Dieses Penthouse-Duplex in Benalmádena Costa bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, verbindet es städtisches Leben mit Küstenflair. Die Immobilie befindet sich im fünften Stock und verfügt über eine Terrasse mit Meerblick sowie eine großzügige Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Als bezugsfertige, aber unrenovierte Einheit stellt sie eine leere Leinwand für kreative Gestaltungswünsche dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Benalmádena Costa, einer Küstenregion, die durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Sie liegt nur etwa 558 Meter vom Strand entfernt und ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage in Strandnähe und eine gute Erreichbarkeit von Geschäften legen. Die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht individuelle Bedürfnisse an. Die separate Dachterrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Potenzial für Freizeitgestaltung. Für Käufer, die eine unfertige Immobilie zur persönlichen Anpassung suchen, stellt dies eine geeignete Option dar.
Der Bauzustand des Projekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder weiter gestaltet werden kann, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die hier beschriebene Einheit ist nicht renoviert und unmöbliert, was dem Käufer die Freiheit gibt, den Innenausbau nach eigenem Geschmack und Bedarf vorzunehmen.
Die Immobilie wird unmöbliert und im Rohzustand übergeben, was bedeutet, dass umfangreiche Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten erforderlich sind. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit höherem Verkehrsaufkommen und Lärmpegel verbunden sein. Die angegebenen Entfernungen zu Annehmlichkeiten sind Luftlinienmessungen und können in der Realität durch Wegeführung und Verkehr variieren. Die Steigung zum Strand ist mit 7,3 % als steil einzustufen.
Ref: VL379666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Renovierung als Chance zur individuellen Gestaltung begreifen und Wert auf eine Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen. Personen, die einen lebendigen Ort mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf (zwei Plätze im Umkreis von 6 km) und Wassersport suchen, werden hier fündig. Die Dachterrasse bietet Raum für Entspannung und Geselligkeit im Freien, ideal für Sonnenanbeter oder jene, die gerne Gäste empfangen. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (10 km) macht sie auch für regelmäßige Pendler oder Reisende attraktiv. Die Immobilie ist geeignet für Eigennutzer, die ihre Wohnwünsche verwirklichen möchten, sowie für Investoren, die Potenzial in einer unfertigen Immobilie in guter Lage sehen.
Die Immobilie wird als 'Gereed' beschrieben, jedoch unrenoviert und unmöbliert übergeben. Dies bedeutet, dass die aktuelle Bausubstanz vorhanden ist, aber die Oberflächen, Installationen und Ausstattungen müssen vom Käufer neu gestaltet werden. Die Angabe 'Condition - Good' im englischen Text deutet darauf hin, dass die grundlegende Struktur und die Bausubstanz in einem ordnungsgemäßen Zustand sind, was eine solide Basis für eine Renovierung darstellt. Es ist davon auszugehen, dass Standardbaumaterialien verwendet wurden, die den damaligen Bauvorschriften entsprachen. Die zukünftige Qualität und der Stil der Innenausstattung hängen vollständig von den Entscheidungen des neuen Eigentümers ab, der die Freiheit hat, Materialien und Ausführungen nach modernen Standards oder persönlichen Präferenzen zu wählen. Dies schließt die Wahl von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Badausstattung, Kücheneinrichtung und Beleuchtung ein.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Startpreis von 279.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Objekte dieser Art in der Region. Die Wohnfläche von 78 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf, wobei die Hauptwohnung 50 m² und die private Dachterrasse 32 m² umfasst. Derzeit ist die Immobilie als bezugsfertig, jedoch unrenoviert und unmöbliert, ausgewiesen. Dies impliziert, dass zusätzliche Kosten für Renovierung, Einrichtung und möglicherweise für die Anbindung an Versorgungsleitungen einkalkuliert werden müssen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt 'Gereed' ist, was eine sofortige Übernahme nach Abschluss des Kaufprozesses ermöglicht.
Benalmádena Costa präsentiert sich als ein lebendiges urbanes Zentrum entlang der Küste, wo alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (171 m) und Apotheken (151 m) erleichtert den Einkauf. Das Angebot an Restaurants (192 im 2-km-Radius) und Cafés (43) spiegelt eine rege gastronomische Szene wider. Für Familien mit Kindern sind 5 Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität ausgelegt. Die Nähe zum Meer prägt das tägliche Leben mit Möglichkeiten für Strandspaziergänge und Wassersport. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen erhöht die Mobilität zusätzlich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Benalmádena Costa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Lage auf Höhe 35m über dem Meeresspiegel und nur 300 Meter vom Strand entfernt ermöglicht tägliche Strandbesuche und Meeresaktivitäten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken und 22 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Für Familien stehen 5 Schulen zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und ein langes Schwimmseizoen von 5 Monaten laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die historische Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr unterstreicht das mediterrane Klima.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Benalmádena Costa, einem beliebten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zum Strand, die urbanen Strukturen und die Verteilung der wichtigsten Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und reichen Kultur, ist nur 17 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine exklusiven Yachthäfen, ist in etwa 34 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte als auch die Nutzung der spezifischen Angebote von Benalmádena, wie Strände und Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Strand ist nur 300 Meter entfernt, Playa de Santa Ana sogar nur 0,3 km. Mehrere weitere Strände wie Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 9 km Luftlinie) gegeben, was Reisen erleichtert. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 9 km erreichbar, darunter die Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km). Das Zentrum von Benalmádena ist gut angebunden, und größere Städte wie Málaga (17 km) und Marbella (34 km) sind per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bahnhöfe wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena Costa ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region genießt eine außergewöhnlich hohe Sonnenscheindauer von historisch 3.888 Stunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Steigung von 7,3% zum Strand prägen die lokale Topographie. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommertemperaturen angenehm hält.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet eine Fülle von Stränden, wobei Playa de Santa Ana (0,3 km) der nächstgelegene ist. Weitere beliebte Strände wie Playa de Bil Bil (0,5 km) und Playa Malapesquera (0,7 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportzentren in der Nähe, darunter das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Golfer finden im Umkreis von 6 km drei Golfplätze, von denen die Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) am nächsten liegt. Die Marina von Fuengirola ist 10 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und reichen Kultur, ist nur 17 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine exklusiven Yachthäfen, ist in etwa 34 km erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte als auch die Nutzung der spezifischen Angebote von Benalmádena, wie Strände und Freizeiteinrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Benalmádena Costa im mittleren bis oberen Preissegment, insbesondere unter Berücksichtigung des unrenovierten Zustands. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauten oder eine andere Ausrichtung haben, bietet Benalmádena Costa durch seine etablierte städtische Infrastruktur und die unmittelbare Strandnähe einen besonderen Reiz. Die Preise in dieser Gegend spiegeln oft die hohe Nachfrage nach Lagen mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen wider. Der unrenovierte Zustand dieses Objekts stellt eine Herausforderung dar, bietet aber auch die Chance, eine Immobilie zu einem potenziell günstigeren Einstiegspreis zu erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei Neubauprojekten oder bereits renovierten Objekten kaum möglich ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität für internationale Käufer erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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