Este duplex localiza-se na zona de Puerto Marina em Benalmádena, Málaga, a escassos metros da costa mediterrânica. Com 155 m² de área útil distribuídos por dois pisos, oferece três quartos e duas casas de banho. Construído em 1999, apresenta-se como uma propriedade concluída pronta para habitação imediata. A sua proximidade com as praias e com o pulsar urbano de Benalmádena confere-lhe uma posição privilegiada para quem busca residência permanente ou secundária na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benalmádena, este duplex apresenta um preço alinhado com o mercado atual. Projetos como Astrid em Benalmádena partem de €753.800, enquanto Casatalaya na mesma cidade começa em €900.000. O duplex em análise, com um preço a partir de €1.030.000, posiciona-se num segmento superior justificado pela sua localização mais próxima ao mar e pela inclusão de mobiliário e equipamento. Em comparação com Marina Golden Bay, também em Benalmádena e com preços a partir de €1.038.000, este duplex apresenta vantagem no que respeita à antiguidade da construção (1999 versus projetos mais recentes que podem implicar prazos de conclusão). Em relação a propriedades noutras zonas da Costa del Sol, este duplex beneficia da completa infraestrutura urbana de Benalmádena, uma cidade com 78.338 habitantes que oferece maior diversidade de serviços e menor dependência de deslocações motorizada em comparação com áreas mais rurais ou exclusivamente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Benalmádena, o duplex beneficia de uma localização costeira com acessos diretos a múltiplas infraestruturas. A posição em área consolidada garante proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, estando integrado no tecido urbano desenvolvido da cidade. A orientação permite vistas marítimas e exploração do ambiente marítimo-mediterrânico típico da região.
A distribuição espacial do duplex atende necessidades residenciais de médio a longo prazo, com três quartos que permitem alojar famílias ou receber visitantes. A existência de uma cozinha integrada e áreas exteriores privativas, como terraço e solário, responde à procura de espaços que possibilitem convívio exterior e aproveitamento do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Construído em 1999, este duplex apresenta-se como um imóvel concluído, sem processos de construção em curso ou planos de remodelação previstos. A sua estrutura encontra-se finalizada, com todos os espaços habitáveis definidos e prontos para utilização imediata, não se enquadrando na categoria de novas construções ou empreendimentos em fase de desenvolvimento.
O projeto não oferece áreas ajardinadas privadas para cultivo, nem instalações de estacionamento privativo garantido na propriedade. Não dispõe de acesso direto e exclusivo à piscina, estando esta condicionada a horários comunitários. O imóvel não apresenta sistemas domóticos atualizados nem tecnologias de eficiência energética de última geração, o que pode refletir-se nos custos de manutenção e consumo.
Este duplex adequa-se a perfis que valorizam a acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas e serviços. Famílias com filhos em idade escolar beneficiarão da proximidade a estabelecimentos de ensino, enquanto casais sem filhos ou reformados apreciarão a ausência de barreiras arquitetónicas graças à existência de elevador no edifício. Profissionais que trabalhem remotamente encontrarão no terraço e solário espaços adequados para teletrabalho com vistas estimulantes. Investidores em turismo local podem explorar o potencial de arrendamento de curta duração dada a alta procura turística da área, especialmente durante a temporada estival. Residentes estrangeiros que buscam uma segunda residência na Espanha valorizarão a combinação de ambiente urbano e praias próximas, sem necessidade de adquirir veículo automóvel para deslocações básicas.
O duplex apresenta materiais de construção e acabamentos típicos da época da sua edificação (1999), com pavimentos em madeira que conferem calor e isolamento acústico aos espaços interiores. As áreas técnicas, como cozinha e casas de banho, mantêm equipamentos originais que, embora funcionais, podem não corresponder às atuais exigências de eficiência energética. A estrutura do edifício revela boa qualidade construtiva, com paredes de alvenaria de boa espessura que proporcionam adequado isolamento térmico e proteção contra o calor mediterrânico. As varandas e terraços apresentam revestimento cerâmico, material resistente às condições climáticas da costa e de fácil manutenção. O sistema de aquecimento central garante conforto térmico durante os meses mais frios, característica valorizável na Costa del Sol onde muitas propriedades carecem de sistemas de climatização adequados para o inverno.
O duplex está disponível a partir de €1.030.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmádena. Este valor reflete a combinação de localização costeira, área útil de 155 m² distribuídos por dois pisos, e a proximidade a serviços e áreas de lazer. Comparativamente com propriedades semelhantes na mesma zona, este duplex apresenta um preço alinhado com o mercado atual, considerando-se que já se encontra mobiliado, o que representa uma poupança inicial em aquisição de equipamento. Os custos de transação, como impostos e taxas notariais, não estão incluídos no preço anunciado.
A rotina diária neste duplex combina a tranquilidade residencial com a proximidade do ambiente marítimo e urbano. As manhãs podem iniciar no terraço com vistas para o mar, seguidas de deslocações a pé para compras no supermercado a menos de 250 metros ou cafés da região. A localização permite fácil acesso a praias como Playa Malapesquera, a apenas 229 metros, tornando possível idas regulares à praia sem necessidade de transporte motorizado. Durante as tardes, a área residencial oferece refúgio do movimento turístico mais intenso, especialmente nos meses de verão. A existência de um terraço superior permite desfrutar de vistas panorâmicas da cidade e do mar durante o pôr do sol, enquanto o aquecimento central garante conforto nos meses mais frios. A vida noturna, restaurantes e o animado porto de Benalmádena encontram-se a curta distância, oferecendo opções de lazer diversificadas sem necessidade de deslocações longas.
A localização do duplex oferece integração completa no tecido urbano de Benalmádena, com serviços básicos a distâncias pedestres acessíveis. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 245 metros, enquanto farmácias e estabelecimentos bancários estão dispersos pela área circundante num raio de 500 metros. A mobilidade pedestre é facilitada pela topografia relativamente plana e pela existência de passeios bem conservados. O transporte público está bem representado com 9 linhas de autocarro e 15 paragens nas proximidades, sendo a estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel acessível a 900 metros. Para deslocações de maior distância, a autoestrada A-7 com ligação a Málaga e Marbella encontra-se a menos de 5 quilómetros.
O duplex localiza-se na zona de Puerto Marina, em Benalmádena, apresentando uma situação privilegiada junto à costa. A sua posição permite fácil acesso a pé a múltiplas praias, restaurantes e serviços. A proximidade da estação de comboios de Arroyo de la Miel e das principais vias rodoviárias facilita as deslocações para o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso tanto à agitação da capital provincial como às zonas mais turísticas da costa. A sua inserção num corredor urbano contínuo ao longo de quase 20 quilómetros de costa proporciona uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A 31 quilómetros de Marbella e 95 quilómetros de Algeciras, Benalmádena funciona como ponto intermédio equilibrado entre o dinamismo das grandes cidades costeiras e a tranquilidade de zonas residenciais mais afastadas.
As praias mais próximas são facilmente acessíveis a pé, com Playa Malapesquera a apenas 229 metros, Playa de Santa Ana a 588 metros e Playa de Benalmádena a 1,1 quilómetro. Esta proximidade permite o acesso regular a áreas balneares sem necessidade de utilização de transporte motorizado. O centro de Málaga encontra-se a 18 quilómetros, enquanto Marbella está a 31 quilómetros, ambas acessíveis através da autoestrada costeira A-7. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 9,3 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo de Golfe Benalmádena Pitch&Putt está a 3,4 quilómetros, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros e o Club de Golf Málaga Parador a 7,7 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 55 metros acima do nível do mar confere à localização características microclimáticas benéficas, com brisas marinhas que mitigam as temperaturas mais extremas do verão mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,5°C, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Benalmádena beneficia de mais de 300 dias de sol por ano, com baixa precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. A inclinação de 8,4% em direção ao mar proporciona vistas desimpedidas e favorece a drenagem natural, evitando acumulação de águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com bandeira azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, garante acesso a áreas balneares com qualidade ambiental reconhecida. Playa de Santa Ana, a apenas 500 metros, é uma das mais frequentadas pela sua extensão e serviços complementares. A oferta recreativa complementa-se com duas pistas de golfe a menos de 5 quilómetros: Golf Benalmádena Pitch&Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A área urbana circundante oferece 219 instalações desportivas, incluindo centros como o Club de Raqueta (0,9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). A piscina municipal Virgen del Carmen, a 3,2 quilómetros, proporciona opção adicional para prática de natação.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 quilómetros a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso tanto à agitação da capital provincial como às zonas mais turísticas da costa. A sua inserção num corredor urbano contínuo ao longo de quase 20 quilómetros de costa proporciona uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A 31 quilómetros de Marbella e 95 quilómetros de Algeciras, Benalmádena funciona como ponto intermédio equilibrado entre o dinamismo das grandes cidades costeiras e a tranquilidade de zonas residenciais mais afastadas.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL005928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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