ベナアルマデナのこのデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都市の利便性と海辺のリゾート環境を組み合わせたユニークな立地を提供します。内陸の住宅地とは異なり、ここでは地中海の活気ある雰囲気を日常的に体験できます。一方で、マルベージャのようなより高級なリゾートエリアと比較すると、価格は手頃でありながら依然として生活の質は高いままです。マラガ市中心部のアパートメントと比べると、よりリゾート感覚が強く、プールやテラスといった屋外生活スペースが豊富です。フエンギローラの類似物件と比較すると、ベナアルマデナはより多くの観光施設と活動オプションを提供し、年間を通じて活気があります。このバランスの取れた立地は、日常生活と休暇の両方を重視する住民にとって理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはベナアルマデナのプエルト・マリナ地区に位置し、海岸線からわずか229メートルの距離にあります。市街地内にあるため、日常生活に必要な施設の多くが徒歩圏内にあります。プレヤ・マラペスクエラやプレヤ・デ・サンタアナといった主要なビーチへのアクセスに優れ、地中海ライフスタイルを享受するのに適した立地です。
この3寝室のデュプレックスは、家族やゲストのための十分なプライベート空間を提供します。155㎡の広々とした床面積により、快適な生活空間が確保されています。2つのバスルーム、共有プール、エレベーター、私有テラスが備わっており、地中海での日常生活や休暇に必要なニーズに応えます。
この物件は1999年に完成した既存の建物です。完成済みのため、入居可能な状態になっています。既存の建物ですが、状態は良好で、基本的な設備や内装は更新されています。長年の使用による摩耗はありますが、すぐに入居できるレベルに保たれています。
このデュプレックスは、新築の豪華住宅ほどの最新建築技術や最新設備は備えていません。また、専用のガーデンスペースや広大な私有地もありません。非常に静寂な郊外環境を求める場合には、中心的な市街地位置による活動の可能性が制約となる可能性があります。
このデュプレックスは、地中海リゾートでの2番目の住居を探している方、特に海辺の活気ある環境を好む家族やカップルに適しています。休暇中に自宅のような快適さを求めつつ、レストラン、ショップ、エンターテイメントがすぐ近くにある便利さを重視する方に最適です。また、季節的に賃貸収益を得たい投資家にも良い選択肢となり、年間を通じて観光需要の高いベナアルマデナのマリナ地区で安定した収益が期待できます。定住と休暇の両方のライフスタイルをサポートする柔軟な住まいとしても機能します。
このデュプレックスは1999年に建てられたものですが、良好な状態を保っています。内装には木製フロアが使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルームはダブルシンクとシャワーを備え、実用的で日常使用に適したデザインです。中央暖房システムにより、冬期も快適に過ごせます。エレベーター設置のため、高齢者や身体に制約のある方にもアクセスが良好です。全室家具付きで提供されるため、すぐに生活を始められる状態です。近年の新築物件ほど最新の省エネ技術は取り入れられていませんが、基本的な快適性と機能性は備わっています。
このデュプレックスの価格は1,030,000ユーロからとなっています。ベナアルマデナの類似物件と比較すると、中心部のマリナ地区に近い立地を考慮すると、市場に見合った価格設定と言えます。同エリアの類似物件では、アストリッドプロジェクトが753,800ユーロから、カサタラヤが900,000ユーロから、マリナゴールデンベイが1,038,000ユーロからとなっており、当物件は中間から上級価格帯に位置しています。
このデュプレックスでの毎日の生活は、地中海の活気に満ちたリズムで進みます。朝は海が見える私有テラスでコーヒーを楽しみ、その後はすぐ近くのビーチへ散歩に出かけることができます。日中はマリナ地区のレストランやカフェで食事をし、午後は共有プールでリラックスするのも良いでしょう。夕方にはソーラリウムで日没を眺めながら、地中海の穏やかな時間を過ごせます。必要な買い物は近くのスーパーマーケットで済ませられ、徒歩圈内に薬局もあり、日常生活に必要なものが手に入ります。
このデュプレックスの周辺環境は、生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にある便利なものです。スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートル、最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスクエラまではわずか229メートルの距離にあります。病院は3.4キロ、ゴルフ場は最短で3.4キロの場所にあります。ベナアルマデナは人口約78,000人の都市で、基本的な生活施設が充実しています。地域には194軒のレストラン、46軒のカフェ、28軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスがすぐに利用できます。教育機関も充実しており、13の小学校と11の中学校があります。
このマップは、ベナアルマデナのマリナ地区に位置するデュプレックスの立地を示しています。海岸線に沿っており、マリナ地区の活気ある中心部と地中海に近接していることがわかります。主要な施設やビーチへのアクセス経路も確認でき、徒歩での移動可能性が高い地域であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナアルマデナにあります。ベナアルマデナはマラガ市から西へ12キロ、トレモリノスとフエンギローラの間に位置する人気の海岸リゾート地です。マラガ空港まで9.3キロ、マラガ市中心部まで18キロの距離にあり、アクセスに優れています。より大きな都市圏としては、31キロ離れたマルベージャ（人口約147,000人）や95キロ離れたアルヘシラス（人口約121,000人）も車で容易にアクセス可能です。ベナアルマデナ自体は人口約78,000人で、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として重要な位置を占めています。
このデュプレックスは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスクエラまで徒歩3分（229メートル）、もう一つの人気ビーチであるプレヤ・デ・サンタアナまで徒歩7分（588メートル）です。マラガ空港までは9.3キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフ好きには、ベナアルマデナピッチ＆パットゴルフ場（3.4キロ）やミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場（4.9キロ）が近く、7.7キロの位置にはマラガパラドールゴルフクラブがあります。公共の交通機関も充実しており、ベナアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロ、9路線のバスが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は18.5℃です。このデュプレックスは標高55メートルの高台に位置し、海へ向かって8.4%の勾配があります。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけて安定した晴天が続きます。水温が20℃以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月間続き、地中海での水泳やビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、文化的生活も豊かです。この穏やかで温暖な気候は、屋外活動を楽しみ、地中海ライフスタイルを満喫するのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスからは、ベナアルマデナの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレヤ・マラペスクエラまではわずか229メートルで、プレヤ・デ・サンタアナまでは588メートルです。地域には合計2つのブルーフラッグビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルード）があり、水質と施設の高さが認められています。ゴルフ愛好家には、3.4キロのベナアルマデナピッチ＆パット、4.9キロのミゲル・アンヘル・ヒメネスゴルフ場、7.7キロのマラガパラドールゴルフクラブがあり、多彩なゴルフ体験が可能です。スポーツ施設も充実しており、地域には219のスポーツ施設があり、その中にはクラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0キロ）などが含まれます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するベナアルマデナにあります。ベナアルマデナはマラガ市から西へ12キロ、トレモリノスとフエンギローラの間に位置する人気の海岸リゾート地です。マラガ空港まで9.3キロ、マラガ市中心部まで18キロの距離にあり、アクセスに優れています。より大きな都市圏としては、31キロ離れたマルベージャ（人口約147,000人）や95キロ離れたアルヘシラス（人口約121,000人）も車で容易にアクセス可能です。ベナアルマデナ自体は人口約78,000人で、コスタ・デル・ソルの中では中規模の都市として重要な位置を占めています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL005928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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