Este ático se ubica en Benalmádena Costa, en una zona consolidada cerca del litoral. La propiedad, situada en una planta alta, ofrece una superficie habitable de 120 m² complementada por una terraza de más de 150 m². Con orientación sur-sureste, el inmueble permite vistas panorámicas del mar y el entorno urbano. El edificio presenta una construcción finalizada, listo para uso, e integra instalaciones comunitarias como piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra integrado en el tejido urbano de Benalmádena Costa. La posición garantiza una relación directa con el entorno costero y servicios locales. El acceso al paseo marítimo es inmediato, facilitando la conexión peatonal con las playas. La ubicación permite el acceso a pie a comercios, restaurantes y nodos de transporte.
La distribución atiende necesidades residenciales con tres dormitorios y tres baños. La gran terraza exterior cubre la demanda de espacio para actividades al aire libre. La propiedad incluye cocina equipada y zona de estar con luminosidad natural. El ascensor facilita el acceso vertical, aunque se debe considerar la escalera final.
El proyecto presenta el estatus de construcción finalizada. La entrega está indicada para 2025 de manera estimada, pero la propiedad se encuentra habitable. Se trata de una estructura consolidada con acabados recientes renovados. Las instalaciones comunitarias están operativas y el inmueble no requiere procesos de obra en curso.
El acceso al ático requiere subir dos tramos de escaleras desde el piso 11, servido por ascensor. La ubicación en zona urbana conlleva un nivel de ruido ambiental propio de la actividad ciudadana y turística. La orografía presenta una pendiente pronunciada hacia el mar. No existe jardín privado a nivel de suelo.
Ref: VL273707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia en entorno consolidado con acceso inmediato a servicios. La distribución con tres dormitorios la hace funcional para familias o grupos que requieren espacios independientes. La proximidad a servicios sanitarios y transporte soporta necesidades de residentes permanentes. La orientación y la terraza benefician a quienes priorizan la vida al aire libre. No es la opción adecuada para quienes buscan aislamiento total o silencio absoluto, ni para personas con movilidad reducida debido a los tramos de escalera final. Para inversión vacacional, la ubicación ofrece potencial, sujeto a normativas locales.
El inmueble presenta acabados recientemente renovados. La cocina está totalmente equipada, y los baños completados. La estructura incluye ascensor hasta la planta 11. La carpintería y el aislamiento térmico están adaptados al estándar actual, con aire acondicionado instalado. La terraza dispone de instalaciones para jacuzzi y barbacoa, indicando fontanería y electricidad exterior consolidadas. Los materiales de revestimiento priorizan la durabilidad frente a la humedad costera. El estado de conservación se describe como excelente.
El precio de mercado para este inmueble se inicia desde 1.650.000 euros. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento superior de la zona, reflejando la tipología de ático con gran superficie exterior y la ubicación céntrica. En comparación con desarrollos nuevos en áreas periféricas, el coste por metro cuadrado es superior debido a la consolidación de la zona y la inmediatez de servicios. No hay variaciones de precio indicadas al tratarse de una unidad específica.
La vida en esta ubicación se define por la combinación de ambiente urbano y accesibilidad costera. Benalmádena Costa ofrece una alta densidad de servicios; supermercados y farmacias se hallan a menos de 300 metros. El ritmo diario puede incluir desplazamientos a pie a la Playa de Santa Ana o visitas al puerto deportivo. La altura del edificio sitúa la residencia sobre el tráfico, ofreciendo privacidad visual. La terraza funciona como una extensión de la vivienda, utilizable durante gran parte del año debido al clima. La movilidad cotidiana está cubierta por transporte público y tren cercano, reduciendo la dependencia del coche para básicos, aunque la zona presenta una fuerte actividad turística en temporada.
El entorno ofrece alta densidad de servicios, con múltiples restaurantes y tiendas a menos de 500 metros. La infraestructura sanitaria incluye farmacias cercanas y un hospital a 3,6 km. Para educación, existen centros de primaria en un radio de 2 km. La red de transporte es destacada, con la estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 km, conectando con Málaga y el aeropuerto. Hay 7 líneas de bus y 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin coche.
El mapa muestra la posición del inmueble en Benalmádena Costa, destacando su proximidad al litoral y la línea de ferrocarril. Se observa la accesibilidad peatonal a las playas de Santa Ana y Bil Bil. Los puntos de interés como el puerto deportivo y las estaciones de tren se sitúan en un radio inferior a dos kilómetros, proporcionando una visión clara de la densidad de servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa ocupa una posición central en la bahía de Málaga, actuando como enlace entre la capital (17 km) y municipios turísticos occidentales como Marbella (34 km). Esta ubicación equidistante permite acceder a infraestructuras metropolitanas y ambientes turísticos con tiempos moderados. La integración en el corredor de la N-340 garantiza conectividad con Algeciras y el Campo de Gibraltar.
La posición garantiza conexión rápida con infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 8,8 km. El acceso al mar es inmediato (300 m a Playa Santa Ana). Para golf, el campo Benalmádena Pitch & Putt está a 3,6 km. Las instalaciones deportivas como el Club de Raqueta y la Piscina Municipal están dentro de un radio de 3,5 km. Los puertos deportivos son accesibles en pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7°C y oscilación entre 12°C y 26°C. La insolación es alta, con 3.888 horas de sol anuales, favoreciendo el uso de terrazas y eficiencia energética. La temporada de baño dura 5 meses (agua ≥20°C). La altura de 35m sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural, mitigando el calor estival sin afectar significativamente la temperatura ambiente.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas como Santa Ana y Malapesquera, reconocidas por servicios completos y banderas azules. La oferta recreativa se complementa con el Puerto Deportivo de Benalmádena. Las zonas deportivas cercanas incluyen polideportivos y clubes de pádel. Miradores como Los Cañones ofrecen rutas de senderismo con vistas panorámicas, proporcionando opciones de ocio variadas entre mar y montaña.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ocupa una posición central en la bahía de Málaga, actuando como enlace entre la capital (17 km) y municipios turísticos occidentales como Marbella (34 km). Esta ubicación equidistante permite acceder a infraestructuras metropolitanas y ambientes turísticos con tiempos moderados. La integración en el corredor de la N-340 garantiza conectividad con Algeciras y el Campo de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
En comparación con proyectos residenciales estándar en Torre del Mar o Mijas, cuyo precio de entrada oscila entre 200.000 y 270.000 euros, este ático en Benalmádena Costa se posiciona en un segmento significativamente superior (1.650.000 €). Esta diferencia se atribuye a la tipología exclusiva de ático duplex y la privilegiada superficie exterior. Mientras que desarrollos como Etherna Homes en Estepona ofrecen precios iniciales bajos, este inmueble ofrece una ubicación céntrica con infraestructura madura y acceso inmediato a transporte público de alta frecuencia. Benalmádena Costa presenta un carácter más urbano y permanente que zonas residenciales de expansión, lo que favorece la liquidez de la inversión frente a proyectos en fase de planificación o construcción inicial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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