与贝纳尔马德纳地区其他类似项目相比，该复式住宅在价格和位置上处于中高端水平。Astrid项目起价753,800欧元，Casatalaya项目起价900,000欧元，而Marina Golden Bay项目起价1,038,000欧元，与该物业价格相当。从位置优势看，该物业距离海滩(229米)比大多数同类项目更近，提供了真正的海滨生活体验。与马拉加市中心的住宅相比，贝纳尔马德纳提供了更为放松的海滨生活方式，同时仍保持着城市便利性。与更西部的富恩吉罗拉或东部的托雷莫利诺斯相比，贝纳尔马德纳在旅游开发与居住舒适性之间取得了良好平衡。该物业的建筑质量(1999年建成)不同于区域内新建项目，但经过时间检验的结构稳定性为其增添了价值。与区域内单户住宅相比，该复式住宅提供了更为经济有效的空间利用方式，适合寻求城市海滨生活的买家。总体而言，该物业在贝纳尔马德纳房地产市场中代表了位置与价格的良好平衡点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式住宅位于贝纳尔马德纳的城区，距离马拉加-太阳海岸机场约9.3公里。物业处于城市环境中，各类生活设施均在步行范围内。从地理位置上看，该住宅靠近海滨区域，距离最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，属于典型的沿海城市住宅区。
该复式住宅适合希望在城市沿海地区居住的买家，提供3间卧室和2间浴室的基本居住配置。155平方米的居住空间足以满足小型家庭或退休人士的日常居住需求。物业位于设施完善的城区，适合不需要大面积花园但重视便利性和社区配套的居住者。
该物业建于1999年，属于已完工的成熟住宅项目。根据现有信息显示，房屋状况良好，无需立即进行重大维修或翻新。作为已建成超过20年的物业，其结构稳定性和质量已经过时间检验，买家可直接入住，不存在新建项目常见的施工延迟风险。
该物业不提供私人泳池，只有社区共用泳池。房屋不附带私人停车位，需在社区内寻找公共停车位。物业不包含私人花园区域，户外空间仅限于露台和日光浴室。作为已建成物业，无法根据买家需求进行定制化改造或平面布局调整。
该物业特别适合那些希望在沿海城市环境获得永久居所的买家。对于计划全年居住的退休人士而言，这里提供的城市便利性和温和的气候条件是理想选择。同时，由于贝纳尔马德纳全年都有较高的旅游需求，该物业也适合寻求投资机会的买家，可作为度假租赁使用。对于重视城市生活便利性而非大型花园的买家，这个位于城市核心区的复式住宅提供了平衡的生活方式。该物业也适合那些喜欢步行或骑行出行的人士，因为大多数日常所需设施都在可达范围内。对于希望靠近机场(9.3公里)以便于国际旅行的买家，该物业的位置也相当便利。
该复式住宅采用标准地中海建筑风格，配备中央供暖系统，适应贝纳尔马德纳温和的冬季气候。地板采用木质材料，增添室内温暖感并提供良好的耐用性。浴室设施包括双水槽和淋浴区，设计注重实用性。物业状况良好，无需立即维护或重大翻新，表明建筑质量和维护水平适中。露台采用白色瓷砖铺设，耐候性好且易于维护。物业配备了电梯系统，增加了便利性，特别适合年长居民或有行动不便的家庭成员。作为1999年建成的物业，其能源效率可能不如新建建筑，但基本设施功能完备，符合当时建筑标准。整体而言，该物业的装修注重实用性和耐久性，而非豪华装饰。
该复式住宅的起价为1,030,000欧元，相当于每平方米约6,645欧元。与贝纳尔马德纳地区的类似项目相比，如Astrid项目起价753,800欧元和Casatalaya项目起价900,000欧元，该物业定价处于中高端水平。值得注意的是，价格中已包含代理费用，买家无需支付额外的管理或房地产咨询费用。然而，公证费、注册费、房产转让税(ITP)及其他与销售相关的费用未包含在价格中。
在这里生活意味着每天都能享受地中海沿海城市的便利。早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后前往距离仅229米的Malapesquera海滩散步。购物的便利性体现在距离仅245米的超市，满足日常所需。由于位于城市环境中，您可以在步行范围内找到194家餐厅和28家药房，生活极为便利。下午，您可以在共用泳池放松，或前往0.9公里外的网球场运动。傍晚时分，从私人露台欣赏港口和海景，体验贝纳尔马德纳独特的城市海滨生活节奏。这里的居民多为永久居民和季节性游客，形成国际化的社区氛围。
该复式住宅位于贝纳尔马德纳城区，生活便利性极高。距离最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，步行可达。日常购物方面，245米处有超市，402米处有药房。医疗设施方面，3.4公里处有医院，2公里范围内有5所学校和28家药房，满足家庭需求。交通便利性体现在距离贝纳尔马德纳-阿里奥德拉米埃尔火车站仅0.9公里，可通过Cercanías线路连接马拉加市中心。15条公交线路和15个公交站点覆盖周边区域，提供便捷的公共交通选择。该城区内共有194家餐厅和46家咖啡馆，餐饮选择丰富。作为贝纳尔马德纳港区的一部分，该区域以国际化的氛围和完善的基础设施著称，全年都有活跃的社区生活。
地图显示该复式住宅位于贝纳尔马德纳城区，紧邻海岸线。物业位置靠近贝纳尔马德纳港区，步行即可到达多个海滩和城市中心。地图清晰标注了周边主要设施和交通连接，包括火车站、公交站点和主要道路网络。该区域街道规划呈网格状，便于导航和步行探索。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式住宅位于贝纳尔马德纳，这是安达卢西亚地区南部的一个城镇，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的太阳海岸上。贝纳尔马德纳距离马拉加市约12公里，人口约78,338人(2025年数据)。该城镇总面积27.2平方公里，在太阳海岸地区具有中等规模。从区域位置看，贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，是连接马拉加大都市区与太阳海岸西部城镇的重要节点。与周边城市相比，贝纳尔马德纳(78,338人)小于马拉加(579,076人)，但大于富恩吉罗拉，在太阳海岸中部地区具有重要的居住和旅游地位。
该复式住宅距离海滩极为便利，最近的Playa Malapesquera海滩仅229米，Playa de Santa Ana海滩588米，Playa de Benalmádena海滩1.1公里。城市设施方面，距离马拉加市中心约18公里，可通过火车或公路轻松到达。马拉加-太阳海岸机场距离9.3公里，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可前往3.4公里处的Golf Benalmadena Pitch&Putt或4.9公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场。对于电动车主，最近的EV充电桩位于7公里处。整体而言，该物业位置优越，大多数日常所需设施和服务都在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区年平均气温18.5°C，属于温和的地中海气候。物业位于海拔55米处，略高于海平面，提供良好的视野同时避免了低洼地区的潮湿问题。该地区每年有34个地方性节日，反映当地丰富的文化活动。 zwem季节持续4个月，期间水温保持在20°C以上，适合海上活动。由于物业朝向和位置，住户可享受充足的日照时间，特别是在露台和日光浴室区域。该地区向海滩的坡度为8.4%，属于中等坡度，步行至海滩时需考虑这一因素。整体而言，这里的气候条件适合全年居住，冬季温和，夏季温暖但不酷热，海洋性气候调节使温度保持在舒适范围内。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳地区拥有两个蓝旗海滩：Carvajal和Fuente de la Salud，符合高环境和水质量标准。距离物业最近的海滩包括Playa Malapesquera(229米)、Playa de Santa Ana(588米)和Playa de Bil Bil(700米)，均提供优质的沙滩和海水浴条件。高尔夫设施方面，附近有Golf Benalmadena Pitch&Putt(3.4公里)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(4.9公里)和Club de Golf Málaga Parador(7.7公里)，满足不同水平的高尔夫爱好者需求。体育设施丰富，包括0.9公里处的Raqueta俱乐部、1.0公里处的Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心和3.2公里处的Virgen del Carmen市政游泳池。观景点如Mirador Los Cañones(2.7公里)和Mirador del Madroño(3.9公里)提供欣赏海岸线景观的机会。该地区共有219个体育设施，提供多样化的户外活动选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该复式住宅位于贝纳尔马德纳，这是安达卢西亚地区南部的一个城镇，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间的太阳海岸上。贝纳尔马德纳距离马拉加市约12公里，人口约78,338人(2025年数据)。该城镇总面积27.2平方公里，在太阳海岸地区具有中等规模。从区域位置看，贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，是连接马拉加大都市区与太阳海岸西部城镇的重要节点。与周边城市相比，贝纳尔马德纳(78,338人)小于马拉加(579,076人)，但大于富恩吉罗拉，在太阳海岸中部地区具有重要的居住和旅游地位。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL005928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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