דופלקס בן שלושה חדרי שינה באזור פוארטו מרינה בבנלמדנה, בנוי על שטח של 155 מטר רבוע. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים ונהנה מנוף לים. הבניין הושלם בשנת 1999 וכולל מרפסת פרטית וסולריום. הנכס מאובזר במלואו וכולל חימום מרכזי ורצפת עץ.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדופלקס הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט אסטריד בבנלמדנה מתחיל במחיר של 753,800 אירו, אך הוא קטן יותר ופחות ממוקם. פרויקט קסטלאיה, המתחיל במחיר של 900,000 אירו, דומה בגודל אך נמצא באזור פחות מרכזי. פרויקט מרינה גולדן ביי, המתחיל במחיר של 1,038,000 אירו, הוא הדומה ביותר מבחינת מחיר ומיקום, אך הנכס הנוכחי כולל ריהוט מלא, מה שמספק ערך נוסף. בהשוואה לשכונות אחרות בבנלמדנה, אזור פוארטו מרינה נחשב ליוקרתי יותר עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר, אך גם עם פוטנציאל השקעה טוב יותר בשל הפופולריות התיירותית שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ובסמוך למרינה המפורסמת של בנלמדנה. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. מיקומה האורבני מספק נוחות יומיומית לדיירים.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים בקרבת הים עם גישה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאורחים. המרפסת והסולריום מאפשרים שימוש באוויר הפתוח במשך רוב השנה.
הדירה נבנתה בשנת 1999 ונמצאת במצב תחזוקה טוב. היא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירות השונות במתחם.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, והדיירים יצטרכו להסתמך על חנייה ציבורית באזור. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא. המבנה הוותיק יותר עשוי לדרוש תחזוקה תקופתית יותר תכופה מאשר בניינים חדשים יותר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בקרבת הים עם גישה למתקנים עירוניים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקומו המבוקש ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. זוגות פעילים שנהנים מסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף ימצאו את המיקום הזה מתאים במיוחד. גם אנשים שעובדים מהבית ומחפשים סביבה מעוררת השראה עם נוף לים ייהנו מהתנאים שמציע הנכס.
הדירה כוללת רצפות עץ ברוב החדרים, המעניקות תחושת חום ואיכות. החדרים מרווחים ומתוכננים היטב עם תאורה טבעית מספקת. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש מיידי. החדרים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות במשך כל השנה. האמבטיות מצוידות בכיורים כפולים ומקלחות מודרניות. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחבים נוספים לבילוי ולהנאה מהאקלים המקומי. הכלל במבנה נמצא במצב תחזוקה טוב, ללא צורך בהשקעות מיידיות.
מחיר הדירה הוא מ-1,030,000 אירו, המייצג את השווי השוק הנוכחי לנכסים דומים באזור המרינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי, עם פרויקטים דומים כמו Marina Golden Bay המתחילים במחירים דומים. המחיר כולל את הריהוט המלא, מה שמקטין את העלויות הנוספות הנדרשות להכניסה למגורים.
החיים בבנלמדנה מתאפיינים בלוח זמנים של עיר חוף פעילה. הבוקרים מתחילים לעתים קרובות עם הליכה לחוף או ביקור בבתי הקפה המקומיים. מרחק ההליכה הקצר לחופים ולמתקנים אחרים מאפשר חיים יומיים ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, תושבים רבים נעים לעבר הפלאיה או לחוף הים, שם הם יכולים ליהנות מהשמש והים. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מגוון מסעדות וברים המציעים אוכל ובידור עד שעות מאוחרות.
המיקום של הנכס מציע גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 245 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 402 מטר יש נגישות לבית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 קילומטרים, מה שמספק שירותי רפואה במקרה הצורך. עבור תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים, עם 9 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מיקומו המרכזי של הנכס מקל על גישה לשירותים הדרושים לחיי יומיום.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הנכס באזור פוארטו מרינה בבנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומהמרינה, מה שמדגיש את יתרונותיו הגיאוגרפיים. בתי המלון הרבים באזור מעידים על האופי התיירותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק 18 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מאלגה מספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים מרכזיים, ואוניברסיטאות. מרבלה, עיר חשובה נוספת באזור, נמצאת במרחק 31 קילומטרים. מיקומה של בנלמדנה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa Malapesquera במרחק 229 מטר, Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר, ו-Playa de Benalmádena במרחק 1.1 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק של 7 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ונוף רחב לים. השיפוע מהנכס לחוף עומד על 8.4%, מה שיכול להוות אתגר לאנשים עם מגבלות תנועה. אור השמש השופע באזור מאפשר ניצול אנרגיה סולארית ומספק תנאים אידיאליים לפעילות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוסמכים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, נמצא במרחק של 0.5 קילומטרים בלבד. המרחצים הקרובים כוללים גם את Playa de Bil Bil ו-Playa Malapesquera. לחובבי גולף, זמינים מגרשי גולף מרובים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 2.8 קילומטרים ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 5.3 קילומטרים. באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים, עם 219 מתקני ספורט הזמינים בעיר. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את Club de Raqueta במרחק 0.9 קילומטרים ו-Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1 קילומטר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק 18 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מאלגה מספקת שירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים מרכזיים, ואוניברסיטאות. מרבלה, עיר חשובה נוספת באזור, נמצאת במרחק 31 קילומטרים. מיקומה של בנלמדנה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL005928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID