פנטהאוז זה ממוקם בבנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שטח חיים של 120 מ"ר ומרפסת חיצונית נרחבת של מעל 150 מ"ר. הבניין נמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הגישה לדירה מתבצעת באמצעות מעלית לקומה ה-11, ולאחר מכן בשתי קומות גרם מדרגות. הנכס מציע נוף לים ולהרים ומצבו מוגדר כמצוין עם שיפוצים שבוצעו לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בבנלמדנה קוסטה, אזור המאופיין בקרבה לים. המרחק לחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה מלפסקרה הוא פחות מקילומטר אחד. זוהו סביבה מתפתחת עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי מרקחת וחנויות במרחק הליכה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית טובה.
הנכס מספק פתרון דיור למשפחות או קבוצות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ושלושה אמבטיות. המרפסת הגדולה מאפשרת פעילות חיצונית נרחבת, המתאימה לאירוח ולפנאי. המטבח המאובזר והסלון המרווח מספקים את כל הצרכים התפקודיים למגורים ארוכי טווח או נופש תכוף.
הפרויקט הסתיים והוא מוכן לאכלוס מיידי, עם אינדיקציה להשלמה בשנת 2025. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב טכני עדכני ותקין. מערכות מיזוג האוויר והבריכה המשותפת פעילות ומוכנות לשימוש. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
יש להביא בחשבון כי לאחר היציאה מהמעלית בקומה ה-11, יש עלייה בשתי קומות גרם מדרגות עד לכניסה לדירה. המיקום באזור עירוני עלול להיות מלווה ברעשי רקע. הנכס אינו כולל חניה פרטית צמודה לדירה, אלא שימוש בחנייה משותפת או ציבורית. השיפוע לכיוון החוף עלול להקשות על הליכה לאנשים עם מוגבלויות.
Ref: VL273707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים שבהם הפרט או המשפחה מחפשים איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין פרטיות בגובה. הוא מתאים למשפחות שזקוקות לחלל רחב עבור אורחים או ילדים, תוך ניצול מרבי של אקלים הים-תיכוני דרך המרפסת. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו כאן סביבה נוחה הודות לקרבה לשירותים ולמרחב המחיה המגוון. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום הקרוב לים ולנמל התעואי מציע פוטנציאל השכרה גבוה, אם כי יש להתחשב בעלויות הרכישה הגבוהות. הנכס פחות מתאים לאנשים עם בעיות ניידות חמורות בשל המדרגות האחרונות.
מצב הנכס מוגדר כמצוין, כאשר שיפוצים נערכו לאחרונה כדי לעדכן את התשתיות והעיצוב. המטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר שימוש יומיומי ללא עלויות נוספות. בחדרי השינה הותקנו ארונות בנויים המנצלים את החלל ביעילות. המרפסת כוללת מתקני ג'קוזי ואזור ברביקיו, הדורשים תחזוקה שוטפת של מערכות החשמל והמים בחשיפה לגורמי מזג האוויר. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה תנאי אקלים נוחים לאורך השנה. החומרים המשמשים בשיפוץ עומדים בסטנדרטים המקובלים בשוק הדיור הפרטי באזור.
מחיר הנכס עומד על 1,650,000 אירו, מחיר המשקף את הסטטוס של פנטהאוס באזור מבוקש עם שטח חיצוני יוצא דופן. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes 2 באסטפונה, המחיר גבוה באופן ניכר, בעיקר בשל השילוב של מיקום קרוב לים, גודל המרפסת ואיכות השיפוץ. מדובר ביחידה יחידה הזמינה לרכישה, ללא אפשרויות התאמה אישית של תוכנית הנכס. עלויות תחזוקה שנתיות, כגון אגרות קהילה, יחולו על הבעלים החדשים.
החיים בנכס זה מתמקדים סביב המרחב החיצוני הנרחב. המרפסת, הגדולה מהדירה עצמה, משמשת כמרכז הפעילות, עם אזורי ישיבה, שמש וג'קוזי. הכיוון הדרום-מזרחי מאפשר ליהנות מאור שמש מרבית שעות היום תוך התבוננות בנוף הימי. הסביבה העירונית מציעה נוחות רבה: כל הצרכים היומיומיים, כגון קניות במרכול או ביקור ברוקחת, הם בהישג יד ברגל. הקרבה לים מאפשרת טיולי בוקר קבועים לחוף. בערבים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. זהו מקום המתאים לאלו שמעדיפים חיים דינמיים עם גישה מהירה לשירותים, אך עם אפשרות לנתק במרפסת הפרטית.
