立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの人気のエリアに位置し、ビーチと遊歩道までわずか100メートルの距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い都市生活を送ることができます。海への近さと充実した周辺環境が、このロケーションの魅力を高めています。
このペントハウスは、広々としたプライベートテラス（ソラリウム）と海を望むバルコニーを備えており、屋外での生活を重視する方に適しています。未改築・未 फर्निश्डの状態で引き渡されるため、個々のライフスタイルや好みに合わせた理想の住空間を創造したい、あるいは個性的な投資物件として活用したいというニーズに応えます。海を眺めながらリラックスできる空間づくりが可能です。
この物件は、既存の建物内にあるペントハウスで、現状有姿（未改築・未 फर्निश्ड）で引き渡されます。購入者は、自身のデザインや好みに合わせて、間取りや内装を自由にカスタマイズすることができます。完成済みの建物に位置するため、購入後すぐに改築プロジェクトを開始し、理想の住まいへと仕上げることが可能です。建物の共有部分には、プールやエレベーターなどの設備が整っています。
この物件は、購入者の好みに合わせて改築が必要な状態であり、内装や設備は未完成です。そのため、即時入居を希望する方や、改築の手間を省きたい方には適していません。また、物件は5階に位置し、最寄りビーチへの傾斜があるため、移動に考慮が必要です。改築には追加の費用と時間が必要となります。
Ref: VL379666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、カスタマイズ可能な住空間を求める方に最適です。例えば、地中海でのセカンドハウスを所有したいが、既存のインテリアに満足していない方や、自身のデザインセンスを活かしてユニークな空間を創造したいと考えている方に合っています。また、ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方や、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。さらに、改築のポテンシャルを活かして、賃貸物件として高い収益を期待できる投資物件を探している方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。海を望むテラスでのんびり過ごしたい方、あるいは友人や家族を招いてバーベキューを楽しみたい方にも、この広々としたソラリウムは理想的な空間を提供します。
この物件は、購入者の好みに合わせて改築されることを前提としており、現在のところ内装や設備は提供されていません。これは、購入者が最新の建材やデザインを選択し、自身のライフスタイルに最適な空間をゼロから作り上げられる機会を提供します。床材、壁材、キッチン、バスルームの設備、照明など、すべての要素を自由に選ぶことができます。建物の共有部分については、定期的なメンテナンスが行われており、4基の大型エレベーター（6人乗り）や、敷地内の駐車場、2つの収納スペースなどが備わっています。建物のセキュリティも重視されており、共用エリアには監視カメラが設置され、常時警備が行われています。この管理体制は、物件全体の質を維持する上で重要な要素となります。
この1ベッドルーム、1バスルームのペントハウスは、279,000ユーロから提供されています。広さは78平方メートルで、プライベートテラス（ソラリウム）が含まれています。建物の5階に位置し、海を望むバルコニーが付いています。この物件は改築が必要な状態ですが、その分、購入者が自身の好みに合わせて自由にデザインできるという大きな魅力があります。近隣には同タイプの物件が複数ありますが、この物件は特にビーチへの近さと、広々としたソラリウムが特徴です。月々のコミュニティ費用は55ユーロ、年間固定資産税（IBI）は398ユーロ、ゴミ収集料は172ユーロです。これらの費用は、この地域の他の物件と比較しても、標準的な範囲内と言えます。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたロケーションにあります。日中は、近隣のスーパーマーケット（171m）や薬局（151m）で日常の買い物を済ませ、午後は海辺の遊歩道を散策したり、ビーチでリラックスしたりする、ゆったりとした生活が送れるでしょう。周辺には192軒のレストランや43軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、スポーツセンター（0.9km）や公共交通機関（50のバス停）も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。夜には、海からの涼しい風を感じながら、プライベートテラスでくつろぐことができます。このエリアは、賑やかながらも、落ち着いた生活環境を提供します。
ベナルマデナ・コスタは、活気と利便性が融合したエリアです。物件からわずか171mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も151mと近く、健康面での安心感があります。192軒のレストランと43軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食体験が可能です。さらに、0.9km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーションの機会も豊富です。公共交通機関も整備されており、50のバス停が利用可能で、移動の自由度が高いです。また、ビーチ（300m先）が近く、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを気軽に楽しむことができます。このエリアは、都市生活の利便性と、リゾート地ならではのゆったりとした雰囲気を両立させています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関への近さを視覚的に確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺の主要な施設や、マラガ空港への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という主要都市の中間にあたります。この戦略的な立地により、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。マラガは、歴史的な旧市街、美術館、活気ある港湾エリアを提供し、マルベーリャは高級ショッピングと洗練されたダイニングシーンで知られています。アルヘシラス（97km）も比較的近く、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この地域は、賑やかな海岸沿いのリゾートでありながら、アンダルシアの主要都市や文化遺産への玄関口としても機能します。
このペントハウスは、素晴らしいアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9kmと近く、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケット（171m）や薬局（151m）があり、日用品の調達に便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.0km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、1.2km先にはベンアルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、7つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、日当たりの良い生活が期待できます。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは5ヶ月間続きます。物件は海抜35mに位置し、ビーチへの傾斜は7.3%ですが、これは比較的緩やかな傾斜です。周囲には緑豊かなエリアも点在し、地中海特有の自然環境を楽しめます。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを満喫できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300m、プラヤ・デ・ビル・ビルまで558m、プラヤ・デ・ベナルマデナまで599mと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、「ブルーフラッグ」認証を受けている可能性があり、その水質と設備の良さが期待できます。レクリエーション施設も充実しており、0.9km先にはテニスセンター（Club de Raqueta）、1.3km先にはスポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Miel）があります。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家も満足できるでしょう。さらに、0.7km先にはプラヤ・マラペスケラがあり、様々なウォータースポーツやビーチアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（17km）とマルベーリャ（34km）という主要都市の中間にあたります。この戦略的な立地により、両都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易です。マラガは、歴史的な旧市街、美術館、活気ある港湾エリアを提供し、マルベーリャは高級ショッピングと洗練されたダイニングシーンで知られています。アルヘシラス（97km）も比較的近く、ジブラルタル海峡へのアクセスポイントとなります。この地域は、賑やかな海岸沿いのリゾートでありながら、アンダルシアの主要都市や文化遺産への玄関口としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このペントハウスは、そのロケーションとカスタマイズの可能性において際立っています。例えば、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、多くの場合、完成済みの物件として提供されます。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格ですが、ベナルマデナ・コスタのこの物件が提供するビーチへの近さや、広大なプライベートテラスといった特徴は、必ずしも含まれていない場合があります。この物件のユニークな点は、現状有姿での引き渡しにより、購入者が独自のビジョンを実現できる点にあります。これは、初期費用を抑えつつ、最終的な住まいの価値を高めたいと考える購入者にとって有利です。また、月々のコミュニティ費用が55ユーロと比較的低いことも、ランニングコストを考慮する上で魅力となります。ベナルマデナ・コスタという地域自体が、マラガとマルベーリャの中間に位置する利便性から、投資対象としても安定した需要が見込めます。
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