含まれ、229メートルの距離にプレヤ・マラペスケラへのアクセスがあります。この立地は海岸での生活と都市利便性のバランスを提供します。
この物件は2つの寝室と1つのバスルームという実用的なレイアウトで、基本的な居住ニーズを満たします。79平方メートルのスペースは快適な生活に十分な面積を提供し、コミュニティプールと子供用遊び場が、家族や個人向けに共有施設を利用するレクリエーションオプションを提供します。
この建物は1970年に完成し、アパートメントは最近改装されています。この改装により、元の構造を維持しながら現代的な基準に更新されています。物件はすぐに入居可能で、追加の建設作業や完成までの待機期間は必要ありません。
この物件には専用駐車場が含まれておらず、この都市部では制限となる可能性があります。2つの寝室に対してバスルームが1つのみのため、複数のバスルームスペースを必要とする方には適していない可能性があります。アパートメントは部分的に家具付きで販売されるため、購入者は追加の家具を用意する必要があります。共有スペース以外の専用庭やプライベート屋外スペースは含まれていません。
Ref: VL187134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、よく接続された沿岸エリアで主要住宅または休暇用住宅を求める個人や小規模家族に適しています。ビーチや設備まで徒歩でアクセスでき、常に車を使用する必要がないことを重視する人々に特に魅力があります。この立地は、地中海のライフスタイルの利点と仕事を組み合わせたいリモートで働く専門家に利益をもたらします。投資家にとって、ビーチや観光名所への近さによる観光レンタル市場での機会を提供します。一年中アウトドア活動をサポートする気候で、管理しやすい物件を探す退職者にも適している可能性があります。アパートメントの広さとレイアウトは、広大な居住スペースよりも立地とライフスタイルを優先する人々にとって最適です。
このアパートメントは、品質のある素材と現代的なデザイン要素で1970年代の構造を現代化した最近の改装が特徴です。バスルームには現代的な雨水シャワーシステムが含まれており、機能性と快適さの両方への配慮が反映されています。キッチン設備には冷蔵庫やアイランドカウンターなどの現代的な家電が含まれており、実用的な食品準備スペースを作り出しています。物件は79平方メートルのレイアウト内で収納効率を最大化する造り付けクローゼットの利点を享受しています。気候制御はエアコンシステムにより対処されており、暖かい月の快適性を確保しています。プールやテニスコートなどの共有エリアは、定期的な居住者使用をサポートする基準で維持されています。強化された玄関ドアなどのセキュリティ機能が物件の全体的な品質評価に貢献しています。元の構造要素と最近の更新の組み合わせが、確立された建設品質と現代的なアメニティのバランスを作り出しています。
このアパートメントは332,000ユーロから提示されており、ベナアルマデナでのこのタイプの物件の基準価格となります。この価格設定は、特に海岸の立地と最近の改装を考慮すると、地域市場で競争力のある位置にあります。購入者は、7%の不動産譲渡税（約23,240ユーロ）、公証人費用（0.3%～0.5%）、土地登記費用（0.1%～0.3%）を予算に計上する必要があります。物件は部分的に家具付きで販売されるため、家具費に関する初期節約となる可能性があります。価格は、ビーチや都市設備への近接性などの立地の利点を反映しています。
ベナアルマデナは、海岸での生活と都市利便性が融合したダイナミックな日々のリズムを提供します。朝のコーヒーは海の眺めが楽しめる屋上テラスで、その後わずか数分歩くだけでプレヤ・マラペスケラへ向かうことができます。都市環境により、2キロメートル圏内に194のレストランと46のカフェがあり、定期的に様々な食事オプションを探求することができます。周辺のスポーツ施設へのアクセスとコミュニティプールでのリラックスした時間が、アクティブなライフスタイルをサポートします。9つの公共交通路線と15の停留所があるため、車なしでコスタ・デル・ソル地域全体を探索するのが便利です。この地域は一年を通じて活気のある雰囲気を維持していますが、アパートメントの向きは最も賑やかな通りからの静けさを提供します。
ベナアルマデナは、近距離に包括的なインフラを居住者に提供します。アパートメントは薬局までわずか402メートル、スーパーマーケットまで245メートルに位置し、日常の実用的なニーズに対応しています。家族にとって、2キロメートル圏内に5つの学校が存在し、教育要件をサポートしています。医療へのアクセスは3.4キロメートル離れた病院があり、合理的です。交通接続は強力で、ベナアルマデナ・アロージョ・デ・ラ・ミエル鉄道駅はわずか0.9キロメートル離れており、9つの公共交通路線が地域をサービスしています。金融サービスは周辺に23の銀行があり、容易に利用できます。町の27.2平方キロメートルのエリアには219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。居住利便性、サービス利用可能性、交通接続の組み合わせが、重要な移動要件なしでさまざまな日常活動をサポートする実用的な生活環境を作り出します。
地図にはアパートメントのベナアルマデナ内での戦略的な位置が表示され、複数のビーチと町の中心部への即時の近接性が強調されています。この可視化は、物件が海岸アクセスと都市インフラ接続の両方からどのように利益を受けているかを明確に示し、鉄道駅と主要交通ルートがコスタ・デル・ソル地域全体への容易な移動を促進しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソル内の戦略的な位置を占め、マラガから西へ12キロメートル、トレモリノスとフエンギローラの間に位置します。この中心的な位置は、地域の西部と東部の両方へのバランスの取れたアクセスを提供します。町の位置は、国際的なサービスを持つマラガ市（18キロメートル）への近接性の利点を提供しながら、特徴的な沿岸ライフスタイルを維持します。より広い地域内では、マルベージャ（31キロメートル）が西へのより高級な目的地を表し、日帰り旅行または専門サービスのためにアクセス可能です。この位置は、最も激しい観光中心地を避けつつ、恒久的な居住に十分なインフラとサービスを維持しています。この位置づけにより、ベナアルマデナは特に、観光地へのアクセシビリティと本物の地域生活のバランスを求める人々に適しています。
このアパートメントは主要な目的地や設備への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは素晴らしく、プレヤ・マラペスケラはわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナは588メートル、プレヤ・デ・ベナアルマデナは1.1キロメートルです。航空旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が物件から便利な9.3キロメートルに位置します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クルブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（7.7キロメートル）がいくつかのオプションとして存在します。電気自動車充電は7キロメートル以内で利用可能です。この立地は、18キロメートル離れたマラガ市や31キロメートル離れたマルベージャなど、より大きな都市中心地への近接性の利点を享受し、追加のショッピング、文化、サービスオプションを提供します。近隣のビーチ、交通接続、レクリエーション施設のこの組み合わせが、多くの活動が短い距離でアクセス可能なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナは年平均気温18.5°Cという好ましい気候を享受し、快適な年間を通じた生活をサポートしています。物件の海抜55メートルの高さは、過度の暴露なしに沿岸気候の利点を提供する最適な位置にあります。水温が20°C以上に達する4ヶ月の海水浴シーズンが、春の終わりから秋の始めにかけてビーチ活動を楽しめるようにします。アパートメントの南西向きの向きは、特に午後の時間帯に一日を通じて自然光への露出を最大化します。この地域はコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照を受け、屋上テラスを拡張居住空間として利用する魅力を高めています。ビーチへの穏やかな8.4%の坂道は、眺めと換気の利点を維持しながら海岸への穏やかな移行を作り出します。これらの気候条件が、屋外での生活が一年のほとんどで楽しめる環境を作り出し、内側の居住空間を超えたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数のブルーフラッグビーチへの卓越したアクセスを提供します。わずか229メートル離れたプレヤ・マラペスケラが便利な日常のビーチアクセスを提供し、588メートル離れたプレヤ・デ・サンタ・アナが追加のオプションを提供します。短い距離内で、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードのビーチはブルーフラッグステータスを維持し、高い環境基準と設備を確保しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）やカンポ・デ・ゴル・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）など、周辺にいくつかのオプションが存在します。この地域は219のスポーツ施設を誇り、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）を含み、多様なレクリエーション活動をサポートしています。アパートメント自体には、コミュニティプールとテニスコートへのアクセスが含まれており、近隣地域を超えたレクリエーションオプションを拡張します。ビーチアクセス、ゴルフ機会、スポーツ施設のこの組み合わせが、カジュアルなライフスタイルとアクティブなライフスタイルの両方をサポートする包括的なレクリエーション環境を作り出します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソル内の戦略的な位置を占め、マラガから西へ12キロメートル、トレモリノスとフエンギローラの間に位置します。この中心的な位置は、地域の西部と東部の両方へのバランスの取れたアクセスを提供します。町の位置は、国際的なサービスを持つマラガ市（18キロメートル）への近接性の利点を提供しながら、特徴的な沿岸ライフスタイルを維持します。より広い地域内では、マルベージャ（31キロメートル）が西へのより高級な目的地を表し、日帰り旅行または専門サービスのためにアクセス可能です。この位置は、最も激しい観光中心地を避けつつ、恒久的な居住に十分なインフラとサービスを維持しています。この位置づけにより、ベナアルマデナは特に、観光地へのアクセシビリティと本物の地域生活のバランスを求める人々に適しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソル地域内で、アクセシビリティと本物のスペインの沿岸生活のバランスを提供することで差別化されています。マラガ市（18キロメートル離）と比較して、ベナアルマデナは都市中心部への優れた交通接続を維持しながら、よりリラックスした沿岸の雰囲気を提供します。東のトレモリノスと西のフエンギローラに対して、ベナアルマデナは最高の観光密度を避けながら、よく発達したインフラを提供する中間地点を提示します。マルベージャ（31キロメートル）のような高級市場と比較して、ベナアルマデナは品質の設備を提供しながら、より手頃な価格を提供します。ベナアルマデナ内では、比較可能なプロジェクトとしてBlossom Hills（338,900ユーロ～）、Blossom（418,000ユーロ～）、Finca Dona Maria（420,000ユーロ～）があり、すべてこの物件より高い価格帯に位置しています。この物件の直接のビーチアクセスと最近の改装は、かなりの投資を必要とする可能性のある地域の古い物件に対して明確な利点を提供します。沿岸近接性、都市設備、競争力のある価格のこの組み合わせが、この物件をより広いコスタ・デル・ソル市場におけるベナアルマデナの価値提案を代表するものにしています。
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