הסביבה הקרובה לנכס עשירה במתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים מאות מסעדות ובתי קפה, המציעים מגוון קולינרי רחב. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית עם 7 קווים ותחנת רכבת במרחק 1.2 ק"מ מאפשרת תנועה נוחה ללא רכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק קצר מאוד, מה שמקל על נסיעות עסקים או פנאי. קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בסביבה הקרובה, התומכים באורח חיים בריא. האזור הוא שילוב של אזור מגורים ואזור תיירות, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף ים ולנמל התעופה הבינלאומי מלאגה. הסימון מציג את המרחקים למתקני הספורט והנופש הקרובים, ומסייע להבין את הטופוגרפיה של האזור בין ההר לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור המרכזי של חוף הסול, בין הבירה מלאגה לבין אזור התיירות של החוף המערבי. מיקום זה נחשב אסטרטגי מכיוון שהוא מציע גישה מהירה לתשתיות העיר הגדולה אך שומר על אופי קהילתי יותר ומחירים נגישים יחסית לערים הגדולות. היא משמשת כמרכז אזורי עבור יישובים כמו ארויו דה לה מייל ופואנגירולה. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו טורה דל מאר, בנלמדה נחשבת למרכזית יותר ומחוברת טוב יותר לנמל התעופה.
החוף הקרוב, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה רגלית. חופים נוספים כמו פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלפסקרה נמצאים בטווח הליכה קצר. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch & Putt תוך כ-10 דקות נסיעה. עיר הבירה המחוזית, מלאגה, נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעה גישה לשירותי רפואה מתקדמים ותרבות. ערים נוספות כמו מרבייה ופואנגירולה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,888 שעות, המבטיחות חשיפה רבה לאור טבעי. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טבעי ונוף נרחב. עם זאת, יש לשים לב לשיפוע של 7.3% בדרך לים, עובדה שעשויה להשפיע על הנוחות בהליכה. הכיוון הדרומי והדרום-מזרחי של המרפסת מספק הגנה מפני רוחות צפוניות וחשיפה מיטבית לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים עירוניים המצוידים בשירותים. חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה דה לה קריחואלה נמצאים בקרבה וזוכים לפופולריות רבה. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים סביבתיים. מלבד החוף, ניתן למצוא בסביבה מגרשי גולף כגון Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez המציעים פעילות ספורטיבית. מתקני נופש כמו מרינות ומועדוני ספורט ימי זמינים בטווח נסיעה קצר. הנוף מהמרפסת מאפשר לצפות בפעילות הימית לאורך כל היום.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור המרכזי של חוף הסול, בין הבירה מלאגה לבין אזור התיירות של החוף המערבי. מיקום זה נחשב אסטרטגי מכיוון שהוא מציע גישה מהירה לתשתיות העיר הגדולה אך שומר על אופי קהילתי יותר ומחירים נגישים יחסית לערים הגדולות. היא משמשת כמרכז אזורי עבור יישובים כמו ארויו דה לה מייל ופואנגירולה. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו טורה דל מאר, בנלמדה נחשבת למרכזית יותר ומחוברת טוב יותר לנמל התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה ממוקם בפלח מחירים גבוה בהרבה. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מציעים דירות החל מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מתחילים ב-239,000 אירו, הנכס בבנלמדנה מציע פרימיום משמעותי של למעלה ממיליון אירו. הפער נובע בעיקר מסוג הנכס, פנטהאוז עם שטח חיצוני עצום בהשוואה לדירות או וילות על הקרקע בפרויקטים האחרים. בנוסף, המיקום המרכזי בבנלמדנה, הקרוב יותר למלאגה ולשדה התעופה מאשר אסטפונה, מצדיק מחיר גבוה יותר בהתאם לביקוש. הנכס מתאים לקונים שאינם מוכנים להתפשר על קרבה לים ומרחב חיצוני, תכונות שלעיתים חסרות בפרויקטים הזולים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID