Questo duplex di 155 m² situato a Benalmádena offre tre camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata vicino alla costa. Completato nel 1999, l'immobile presenta vista mare, riscaldamento centralizzato e finiture in legno. Dotato di terrazza privata e solarium, l'abitazione si trova in una zona urbana ben servita con numerosi servizi a breve distanza a piedi. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente.
Benalmádena rappresenta una delle località più equilibrate della Costa del Sol, offrendo un buon compromesso tra prezzi immobiliari, servizi e qualità della vita. Rispetto a Malaga città, offre un ambiente più turistico e meno caotico pur mantenendo ottimi collegamenti. Confrontando con progetti simili nella stessa zona, come Astrid (da €753,800) e Casatalaya (da €900,000), questo duplex si posiziona nella fascia alta, giustificata dalla superficie maggiorata e dalla posizione vicino al porto. Rispetto a località più esclusive come Marbella, a 31 km, Benalmádena presenta prezzi mediamente più contenuti pur offrendo un livello di servizi comparabile. La differenza principale risiede nel tipo di frequentazione turistica: Benalmádena attira un pubblico internazionale misto con un'offerta ricreativa diversificata, mentre località più orientali tendono a specializzarsi in segmenti di mercato specifici. Per quanto riguarda l'investimento, i dati mostrano 2.299 transazioni immobiliari nell'area, indicando un mercato attivo e fluido con buone prospettive di valorizzazione nel medio termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Benalmádena, a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera. L'area è densamente urbanizzata con un'alta concentrazione di servizi commerciali e ricreativi. La vicinanza al mare caratterizza il microclima locale, mitigando le temperature estive.
La distribuzione su due piani offre separazione tra zona giorno e zona notte, adatto per famiglie o coppie che desiderano spazi distinti. Le tre camere da letto garantiscono sufficiente spazio per accogliere ospiti o per studio domestico. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità tra i piani.
Essendo un immobile completato nel 1999, si trova in uno stato di maturità strutturale che ne garantisce la stabilità. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha già superato il periodo di assestamento iniziale tipico degli edifici recenti.
L'immobile non dispone di giardino privato, presentando solo spazi comuni condivisi con altri residenti. Non include garage o parcheggio assegnato, caratteristica che potrebbe essere rilevante per chi possiede più veicoli. L'anno di costruzione indica che gli impianti potrebbero non essere all'avanguardia secondo gli standard energetici attuali.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per le famiglie che cercano una residenza principale, offre spazio sufficiente e accessibilità ai servizi essenziali come scuole e centri sanitari. Per i professionisti che lavorano a Malaga, la vicinanza alla stazione ferroviaria a 900 metri rende possibile un pendolarità agevole senza la necessità di un'automobile. Gli acquirenti interessati a un investimento turistico beneficiano della richiesta stabile di affitti brevi nella zona di Puerto Marina, particolarmente apprezzata dai visitatori internazionali. La completa arredatura rappresenta un vantaggio per chi desidera un trasferimento immediato senza i tempi e i costi legati all'acquisto di mobili e accessori.
Le finiture interne comprendono pavimenti in legno, materiale che conferisce un senso di calore agli ambienti e contribuisce all'isolamento acustico. I bagni sono dotati di doppi lavabi e doccia, con materiali che richiedono una manutenzione ordinaria ma presentano una buona durabilità nel tempo. La presenza di riscaldamento centralizzato indica un sistema integrato che distribuisce il calore in modo uniforme durante i mesi più freddi. Le terrazze sono state realizzate con piastrelle bianche, scelta che riflette la luce solare e contribuisce a mantenere temperature più fresche durante l'estate. Lo stato generale della proprietà è definito come 'buono', il che suggerisce che sono stati effettuati interventi di manutenzione nel corso degli anni senza tuttavia aver implementato recenti ristrutturazioni complete.
