يقع هذا الدوبلكس في بنالمدانا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة. بمساحة معيشية تبلغ 155 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم وحمامين، يوفر العقار مساحة واسعة للسكان. تم بناؤه في عام 1999، ويتميز الدوبلكس بإطلالات على البحر وحمام سباحة مشترك وتدفئة مركزية وشرفة خاصة. العقار مفروش بالكامل وجاهز للإشغال الفوري، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ومرافق بويرتو مارينا.
عند مقارنته بعقارات مماثلة في منطقة بنالمدانا، يقدم هذا الدوبلكس موقفًا تنافسيًا في السوق. بينما تبدأ دوبلكسات أستريد من 753,800 يورو وعقارات كازاتالايا من 900,000 يورو، تبلغ نقطة سعر هذا العقار 1,030,000 يورو مقارنة بدوبلكسات مارينا غولدن باي التي تبدأ من 1,038,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو موقعه الساحلي المباشر في بويرتو مارينا، وقربه من عدة شواطئ، وطابع الجوار الراسخ. على عكس التطويرات الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، يقدم هذا العقار المكتمل إشغالاً فوريًا دون تأخيرات أو عدم يقينيات مرتبطة بالإنشاء. يستفيد سوق بنالمدانا نفسه من موقعه بين مالقة وماربيلا، ويوفر الوصول إلى مرافق كلتا المدينتين الكبرتين مع الحفاظ على جاذبيته المميزة كبلدة ساحلية بسكان يبلغ عددهم 78,338 نسمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في منطقة بويرتو مارينا في بنالمدانا، مباشرة على الساحل مع محيط حضري. يبعد 229 مترًا عن شاطئ مالابيسكويرا و588 مترًا عن شاطئ سانتا آنا. العقار قريب من المعالم الرئيسية في بنالمدانا، مع مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله موقعًا جيدًا الاتصال في كوستا ديل سول.
يوفر الدوبلكس مساحة معيشية وظيفية بثلاث غرف نوم مزدوجة وحمامين على طابقين. مع الشرفة الخاصة والسولاريوم، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الخارجية مع إطلالات على البحر. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة طوال العام، بينما يوفر حمام السباحة المشترك فرصًا ترفيهية. العقار مفروش بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث والأدوات.
اكتمل الدوبلكس في عام 1999 وهو في حالة جيدة دون الحاجة لصيانة فورية. كونه عقارًا قائمًا وليس بناءً جديدًا، فإن المبنى يتمتع بسلامة هيكلية مثبتة وسجل حديث موثق في المناخ المحلي. العقار جاهز للإشغال الفوري بدون فترات انتظار مرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يوفر الدوبلكس مرافق مواقف سيارات خاصة، مما قد يتطلب من السكان البحث عن مواقف في الشارع. كعقار اكتمل في عام 1999، قد لا يتميز بأحدث تقنيات كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. العقار ليس جزءًا من مجمع مغلق، مما يعني أمانًا أقل مقارنة ببعض التطويرات الأحدث. المبنى لا يحتوي على مصعد رغم انتشاره على طابقين.
يناسب هذا الدوبلكس بشكل خاص المشترين الباحثين عن عقار جاهز للسكن في منطقة ساحلية راسخة. سيجذب أولئك الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. يجعل التصميم بثلاث غرف نوم مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعه في بنالمدانا، مع روابط نقل جيدة بما في ذلك محطات القطار القريبة، يجعله أيضًا مناسبًا للأشخاص الذين يخططون لاستخدامه كقاعدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
يتميز الدوبلكس بلمسات جودة بما في ذلك الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المبنى، مما يضيف كلًا من المتانة والجمالية. الحمامات مجهزة بمغسلتين مزدوجتين ودش، منتهية إلى مستوى لا يتطلب صيانة فورية أو تجديدًا. يتضمن العقار تدفئة مركزية، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. الشرفة الخاصة والسولاريوم مصنوعان من مواد مناسبة للمناخ المتوسطي، مصممة لتحمل أشعة الشمس والظروف الساحلية. كعقار اكتمل في عام 1999، يظهر جودة بناء راسخة ثبتت متانتها بمرور الوقت في البيئة المحلية.
يبلغ سعره 1,030,000 يورو، ويمثل هذا الدوبلكس استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في بنالمدانا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في بويرتو مارينا ومساحة معيشته البالغة 155 مترًا مربعًا وتكوينه بثلاث غرف نوم. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل مارينا غولدن باي التي تبدأ من 1,038,000 يورو، يقدم هذا الدوبلكس تسعيرًا تنافسيًا لموقعه ومميزاته. يشمل السعر العقار في حالته المفروشة الحالية، مما يلني تكاليف التجهيز الإضافية للمشترين.
تدور الحياة في هذا الدوبلكس في بنالمدانا حول موقعه الساحلي وقربه من المرافق. يمكن للسكان أن يبدأوا يومهم بنزهة إلى الشواطئ القريبة مثل شاطئ مالابيسكويرا، على بعد 229 مترًا فقط. يسمح موقع العقار بالوصول السهل إلى منطقة بويرتو مارينا النابضة بالحياة، المعروفة بمطاعمها ومتاجرها والمرافق الترفيهية. المتطلبات اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مع محلات السوبر ماركت على بعد 245 مترًا فقط. توفر الشرفة الخاصة والسولاريوم في العقار مساحة خارجية شخصية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يوفر حمام السباحة المشترك خيارات ترفيهية إضافية. يوفر موقع العقار في بنالمدانا توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي الهادئ المميز لكوستا ديل سول.
يعيش سكان هذا الدوبلكس في قلب البيئة الحضرية الساحلية في بنالمدانا. العقار ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مع 194 مطعمًا و46 مقهى ضمن نطاق 2 كم. الخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة، مع الصيدليات على بعد 402 مترًا فقط ومتاجر السوبر ماركت على بعد 245 مترًا. توفر المنطقة مرافق تعليمية جيدة مع 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في الجوار. يتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية عبر مراكز صحية قريبة، مع المستشفيات على بعد 3.4 كيلومتر. يوفر موقع العقار توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مع الشواطئ على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يوضح الخريطة الموقع المميز للدوبلكس في منطقة بويرتو مارينا في بنالمدانا، مع وصول مباشر إلى الس coastline والبنية التحتية الحضرية. يضع موقع العقار ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مع الحفاظ على روابط جيدة لخطوط النقل لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. توضح الخريطة كيف يوازن العقار بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمعالم الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمدانا موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كيلومترًا غرب مالقة بين توريملينوس وفويروغيرولا. البلدة جزء من مقاطعة مالغة الأكبر، التي تشمل مراكز حضرية كبيرة مثل مدينة مالغة (18 كيلومترًا) مع عدد سكان يزيد عن 579,000 نسمة. إلى الغرب، تقع بلدة منتجع ماربيلا الشهيرة على بعد 31 كيلومترًا. يجعل موقع بنالمدانا منها قاعدة متاحة لاستكشاف كل من الأجزاء الشرقية والغربية من كوستا ديل سول مع الحفاظ على هويتها الخاصة وجاذبيتها المميزة.
يوفر الدوبلكس إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق والخدمات الرئيسية. الشواطئ في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مع شاطئ مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا فقط وشاطئ سانتا آنا على بعد 588 مترًا. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب بنالمدانا للجولف بيتش بوت على بعد 3.4 كيلومتر وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 4.9 كيلومتر. يقع مطار مالقة بشكل مريح على بعد 9.3 كيلومتر فقط، مما يسهل كلًا من السفر الدولي والاستقبال المحتمل للضيوف المؤجرين. يوفر موقع العقار أيضًا وصولًا جيدًا إلى البلدات المجاورة، مع مركز مدينة مالاغا على بعد 18 كيلومتر وماربيلا على بعد 31 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع الشاطئي الممتد. تتلقى المنطقة أشعة الشمس الوفيرة طوال العام، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. موقع العقار على منحدر بانحدار 8.4٪ نحو البحر يساهم في التصريف الطبيعي وتعزيز الإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
العقار مثالي وضعيًا للأنشطة الشاطئية والترفيهية. ضمن مسافة قريبة توجد عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ مالابيسكويرا وشاطئ سانتا آنا وشاطئ بنالمدانا، جميعها ضمن 1.1 كيلومتر. تتميز المنطقة بشواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يشير إلى معايير عالية من الجودة البيئية وجودة المياه. لمحبي الجولف، يوفر العقار الوصول إلى عدة ملاعب، مع ملعب بنالمدانا للجولف بيتش بوت على بعد 3.4 كيلومتر فقط. تتمتع المنطقة بـ 219 منشأة رياضية، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة لسكان جميع الأعمار والاهتمامات.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمدانا موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كيلومترًا غرب مالقة بين توريملينوس وفويروغيرولا. البلدة جزء من مقاطعة مالغة الأكبر، التي تشمل مراكز حضرية كبيرة مثل مدينة مالغة (18 كيلومترًا) مع عدد سكان يزيد عن 579,000 نسمة. إلى الغرب، تقع بلدة منتجع ماربيلا الشهيرة على بعد 31 كيلومترًا. يجعل موقع بنالمدانا منها قاعدة متاحة لاستكشاف كل من الأجزاء الشرقية والغربية من كوستا ديل سول مع الحفاظ على هويتها الخاصة وجاذبيتها المميزة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL005928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID