关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目坐落于贝纳尔马德纳科斯塔，步行即可轻松抵达海滨长廊和多处海滩。它位于一个成熟的城市区域，周边密集分布着各种生活必需品和服务设施，为居民提供便捷的日常出行体验。这种位置组合意味着居民可以享受海滨生活方式，同时不远离城市生活的便利性。
此顶层复式公寓适合寻求在地中海沿岸拥有独立空间并乐于亲手打造梦想家园的买家。它提供了一个基础框架，允许居住者根据个人风格和功能需求，自由设计内部空间，包括将露台区域转化为私人休闲区。对于希望在购买后进行个性化装修的买家而言，此房产提供了极大的灵活性。
该项目建于2008年，属于已完工的现房。这意味着买家可以直接入住或进行翻新，而无需等待建设周期。公寓本身处于未翻新、未配备家具的状态，为买家提供了完全的自由度来规划和实施其内部装修方案，使其能够按照自己的意愿进行个性化配置。
此房产未包含家具，需要买家自行购置和安装。室内设计和装修尚未完成，需要投入额外的时间和资金进行个性化改造。虽然提供私人露台，但其设计和功能性（如烧烤区、休闲区）需要买家根据个人喜好进一步规划和开发。此外，项目价格为起价，实际成本可能因具体选择的装修方案而有所不同。
Ref: VL379666
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产最适合那些希望在西班牙南部海岸购置房产，并寻求将一个具有潜力的空间打造成自己独特风格家园的买家。它特别适合那些喜欢自己动手进行室内设计和装修，或者打算将其作为度假屋进行个性化配置的个人或情侣。如果您看重靠近海滩和城市便利设施的地理位置，并希望拥有一片可以俯瞰大海的私人屋顶露台，那么这个项目可能符合您的期望。该房产也适合那些在购买后希望通过翻新来提升房产价值的投资者，尤其是在一个旅游和居住需求稳定的地区。它不适合那些期望立即入住且无需任何改造的买家，但非常适合那些愿意投入时间和精力来创造其完美海滨生活体验的人。
该项目是一栋1998年建成的建筑，公寓本身处于未翻新、未配备家具的状态，因此其内部的“质量与工艺”取决于买家未来的改造计划。目前，它提供了一个基本的结构框架，包括一个50平方米的主楼层（包含1间卧室、集成式客厅-厨房和1间浴室）和一个32平方米的私人屋顶露台。主楼层有一个6平方米的露台，朝西，可欣赏海景。屋顶露台是开放空间，提供壮阔的海景，非常适合布置烧烤区或日光浴区。建筑本身配备了公共游泳池，并有4部容量为6人的新电梯，提供良好的社区设施。建筑维护良好，公共区域设有安全摄像头并有持续监控。最终的室内装饰、材料选择、厨房和浴室的配置将完全由业主决定，这为实现高品质的个性化设计提供了可能。
该顶层复式公寓的起价为279,000欧元。这是一个相对较低的入门价格，考虑到其位于海滨区域且享有海景的潜力。公寓总面积为78平方米，包括一个50平方米的主楼层和一个32平方米的私人屋顶露台。该物业的独特之处在于其未翻新和未配备家具的状态，为买家提供了巨大的个性化改造空间。每月社区费用为55欧元，年度IBI（房产税）约为398欧元，垃圾处理费为172欧元。这些持续性费用相对稳定。由于该房产为待售状态，价格可能因市场波动和买家的谈判而有所调整。其特点是价格具有吸引力，特别适合那些愿意投入资金进行翻新以创造其理想海滨家园的买家。
贝纳尔马德纳科斯塔提供了一种融合了海滨生活与城市便利的居住节奏。住户步行即可到达海滩，享受阳光和海风，早晨可以在海边散步，晚上则可漫步于海滨长廊。周边171米范围内即有超市，151米处有药房，日常购物和获取必需品十分便捷。2.3公里外的医院提供了医疗保障。公寓的地理位置使得大多数日常活动，如前往餐厅（2公里半径内有192家）或咖啡馆（43家），都可以通过步行或短途骑行完成，减少了对私家车的依赖。这种环境适合那些寻求在阳光充足的地区享受悠闲生活，同时又希望保持与社区和服务的紧密联系的人们。
贝纳尔马德纳科斯塔是一个充满活力的沿海地区，提供地中海式的生活方式。该项目位于海滩附近，意味着日常生活围绕着海洋展开。居民可以轻松步行前往海滩，享受沙滩、海水和海滨的休闲活动。周边的城市化环境提供了丰富的便利设施：171米内有超市，151米处有药房，2.3公里内有医院，2公里半径内有192家餐厅、43家咖啡馆以及众多银行和牙医诊所。1.2公里处有火车站（Benalmádena - Arroyo de la Miel），10条公交线路和50个公交站点提供了良好的公共交通选择。该地区适合那些追求便利生活、喜欢户外活动（如海滩运动、散步）并享受区域内丰富餐饮和购物选择的人士。虽然生活便利，但考虑到坡度（7.3%到海滩），部分出行可能需要一定的体力。
此地图展示了项目在贝纳尔马德纳科斯塔的精确位置。地图上可以清晰地看到其靠近海岸线的地理特征，以及与海滩、主要道路和周边便利设施（如超市、药房、餐厅）的距离关系。地图还标示了附近的公共交通站点和主要交通线路，以及到马拉加机场的相对位置，有助于直观理解项目的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝纳尔马德纳科斯塔，这是一个连接马拉加市和马贝拉等重要沿海城镇的战略位置。距离省会城市马拉加（Málaga）约17公里，那里拥有一个国际机场、丰富的文化景点和商业中心。距离高端度假胜地马贝拉（Marbella）约34公里，以其豪华生活方式和高尔夫球场而闻名。该区域的优势在于其便利的交通网络，使得轻松前往周边主要城市成为可能。此外，贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和居住目的地，拥有自己的海滨长廊、餐厅、商店和娱乐设施，为居民提供了独立于更大城市之外的完善生活环境。
该项目在交通和生活便利性方面表现突出。距离最近的海滩（Playa de Santa Ana）仅0.3公里，其他海滩如Playa de Bil Bil (0.5 km)和Playa Malapesquera (0.7 km)也近在咫尺。步行即可抵达超市（171米）和药房（151米），日常所需触手可及。2.3公里外设有医院，提供了重要的医疗保障。高尔夫爱好者可在短时间内前往多个球场，最近的Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km)，以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km)和Club de Golf Málaga Parador (8.9 km)。距离马拉加机场（AGP）直线距离约9公里（提供10公里交通距离），这使得国际出行极为便利。项目附近有7条公共交通线路和50个公交站点，方便前往周边城镇。最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel距离1.2公里，进一步增强了区域连接性。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区享有典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均温度为18.7°C，冬季平均温度约12°C，夏季可达26°C。历史数据显示，该地区年平均日照时数高达3,888小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了极佳的条件。受惠于这种气候，海水的适宜游泳季节可达5个月（水温高于20°C）。项目位于海拔35米处，靠近海岸线，这通常意味着较低的湿度和宜人的海风。虽然具体项目所在的微气候可能受到周围建筑和植被的影响，但总体而言，该区域的自然环境以其阳光、温和的温度和充足的户外活动机会而闻名。高差数据（到海滩7.3%的坡度）表明该区域可能存在一定的地形起伏，这可能会影响对海滩的直接通行方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，紧邻海岸线，为住户提供了丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩Playa de Santa Ana距离仅0.3公里，Playa de Bil Bil和Playa Malapesquera也在0.5至0.7公里范围内，这些海滩通常提供良好的设施和服务。该区域提供多种运动和娱乐机会：2公里半径内有多达5个体育中心，包括网球俱乐部（Club de Raqueta, 0.9 km）和体育中心（Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.3 km），以及市政游泳池。对于高尔夫爱好者，Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km)是最近的选择，其他知名球场也分布在周边。此外，该地区拥有多个观景点，如Mirador Los Cañones (2.8 km)，可以欣赏到壮丽的景色。靠近海滩和多样的体育设施，使得这里成为积极生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
本项目坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的贝纳尔马德纳科斯塔，这是一个连接马拉加市和马贝拉等重要沿海城镇的战略位置。距离省会城市马拉加（Málaga）约17公里，那里拥有一个国际机场、丰富的文化景点和商业中心。距离高端度假胜地马贝拉（Marbella）约34公里，以其豪华生活方式和高尔夫球场而闻名。该区域的优势在于其便利的交通网络，使得轻松前往周边主要城市成为可能。此外，贝纳尔马德纳本身是一个成熟的旅游和居住目的地，拥有自己的海滨长廊、餐厅、商店和娱乐设施，为居民提供了独立于更大城市之外的完善生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与区域内其他项目相比，该顶层复式公寓的起价279,000欧元，在贝纳尔马德纳科斯塔这个滨海区域具有一定的价格优势，特别是考虑到其靠近海滩和带私人屋顶露台的特点。例如，Estepona的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而Alba Benalmadena在贝纳尔马德纳的价格则高达598,000欧元。这些项目多为新开发项目，提供不同的设施和建筑风格。本项目的优势在于其已完工的状态和极高的个性化改造潜力，适合那些不介意自己动手装修、希望以较低的总成本获得海景顶层公寓的买家。然而，与新开发项目相比，本项目的建筑年代（2008年）和未翻新的状态意味着需要额外的投资来达到现代化的居住标准。其1居室和1卫的配置，以及78平方米的总面积（含露台），可能更适合单身人士、情侣或作为度假租赁物业，而非大家庭。
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