Questo attico situato a Benalmádena Costa offre una residenza completata con vista panoramica sul mare. Con una superficie abitabile di 120 m² e tre camere da letto, la proprietà si trova all'undicesimo piano, garantendo privacy e prospettiva. L'orientamento è prevalentemente a sud-est e sud, assicurando un'ottima esposizione solare. La posizione è centrale, vicina alle infrastrutture urbane e alla costa. La proprietà, recentemente ristrutturata, include una terrazza privata esterna di oltre 150 m². L'accesso all'edificio prevede un ascensore fino al decimo piano, seguito da due rampe di scale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano denso a Benalmádena Costa, a breve distanza a piedi dal litorale marittimo. La zona è caratterizzata da una forte presenza di servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. L'accesso alle principali arterie di trasporto e alle stazioni ferroviarie è diretto, facilitando la mobilità verso Málaga e altri centri della Costa del Sol. L'altezza di 35 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata sulla baia.
La distribuzione interna con tre camere da letto e tre bagni risponde alla necessità di ospitare nuclei familiari o gruppi numerosi. La cucina attrezzata e la zona soggiorno luminosa soddisfano i requisiti per la residenza permanente o per soggiorni prolungati. La grande terrazza esterna con idromassaggio e zona pranzo offre uno spazio aggiuntivo significativo per il tempo libero all'aria aperta e l'intrattenimento domestico.
Lo stato dell'edificio è completato. L'unità ha subito una ristrutturazione recente che ha aggiornato le finiture interne, gli impianti e le aree esterne. Non vi sono attualmente lavori di costruzione in corso, permettendo un trasferimento immediato. La proprietà è classificata in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza interventi ulteriori.
L'accesso alla proprietà richiede la percorrenza di due rampe di scale dopo l'ascensore fino al piano decimo, un aspetto da considerare per chi ha limitazioni motorie. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma solo l'accesso a una piscina comunale. Il pendio verso il mare è significativo (7,3%), il che può rendere il ritorno a piedi dalla spiaggia più faticoso. La posizione urbana densa implica un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL273707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria con immediatezza al mare e servizi, senza l'intenzione di vivere in una zona residenziale isolata. La configurazione con tre camere da letto, una delle quali configurata con letti a castello, la rende adatta a famiglie con figli o a gruppi di amici. È adatta anche a chi pratica il telelavoro e necessita di una connessione stabile in un ambiente urbano ben servito. Gli acquirenti che apprezzano la socialità e la facilità di accesso ai ristoranti e alla vita notturna troveranno qui un contesto rispondente. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta più indicata per chi cerca privacy assoluta o silenzio totale, data la vicinanza al centro cittadino. La presenza di scale dopo l'ascensore rappresenta una valutazione necessaria per persone con problemi di mobilità.
La proprietà presenta un livello di finiture definito 'eccellente', frutto di una ristrutturazione recente. Gli interni vantano armadi a muro su misura, che ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, progettata per l'uso funzionale quotidiano. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo termico sia in estate che in inverno. L'esterno è caratterizzato da una terrazza spaziosa arredata con area pranzo, jacuzzi e zone relax. I materiali utilizzati per le finiture esterne sono selezionati per resistere alle condizioni climatiche marine. Gli infissi e le vetrate contribuiscono all'isolamento acustico, fondamentale considerando la posizione urbana.
Il prezzo di mercato per questa proprietà è indicato a partire da €1.650.000. Questa cifra riflette la tipologia di attico, la metratura esterna significativa e la posizione centrale a Benalmádena Costa. Rispetto ad appartamenti standard nella stessa zona, il costo è superiore, giustificato dalle viste panoramiche, dalla terrazza estesa e dalla ristrutturazione recente. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti piani, essendo un'unità singola all'ultimo livello. L'investimento rappresenta il segmento alto del mercato locale.
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla vicinanza immediata al mare e dall'ambiente urbano di Benalmádena Costa. Le mattine iniziano con la luce solare diretta sulla terrazza, grazie all'orientamento a sud-est. Il vicino lungomare, accessibile a piedi nonostante il dislivello, diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per passeggiate. L'area densamente urbanizzata offre una vasta gamma di ristoranti e caffè a pochi metri di distanza, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per la spesa o per le cene fuori. L'atmosfera è vivace, tipica delle zone turistiche costiere, con un'offerta di servizi costante durante tutto l'anno. La terrazza privata funge da rifugio rispetto al trambusto della strada sottostante, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto con viste panoramiche sulla baia. Le serate possono essere trascorse sull'area dining esterna o sfruttando l'idromassaggio, osservando l'attività portuale in lontananza. La connessione con il resto della costa è agevolata dalla vicinanza alla stazione dei treni.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi essenziali. Entro un raggio di 500 metri sono disponibili farmacie, supermercati e numerose attività di ristorazione. La vicinanza al centro di Benalmádena offre accesso a banche, scuole e servizi professionali. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km, accessibile in breve tempo con veicolo. La rete di trasporto pubblico è un punto forte: la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miele si trova a 1,2 km. Ci sono 50 fermate di autobus e 7 linee che servono l'area. L'accesso stradale alla N-340 e all'autostrada A-7 è diretto.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno di Benalmádena Costa. L'edificio si trova a breve distanza dal lungomare, con gli accessi principali alla spiaggia evidenziati a sud-est. Le infrastrutture di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus, sono visibili a nord dell'edificio. La posizione in altitudine rispetto al livello del mare è indicata dal contorno topografico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra il centro di Málaga e i centri turistici più esclusivi come Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture metropolitane di Málaga vivendo in un ambiente costiero più orientato al tempo libero. La città confina con Torremolinas a est e Fuengirola a ovest, creando un continuum urbano costiero ben collegato.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è di soli 300 metri, raggiungibile a piedi nonostante il pendio del 7,3%. La città di Málaga è distante 17 km, mentre Marbella si trova a 34 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 8,8 km, rendendo i viaggi internazionali rapidi e convenienti. Per gli appassionati di golf, il campo 'Golf Benalmadena Pitch&Putt' è a 3,6 km, mentre il 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' è a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è classificato come mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra circa 3.888 ore di sole all'anno, favorita dall'orientamento a sud-est della proprietà. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi, permettendo l'uso delle spiagge da maggio a ottobre. La posizione a 35 metri sul livello del mare mitiga l'umidità rispetto alle zone immediate a bordo spiaggia, pur mantenendo una brezza marina costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, entrambe accessibili a piedi. Queste aree sono attrezzate con servizi balneari e chioschi. A livello sportivo, la disponibilità di campi da golf nelle immediate vicinanze offre opportunità ricreative tutto l'anno. Il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel forniscono impianti per tennis, paddle e altre attività indoor. La vicinanza al porto turistico di Benalmádena aumenta le opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra il centro di Málaga e i centri turistici più esclusivi come Marbella. Questa collocazione permette di sfruttare le infrastrutture metropolitane di Málaga vivendo in un ambiente costiero più orientato al tempo libero. La città confina con Torremolinas a est e Fuengirola a ovest, creando un continuum urbano costiero ben collegato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti citati come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, partendo da €1.650.000 contro i 200.000-270.000 euro degli altri. La differenza principale risiede nella tipologia (attico di lusso vs residenziale standard), nella metratura esterna notevole e nella localizzazione in Benalmádena Costa, un mercato più maturo e costoso rispetto a Mijas o Torre del Mar. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che offre nuove costruzioni in zone in espansione, questo attico offre immediatezza a servizi già consolidati e una vita urbana intensa. Mentre Lantana a Mijas offre un ambiente più residenziale e verde, questa proprietà privilegia l'accesso diretto al mare e la vivacità della città.
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