Il prezzo di partenza di €1,030,000 colloca questo immobile nella fascia medio-alta del mercato di Benalmádena. Il costo riflette la superficie di 155 m², la posizione vicino al mare e la presenza di tre camere da letto. A paragone con progetti simili nella stessa zona, come il Marina Golden Bay che parte da €1,038,000, l'immobile presenta un valore allineato alle quotazioni attuali per duplex con caratteristiche comparabili in questa area specifica.
La vita quotidiana in questo duplex si svolge con il mare come protagonista costante. La mattina inizia con la luce del sole che filtra dalle finestre orientate verso il porto, mentre le terrazze offrono spazi esterni per colazioni all'aperto con vista sull'acqua. La posizione urbana permette di accedere a piedi a numerosi caffè e ristoranti per i pasti principali, mentre il supermercato a soli 245 metri rende semplice la spesa quotidiana. La piscina condominiale rappresenta un'alternativa alla spiaggia per le giornate di relax senza allontanarsi da casa. La vicinanza alle stazioni ferroviarie facilita gli spostamenti verso Malaga per lavoro o shopping, mantenendo comunque la tranquillità di un'area residenziale ben definita.
La vita quotidiana intorno a questo duplex è caratterizzata da un'alta accessibilità a servizi e infrastrutture. A soli 900 metri si trova la stazione di Benalmádena - Arroyo de la Miel, collegamento ferroviario che collega direttamente con Malaga in circa 20 minuti. Nell'area circostante sono presenti 194 ristoranti, 46 caffetterie e 23 banche entro un raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità bancarie. L'ospedale più vicino dista 3.4 km, mentre le farmacie sono disponibili a soli 402 metri. La mobilità è facilitata da 9 linee di trasporto pubblico con 15 fermate nell'area circostante, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa illustra la posizione privilegiata del duplex nell'area di Puerto Marina a Benalmádena. Si evidenzia la vicinanza diretta al mare e la facile accessibilità a piedi alle spiagge principali. La rappresentazione cartografica mostra anche la rete di trasporto pubblico nelle vicinanze, inclusa la stazione ferroviaria a 900 metri, e la distribuzione dei servizi commerciali essenziali nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. La sua collocazione centrale la rende ben collegata sia con Malaga, capoluogo provinciale con 579,076 abitanti a 18 km, sia con Marbella, importante centro turistico a 31 km con 147,958 abitanti. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga mantenendo comunque un'atmosfera più turistica e rilassata tipica della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa Malapesquera a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9.3 km, circa 15 minuti in automobile, offrendo buoni collegamenti per viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, le stazioni più vicine si trovano a 7.0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 55 metri sopra il livello del mare crea un microclima temperato, mitigato dall'influenza marina. La temperatura media annuale di 18.5°C permette condizioni climatiche piacevoli durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza dell'8.4% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale delle acque piovane e offre esposizione solare privilegiata. Il clima mediterraneo caratterizza questa zona con inverni miti ed estati calde ma moderate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Benalmádena vanta due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, certificazione che garantisce qualità delle acque e servizi. La Playa de Santa Ana, a soli 588 metri dalla proprietà, offre sabbia fine e acque calme, ideale per famiglie. Per gli sportivi, l'area dispone di 219 strutture sportive, inclusi i centri sportivi Club de Raqueta a 0.9 km e Polideportivo Arroyo de la Miel a 1.0 km. I punti panoramici come Mirador Los Cañones a 2.7 km offrono viste panoramiche sulla costa, mentre i campi da golf nelle vicinanze presentano alternative per il tempo libero all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima favorevole.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. La sua collocazione centrale la rende ben collegata sia con Malaga, capoluogo provinciale con 579,076 abitanti a 18 km, sia con Marbella, importante centro turistico a 31 km con 147,958 abitanti. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta culturale di Malaga mantenendo comunque un'atmosfera più turistica e rilassata tipica della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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Ripido
Ref: VL005928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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