يقع هذا البنتهاوس في بنالمادينا كوستا، وهو موقع حضري قريب من البحر مباشرة. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا. يتميز المشروع بوجود تراس خارجي كبير يتجاوز 150 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة إضافية واسعة. الموقع يتيح الوصول السريع إلى الخدمات العامة والشاطئ، ويتميز بمناخ محلي دافئ مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يعزز إمكانية استخدام المساحات الخارجية لمعظم أوقات السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مكتظة بالحياة على بعد حوالي 300 متر من البحر. المنطقة توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. يجب ملاحظة أن التضاريس تميل نحو البحر بدرجة انحدار تبلغ 7.3%، مما قد يؤثر على سهولة المشي بالنسبة للبعض، مع توفر وسائل النقل العام مثل القطار في الجوار القريب.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب احتياجات العائلات أو المجموعات، بوجود ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. المساحة الخارجية الواسعة مع الجاكوزي ومنطقة تناول الطعام تلبي الرغبة في قضاء الوقت في الهواء الطلق والترفيه. ومع ذلك، يتطلب الوصول للعقار صعود درجتين بعد الوصول للطابق 11 بالمصعد، وهو عامل يجب مراعاته في تقييم مدى ملاءمة العقار.
المشروع في حالة جاهزة للاستخدام، مع مؤشرات تشير إلى اكتمال التجديدات بحلول عام 2025. العقار في حالة ممتازة ومجهز بنظام تكييف الهواء للتحكم بالمناخ. التراس الخارجي والمساحات المشتركة مثل المسبح جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال بناء إضافية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا بالمصعد إلى باب الشقة، مما يتطلب صعود درجتين إضافيتين. الموقع الحضري قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الناتجة عن النشاط التجاري والمرور مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. الانحدار باتجاه الشاطئ قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة الحركية المحدودة عند العودة من الشاطئ.
Ref: VL273707
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر أو الأفراد الذين يريدون العيش في قلب الحياة الساحلية دون الاعتماد الكلي على السيارة. إنه خيار عملي لمن يبحث عن التوازن بين الحياة الحضرية والاستجمام البحري. كما يناسب من يستطيع التعامل مع السلالم اليومية كجزء من النشاط الروتيني. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن الخصوصية التامة أو السكون التام، حيث المنطقة نشطة وتتميز بحركة سياحية وسكانية مستمرة طوال العام.
تتميز التشطيبات الداخلية بوجود خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة للاستخدام اليومي. التركيز منصوب على جودة المساحات الخارجية، حيث يوفر التراس جاكوزي خاص ومنطقة شواء ومناطق جلوس مخصصة. نوافذ الوحدة مصممة لتوفر إطلالات بانورامية، مما يعني استخدام مواد زجاجية ذات جودة عزل جيدة. الحالة العامة للعقار مجددة حديثًا، مما يقلل من الحاجة لأعمال صيانة فورية ويضمن مستوى معيشي مريح.
تبدأ الأسعار من 1,650,000 يورو، وهو مستوى سعري أعلى مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس. هذا السعر يعكس قيمة الموقع المركزي المباشر على البحر في منطقة حضرية متطورة، بالإضافة إلى حجم البنتهاوس والمساحة الخارجية الكبيرة. التكلفة هنا موجهة للشرائح التي تبحث عن ملاءمة عالية ووصول فوري للمرافق والترفيه بدلاً من الحصول على مساحة أرضية أكبر في مناطق نائية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاندماج في النسيج الحضري النشط لبنالمادينا. يمكن للسكان المشي صباحًا إلى شاطئ بلايا سانتا آنا القريب، والعودة عبر المتاجر لشراء الاحتياجات اليومية. وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة يعني خيارات تناول طعام متنوعة. المساء يتم قضاؤه غالبًا على التراس الكبير للاستمتاع بالإطلالات البحرية والمناخ المعتدل. القرب من محطة القطار يجعل زيارة مدينة مالاغا للعمل أو التسوق أمرًا سهلاً دون الحاجة للقيادة، مما يجعل نمط الحياة هنا يعتمد بشكل كبير على المشي وسهولة الوصول.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات، حيث توجد 28 صيدلية و22 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. الوصول إلى التعليم ميسر بوجود 5 مدارس في الجوار القريب. النقل العام كثيف ومتاح، مع 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة خيارًا عمليًا ومريحًا. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي الراكيتي والمسبح البلدي، مما يعزز خيارات الأنشطة الترفيهية والرياضية للمقيمين.
توضح الخريطة القرب الجغرافي المباشر للعقار من الخط الساحلي وشاطئ سانتا آنا. يمكن ملاحظة الكثافة العمرانية في المنطقة المحيطة، والطريق الرئيسي N-340 القريب، بالإضافة إلى المسافة القصيرة إلى محطة القطار، مما يعزز فهم سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات من هذا الموقع الحيوي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمادينا كوستا موقعًا استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول الغربية، وتقع مباشرة بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ضاحيويًا متصلاً بشبكة مالاغا الحضرية الكبرى. يعتبر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي المنطقة بفضل اتصاله المباشر والسريع بشبكة الطرق السريعة A-7 وخطوط السكك الحديدية.
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8.8 كم فقط، مما يجعل الوصول الدولي سهلاً وسريعًا. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ملاعب مثل ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على مسافة قصيرة بالسيارة. الوصول إلى مدينة مالاغا يستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة أو القطار، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 40 دقيقة. الموقع يعتبر مركزيًا للغاية على الساحل الغربي لمالاغا، مما يسهل التنقل بين المدن الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بالاعتدال، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح باستخدام التراس الخارجي والمناطق المشتركة لمعظم أشهر السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع البسيط بمقدار 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن تهوية جيدة دون التعرض للبرد الشديد في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا سانتا آنا، على بعد 300 متر فقط، ويتميز بحصوله على العلم الأزرق مما يدل على جودة مياهه وخدماته. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا بيل بيل. بالنسبة لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق للغولف والتنس والسباحة في أماكن قريبة ومتعددة. يوفر الميناء الترفيهي في بنالمادينا خيارات إضافية للمساء والمشي بجانب القوارب، مما يثري الجانب الترفيهي للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بنالمادينا كوستا موقعًا استراتيجيًا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول الغربية، وتقع مباشرة بين مدينة مالاغا وتوريمولينوس. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ضاحيويًا متصلاً بشبكة مالاغا الحضرية الكبرى. يعتبر نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف باقي المنطقة بفضل اتصاله المباشر والسريع بشبكة الطرق السريعة A-7 وخطوط السكك الحديدية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
عند مقارنة هذا البنتهاوس في بنالمادينا بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، نلاحظ فرقًا واضحًا في نوعية نمط الحياة والسعر. بينما تقدم المشاريع في ميخاس وتوري ديل مار أسعارًا أقل تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإنها غالبًا ما تكون في مناطق أقل اكتظاظًا أو أبعد قليلاً من البحر. هذا المشروع في بنالمادينا، بسعر 1.65 مليون يورو، يقدم تجربة حضرية مكثفة حيث تكون الحياة العامة والمطاعم والشاطئ جزءًا من الروتين اليومي. الأسعار هنا تعكس قربه من مالاغا والمطار والبنية التحتية المتطورة، وهو خيار يركز على الراحة والوصول الفوري بدلاً من مجرد الحصول على مساحة سكنية أكبر بأسعار أقل في أطراف المدن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID