פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות למגורים או השקעה באזור חוף פופולרי. הנכס ממוקם בסמיכות לים, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הפנטהאוז, הממוקם בקומה חמישית, כולל מרפסת פרטית וסולריום, ומספק פוטנציאל להתאמה אישית של העיצוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת, בלב אחד האזורים הנחשקים של בנאלמדנה קוסטה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לים ולסביבה עירונית פעילה, המשלבת מגורים עם נוחות.
הפנטהאוז מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, הן למגורים פרטיים והן כפרויקט השקעה. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי למיצוי אורח החיים הים תיכוני.
הנכס מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. עם זאת, התיאור מציין כי הפנטהאוז נמסר ללא שיפוץ וללא ריהוט, ומציע 'קנבס ריק' להתאמה אישית.
הפנטהאוז נמסר ללא שיפוץ וללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת מצד הרוכש. אין במאפייני הנכס או במיקומו מגבלות ברורות אחרות, מעבר לצורך בהתאמה אישית.
Ref: VL379666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט התאמה אישית באזור חוף מבוקש. הוא מתאים לאנשים שמעוניינים להשקיע בנכס קיים ולעצבו מחדש בהתאם לטעמם האישי, בין אם למטרת מגורי קבע, בית נופש או השקעה להשכרה. הקרבה לחוף, למרכזי קניות ולשדה התעופה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות. מיקומו בסביבה עירונית תוססת מתאים למי שאוהב להיות קרוב למרכז העניינים, אך עדיין מעוניין במרחב חיצוני פרטי כמו הסולריום.
הפנטהאוז מוצע כ'קנבס ריק', ללא שיפוץ וללא ריהוט. הדבר מעניק לרוכש את החופש המלא לעצב את הפנים בהתאם לצרכיו וטעמו האישי. השטח העיקרי (50 מ"ר) כולל חדר שינה, מטבח משולב וחדר אמבטיה. המרפסת בשטח 6 מ"ר מציעה נוף לים ואור אחר הצהריים. הסולריום הפרטי בשטח 32 מ"ר בקומה העליונה מהווה מרחב פתוח עם פוטנציאל רב ליצירת אזור אירוח, מנגל או פינת שמש. איכות הבניין הכללי מתוארת כ'ללא דופי', עם מצלמות אבטחה ומעליות חדשות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 279,000 אירו. הנכס הינו דופלקס בקומה חמישית, הכולל 1 חדר שינה ו-1 חדר אמבטיה בשטח מגורים של 78 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, אך יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ והתאמה אישית, אשר יתווספו לעלות הכוללת. עלויות קהילתיות מוערכות ב-55 אירו לחודש, מס רכוש (IBI) עומד על 398 אירו לשנה, ואגרת איסוף אשפה היא 172 אירו לשנה.
בנאלמדנה קוסטה מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת מגורים עם קרבה לים. הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, טיילת, מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, בו ניתן לבצע סידורים יומיומיים ברגל. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשירותים ולתחבורה ציבורית, בעוד שהמרפסת והסולריום הפרטיים מציעים פינה אישית לשלווה והנאה מהאוויר הפתוח ומהנוף. הגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים.
המיקום בבנאלמדנה קוסטה מציע אורח חיים עירוני לצד קרבה לים. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. הסופרמרקט במרחק 171 מטר, והאפוטקה במרחק 151 מטר, מקלים על ביצוע סידורים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ. קיימת גישה נוחה לתחבורה ציבורית עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, והתחנה המרכזית 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמחבר את האזור עם ערים סמוכות.
המיקום הספציפי בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, ממוקם על רצועת החוף הדרומית של ספרד. הוא מציג נגישות גבוהה לים, למרכזי קניות ולתחבורה, תוך שהוא מוקף בנוף ים תיכוני טיפוסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה קוסטה נמצאת בלב אזור קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים. מרבייה, עיר יוקרתית נוספת, נמצאת במרחק 34 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי: 100 מטר מחוף הים (Playa de Santa Ana), 171 מטר מסופרמרקט, ו-151 מטר מאפוטקה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9 ק"מ (בקו ישר), ומאפשר נגישות בינלאומית. קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3 ק"מ. הגישה לכבישים הראשיים נוחה, והקרבה לשדה התעופה ולתחנות רכבת (1.2 ק"מ) מקלה על התניידות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח זרימת אוויר טובה ונוף פתוח, בעוד שהשיפוע לחוף (7.3%) מצביע על קרבה משמעותית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל Playa de Santa Ana (300 מ'), Playa de Bil Bil (558 מ') ו-Playa de Benalmádena (599 מ'). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים מתקנים ופעילויות פנאי. קיימים מרכזי ספורט בסביבה, כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ), וכן מגרשי גולף כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ). הפארקים והטיילות לאורך החוף מזמינים פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה נמצאת בלב אזור קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 17 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותיירותיים. מרבייה, עיר יוקרתית נוספת, נמצאת במרחק 34 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנאלמדנה קוסטה מציעה נקודת כניסה לאזור קוסטה דל סול, המתאפיין במגוון נכסים. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר התחלתי של 279,000 אירו, ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה לים ולשירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוא מציע מחיר התחלתי דומה או מעט גבוה יותר, אך עם מיקום בולט בסמוך לחוף. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג פרויקט חדש יותר, שיכול להציע תכונות מודרניות שונות. בעוד שהפנטהאוז הנוכחי דורש שיפוץ, המיקום העירוני המרכזי והקרבה המיידית לחוף הם יתרונות ייחודיים. גורמים כמו קרבה לשדה התעופה (10 ק"מ) ותשתיות תחבורה ציבורית מפותחות (7 קווים, 50 תחנות) תורמים לנגישות ולפוטנציאל השכרה, בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
