يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب بنالمادينا كوستا، مالاغا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر هذا العقار، الذي تم تسليمه حاليًا دون تشطيبات، فرصة فريدة للتخصيص وفقًا للاحتياجات الفردية أو كمشروع استثماري. يمزج الموقع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء القريب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 100 متر فقط من الشاطئ والممشى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
يقدم هذا البنتهاوس المزدوج إمكانات تصميم واسعة، خاصة مع المساحة الخارجية الخاصة به. إنه يوفر لوحة فارغة لأصحاب المنازل لتكييف المساحة الداخلية والخارجية لتناسب أسلوب حياتهم، سواء كان ذلك لإنشاء ملاذ شخصي أو وجهة ترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للتسليم الفوري. ومع ذلك، يتم تسليمه غير مجدد وغير مفروش، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيصه بالكامل. هذا يوفر مرونة في التخطيط والتنفيذ للتحديثات التي تتوافق مع التفضيلات الجمالية والوظيفية.
يتم تسليم العقار غير مفروش وغير مجدد، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التشطيبات والتأثيث. المساحة الداخلية المدمجة للمطبخ وغرفة المعيشة قد لا تناسب جميع التفضيلات. على الرغم من وجود وسائل راحة مجتمعية، إلا أن عدم وجود مساحات خضراء خاصة قد يكون قيدًا لبعض المشترين.
Ref: VL379666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس المزدوج مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه بالكامل ليناسب رؤيتهم. إنه مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي ويرغبون في تصميم منزلهم الخاص من نقطة الصفر، مع الاستمتاع بالمزايا اليومية لوجود الشاطئ والمرافق على مقربة. يمكن للمستثمرين الذين يهدفون إلى إنشاء عقار للإيجار الموسمي أو طويل الأجل الاستفادة من الموقع المتميز والإمكانات غير المطورة. إن قرب العقار من وسائل الراحة والمطار يجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يبحثون عن سهولة الوصول. بالنسبة لأولئك الذين لا يمانعون في بذل جهد في التجديد، فإنه يوفر فرصة لخلق قيمة مضافة.
لم يتم تحديد تفاصيل الجودة أو المواد المستخدمة في البناء الأصلي للعقار، حيث يتم تسليمه غير مجدد وغير مفروش. هذا يوفر فرصة للمالك الجديد لتحديد معايير التشطيبات والمواد. يمكن للمشترين اختيار تجهيزات الحمامات والمطابخ، والأرضيات، والطلاء، وغيرها من العناصر الداخلية لتعكس تفضيلاتهم الجمالية والوظيفية. تتيح المساحة المدمجة لغرفة المعيشة والمطبخ إمكانية تصميم حديث، بينما توفر الشرفة والمقصورة العلوية الخاصة مناظر طبيعية مع إطلالات على البحر. يجب على المشترين المحتملين تقييم شامل لجميع جوانب التشطيب قبل الشراء.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 279,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وقربه من الشاطئ. يتوفر العقار حاليًا، وهو جاهز للتخصيص. نظرًا لكونه غير مجدد، فإن السعر يعكس فرصة للمالك لدمج التشطيبات والتصميمات المرغوبة، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 55 يورو، وتُقدر ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) بـ 398 يورو، ورسوم جمع القمامة تبلغ 172 يورو سنويًا. هذه النفقات المستمرة يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تعيش في بنالمادينا كوستا يعني الانغماس في بيئة متوسطية نابضة بالحياة. يقع هذا البنتهاوس على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يقلل الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يوفر الممشى القريب مكانًا للاسترخاء أو ممارسة الرياضة. يعكس متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية المناخ المعتدل للمنطقة، مع 3888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام. يعد القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية مصدر جذب إضافي لأولئك الذين يبحثون عن خيارات ترفيهية متنوعة.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة حضرية على الواجهة البحرية تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة. على مسافة قريبة، توجد العديد من الصيدليات (151 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (171 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 192 مطعمًا و 43 مقهى في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يضمن وجود 5 مدارس قريبة سهولة الوصول إلى التعليم. يبلغ عدد السكان في المناطق المجاورة مثل مالاغا وماربيا مئات الآلاف، مما يشير إلى منطقة حضرية نشطة. مع 3888 ساعة مشمسة سنويًا، تشجع البيئة المحيطة بنمط حياة خارجي.
يقع هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية في مالاغا. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية وخيارات الترفيه، مع توفير سياق للموقع الإقليمي بالنسبة لمالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا على كوستا ديل سول. إنه يقع بين مدينتي مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان معروفان بتراثهما الثقافي وبنيتهما التحتية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها هذه المدن الكبرى. يضمن القرب من هذه المراكز الحضرية أن السكان لديهم إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والرعاية الصحية.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 100 متر فقط من الشاطئ، مع خيارات مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 300 متر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 10 كيلومترات، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة 28 صيدلية و 22 بنكًا و 8 أطباء أسنان، مما يضمن توافر الخدمات الصحية والمالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوتش على بعد 2.4 كم. تدعم شبكة النقل العام، بما في ذلك 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة النموذجية بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا ممتعًا لمعظم السنة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3888 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار بنسبة 7.3٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى منحدر مائل ولكنه قد يوفر مناظر بانورامية. لا توجد معلومات متاحة حول الظروف البيئية الأخرى مثل جودة الهواء أو الميزات الطبيعية المحددة بخلاف القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.5 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. توجد مراكز رياضية قريبة، مثل نادي راكيتا (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أررويو دي لا ميل (1.3 كم)، مما يوفر خيارات لمختلف الأنشطة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوتش (2.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تساهم الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (10 كم)، في فرص الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا على كوستا ديل سول. إنه يقع بين مدينتي مالاغا (17 كم) وماربيا (34 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان معروفان بتراثهما الثقافي وبنيتهما التحتية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة التي توفرها هذه المدن الكبرى. يضمن القرب من هذه المراكز الحضرية أن السكان لديهم إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والرعاية الصحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا نقطة سعر مميزة تبدأ من 279,000 يورو. في حين أن سعر البدء أعلى قليلاً من بعض البدائل، فإن قرب هذا العقار المباشر من الشاطئ (100 متر) والمساحة الداخلية القابلة للتخصيص يمكن أن يبرر التكلفة الإضافية. يوفر Aquamar نقطة سعر دخول أقل، وهو أمر جذاب للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، بينما قد تقدم Etherna Homes 2 في Estepona خيارات أحدث أو تصميمات مختلفة. يعتبر Lantana Residencial في Mijas خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يكون أبعد عن الشاطئ أو المرافق. يتيح هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا، للمالك إنشاء مساحة مصممة خصيصًا، مما قد يوفر مرونة وقيمة على المدى الطويل مقارنة بالممتلكات الجاهزة التي قد لا تتطابق تمامًا مع التفضيلات الشخصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
