Ce penthouse en duplex, situé à Benalmádena Costa dans la province de Málaga, offre un potentiel de rénovation considérable. Avec une surface habitable de 78 m² et une terrasse privée, ce bien est prêt à être personnalisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, en fait un projet attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen avec un accès facile aux services essentiels. La construction achevée permet une projection rapide dans l'aménagement futur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse bénéficie d'une situation exceptionnelle à Benalmádena Costa, à seulement 100 mètres de la plage et de la promenade maritime. L'environnement est urbain, avec une concentration élevée de commerces et de services accessibles à pied, ce qui assure une vie quotidienne pratique. La proximité de la mer est un atout majeur pour les amateurs de littoral et de loisirs aquatiques.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. La configuration en duplex, avec une terrasse privée sur le toit, offre des possibilités d'aménagement variées. Il convient aux personnes recherchant une résidence secondaire avec vue sur mer ou à celles désireuses de créer un pied-à-terre adapté à leurs goûts spécifiques, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique.
Le bâtiment est achevé, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé après rénovation. Cette phase de construction terminée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison typiques des projets neufs. L'appartement lui-même est livré non rénové et non meublé, offrant une toile vierge pour toute transformation personnalisée.
Le bien n'est pas prêt à l'emploi immédiatement car il nécessite une rénovation complète et un aménagement intérieur. Il n'offre pas d'espaces verts privés, hormis la terrasse sur le toit. Les vues mer depuis la terrasse principale sont de 6 m² et peuvent être considérées comme limitées par rapport à l'espace total. L'orientation ouest peut signifier une exposition solaire intense en après-midi durant les mois chauds.
Ref: VL379666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient à un acheteur qui recherche un projet de rénovation dans un emplacement côtier très demandé. Il est adapté pour ceux qui désirent personnaliser entièrement leur logement, depuis la conception de l'espace intérieur jusqu'au choix des finitions. Les personnes appréciant la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, sans vouloir dépendre systématiquement d'un véhicule, trouveront ici un cadre de vie pratique. C'est aussi une opportunité pour les investisseurs envisageant une location saisonnière après personnalisation, compte tenu de l'attractivité touristique de Benalmádena et de la présence de terrasses avec vue mer.
Le bien est livré non rénové et non meublé, offrant une opportunité de personnalisation complète. Les caractéristiques actuelles incluent une terrasse de 6 m² avec une orientation ouest, et un solarium privé de 32 m² à l'étage supérieur. Les images suggèrent des finitions de base, avec des sols carrelés visibles dans les couloirs et sur les terrasses. L'acheteur devra prévoir un budget conséquent pour la mise à niveau des installations électriques, de la plomberie, des revêtements de sol et muraux, ainsi que pour l'installation d'une cuisine et d'une salle de bain modernes. Le potentiel réside dans la capacité à choisir des matériaux et des équipements selon ses préférences esthétiques et fonctionnelles.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 279 000 €. Cette tarification est considérée comme un point de départ, potentiellement variable en fonction des rénovations envisagées par l'acheteur. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bain, avec une surface habitable de 78 m² répartie sur deux niveaux, incluant une terrasse de 6 m² et un solarium privé de 32 m². Les frais de communauté s'élèvent à 55 € par mois, et la taxe foncière (IBI) est de 398 € par an. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit.
Ce penthouse duplex se situe dans un quartier animé de Benalmádena Costa, caractérisé par sa proximité avec la plage et une densité de services urbains. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces, restaurants et arrêts de transport public à courte distance de marche. L'environnement est vivant, particulièrement durant la saison touristique, offrant un accès aisé aux infrastructures de loisirs balnéaires. Le niveau d'activité peut varier en fonction des saisons, avec une atmosphère plus calme en dehors des mois d'été. La proximité de la mer influence le rythme, favorisant les activités liées au littoral.
La vie à Benalmádena Costa s'articule autour de la proximité de la mer et d'un environnement urbain riche en services. À quelques pas, on trouve des plages comme Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil, ainsi que des restaurants, des cafés et des commerces divers. La présence de 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation du quartier. Les infrastructures sportives, telles que des clubs de raquettes et des piscines municipales, sont également accessibles. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilite les déplacements vers les villes voisines.
Cette carte localise le projet dans le tissu urbain de Benalmádena Costa, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage et la concentration de services essentiels tels que les commerces et les transports. Les principaux axes routiers et la distance par rapport aux villes voisines comme Málaga sont également représentés, offrant une vue d'ensemble de la position géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des grands centres urbains andalous. Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est facilement accessible, tandis que Marbella offre un environnement plus haut de gamme. La localisation permet de profiter des avantages de la région tout en résidant dans un cadre plus spécifiquement balnéaire.
Ce penthouse se situe à une distance de marche de 100 mètres de la plage et de la promenade. Les commodités essentielles comme les supermarchés (171 m) et les pharmacies (151 m) sont également accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 10 km, offrant une connexion internationale rapide. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à 2.4 km. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 1.2 km, permet de rejoindre le réseau ferroviaire régional.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 35 mètres d'altitude, proche du littoral, assure des conditions agréables, bien que la pente vers la plage soit de 7.3%, qualifiée de 'raide', ce qui peut impliquer un effort physique lors des déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès aisé à plusieurs plages, dont Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) et Playa Malapesquera (0.7 km). Ces plages sont idéales pour les activités balnéaires et de loisirs. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont disponibles à proximité, comme le Club de Raqueta (0.9 km). Le golf est également une option avec des parcours tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). Les marinas, comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 10 km, complètent l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des grands centres urbains andalous. Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est facilement accessible, tandis que Marbella offre un environnement plus haut de gamme. La localisation permet de profiter des avantages de la région tout en résidant dans un cadre plus spécifiquement balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Benalmádena se distingue par son emplacement en seconde ligne de mer et son potentiel de personnalisation. À Aquamar (Torre del Mar, à partir de 269 950 €), le marché présente des biens similaires en termes de prix et de localisation côtière, bien que les caractéristiques spécifiques diffèrent. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix d'entrée plus bas, mais se situe potentiellement plus à l'intérieur des terres ou dans des phases de construction différentes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une offre dans une autre localisation prisée, souvent axée sur le neuf et des standards de finition plus élevés dès l'origine. Ce bien à Benalmádena se positionne comme une option pour celui qui privilégie l'emplacement sur la personnalisation, avec un budget de rénovation à prévoir. La proximité de l'aéroport de Málaga et le dynamisme urbain de la zone renforcent son attractivité par rapport à des localités peut-être plus résidentielles ou éloignées des grands axes.
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