Questo attico duplex si trova a Benalmádena Costa, una rinomata località balneare nella provincia di Málaga. Posizionato strategicamente, l'immobile offre una combinazione di vicinanza al mare e accesso a servizi urbani, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La proprietà, sebbene necessiti di personalizzazione, presenta un potenziale significativo per creare un'abitazione su misura o un progetto di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dalla passeggiata marittima, questo attico si trova in un'area urbana consolidata di Benalmádena Costa. La vicinanza a supermercati, farmacie e altri servizi essenziali ne facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità alla costa garantisce un facile accesso alle attività balneari.
L'immobile si presta a chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, creando un ambiente su misura. Il solarium privato offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax o l'intrattenimento. La configurazione duplex, con zona giorno e terrazza al piano principale e un ampio solarium al piano superiore, soddisfa esigenze di spazio e privacy.
L'immobile è pronto per essere abitato, ma viene consegnato non ristrutturato e non arredato. Questo stato permette al futuro acquirente di intervenire direttamente sulla progettazione e finitura degli interni, offrendo una tela bianca per realizzare le proprie idee. La documentazione relativa allo stato attuale e alle potenziali ristrutturazioni è disponibile.
La proprietà viene venduta nello stato attuale, non ristrutturata e non arredata. Questo implica la necessità di un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione e l'arredamento. Non sono presenti particolari vincoli urbanistici evidenti, ma si raccomanda un'ispezione dettagliata per confermare ogni aspetto.
Ref: VL379666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per chi desidera creare la propria dimora su misura in una località costiera ambita. L'acquirente tipo è una persona o una coppia che apprezza la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, dal design della cucina alla scelta dei materiali per il bagno e le finiture generali. È adatto anche per investitori che vedono il potenziale di valorizzazione tramite una ristrutturazione mirata, da destinare eventualmente alla locazione turistica o a lungo termine. La prossimità al mare e ai servizi lo rende una scelta comoda per chi cerca una residenza principale o una seconda casa da vivere tutto l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol e le numerose attività ricreative disponibili.
L'immobile viene consegnato non ristrutturato, offrendo una base neutra su cui costruire. Le finiture interne sono da definire interamente da parte dell'acquirente. Questo approccio consente la massima libertà nella scelta di materiali, pavimentazioni, rivestimenti, infissi e impianti, in linea con le normative vigenti e le preferenze personali. L'orientamento a ovest della terrazza principale promette eccellente luce pomeridiana e tramonti suggestivi. Il solarium privato al piano superiore, di 32 m², rappresenta un'area esterna personalizzabile per barbecue, zona relax o prendisole, con vista mare. L'edificio dispone di ascensori capienti (6 persone) e aree comuni curate, che includono piscine.
L'attico duplex è proposto a partire da €279.000. Questo prezzo riflette una proprietà con un elevato potenziale di personalizzazione, situata in una posizione privilegiata a Benalmádena Costa. Essendo consegnato non ristrutturato, il costo d'acquisto iniziale è competitivo rispetto ad immobili finiti. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione completato. La variabilità dei prezzi in questa zona può dipendere dalla finitura degli interni una volta completata la ristrutturazione, un fattore che l'acquirente potrà influenzare direttamente.
Benalmádena Costa è una zona che vive intensamente la sua vocazione marittima. La prossimità immediata alle spiagge, come Playa de Santa Ana a soli 300 metri, e alla vivace passeggiata, caratterizza la quotidianità. I residenti godono di un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi: supermercati a breve distanza, farmacie a meno di 200 metri, e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate OV, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita dinamico, con attività commerciali aperte e un'atmosfera sempre presente, anche al di fuori della stagione turistica principale. Le aree comuni del complesso, con piscine e ascensori, contribuiscono a un comfort abitativo quotidiano.
La vita a Benalmádena Costa è fortemente influenzata dalla sua posizione sulla costa. A pochi passi si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km). La passeggiata marittima collega queste aree, offrendo un percorso pedonale e ciclabile con accesso a numerosi ristoranti, bar e negozi. La zona è dotata di un'ampia offerta di servizi essenziali: supermercati (171 m), farmacie (151 m) e banche. Le scuole primarie sono presenti nel raggio di 2 km, così come centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km). La combinazione di ambiente urbano e prossimità al mare crea un contesto vivace e funzionale per la vita quotidiana.
La posizione di questo attico a Benalmádena Costa è strategicamente vantaggiosa, inserito in un contesto urbano vivace e a breve distanza dalla costa. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, spiagge e vie di comunicazione principali, facilitando la comprensione della vita quotidiana e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa è situata sulla costa occidentale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra le città di Málaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali attrazioni e servizi offerti da queste città più grandi. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è a circa 30 minuti. La posizione rende Benalmádena un punto di partenza ideale per esplorare la regione, pur godendo di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle metropoli circostanti.
La posizione dell'attico offre eccellente accessibilità. La spiaggia di Santa Ana dista solo 300 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili per raggiungere altre località. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di 15-20 minuti in auto. Diverse linee di trasporto pubblico (7 linee OV) e 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. Le aree circostanti offrono una concentrazione di servizi: 192 ristoranti, 28 farmacie, 22 banche e 43 caffè. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di pochi chilometri, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km).
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e medie che variano tra 12°C e 26°C. Le circa 3.888 ore di sole annuo offrono un'elevata insolazione per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza piacevole alla costa. La pendenza del 7.3% verso il mare, sebbene definita ripida, non impedisce l'accesso alle spiagge, contribuendo a una percezione visiva della vicinanza al mare. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla prossimità della costa e da aree verdi urbane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri. Altre spiagge come Playa de Bil Bil e Playa Malapesquera si trovano a breve distanza a piedi. La zona offre anche diverse opzioni ricreative: centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a circa 2.4 km, mentre altri campi sono situati nelle vicinanze. La vicina marina di Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) offre ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è situata sulla costa occidentale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si posiziona strategicamente tra le città di Málaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione permette un facile accesso alle principali attrazioni e servizi offerti da queste città più grandi. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il centro storico, è raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, è a circa 30 minuti. La posizione rende Benalmádena un punto di partenza ideale per esplorare la regione, pur godendo di un'atmosfera più tranquilla rispetto alle metropoli circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Confrontando questo attico duplex a Benalmádena Costa con progetti simili nella regione, emergono differenze significative in termini di potenziale e costo. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) sono proposte con metrature e caratteristiche potenzialmente diverse, ma spesso orientate verso un pubblico simile. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione nella fascia di prezzo, sebbene Estepona offra un contesto leggermente differente, più orientato al lusso. L'attico di Benalmádena si distingue per la sua posizione 'beachside' e per lo stato 'da ristrutturare', che consente un margine di personalizzazione e potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione, potenzialmente superiore rispetto a immobili già finiti. Il prezzo di partenza di €279.000 per un attico duplex con solarium, in una zona consolidata e ben servita, si posiziona in modo competitivo, considerando l'opportunità di creare un immobile unico secondo le proprie specifiche esigenze.
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