Ce penthouse est situé à Benalmadena Costa, une zone urbaine densément peuplée le long de la côte. Le bien, achevé en 2025, offre une surface habitable de 120 mètres carrés. Il se trouve à 300 mètres de la plage la plus proche, Playa de Santa Ana. La disposition comprend trois chambres et trois salles de bain. L'immeuble dispose d'un ascenseur, bien que l'accès à l'unité spécifique du penthouse nécessite de monter deux volées d'escaliers depuis le onzième étage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benalmadena Costa, à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance jusqu'au littoral est de 300 mètres, avec un dénivelé de 7,3 %. Les environs immédiats offrent une forte densité d'équipements commerciaux, avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 300 mètres.
Ce logement offre trois chambres à coucher et des installations sanitaires pour un nombre équivalent d'utilisateurs. La présence d'une terrasse de 150 mètres carrés offre un espace de vie extérieur substantiel. L'orientation est vers le sud et le sud-est, maximisant l'exposition au soleil. La propriété est finie et prête à être occupée.
La phase de construction est terminée. La remise des clés a eu lieu en 2025. La propriété est classée comme rénovée récemment et en excellent état. Aucun retard de construction ne s'applique. L'ascenseur dessert le bâtiment jusqu'au 11ème étage, le penthouse étant situé au-dessus de ce niveau.
Le penthouse n'est pas situé au rez-de-chaussée, exigeant un effort physique pour naviguer les deux derniers escaliers après l'utilisation de l'ascenseur. Le terrain vers la plage présente une forte pente de 7,3 %. L'emplacement urbain implique une proximité avec le trafic et l'activité commerciale. La propriété ne dispose pas de piscine privée, comptant plutôt sur des installations communautaires.
Ref: VL273707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages nécessitant plusieurs chambres qui privilégient la proximité du littoral plutôt qu'un emplacement isolé. L'agencement, comportant trois chambres, accueille les familles ou les groupes. La présence d'un lit superposé dans une pièce suggère une approche pratique des couchages. Les acheteurs à l'aise avec la mobilité physique sont les mieux adaptés, compte tenu des escaliers depuis l'ascenseur et de la pente vers la plage. Ceux qui passent beaucoup de temps à l'extérieur utiliseront la grande terrasse. L'emplacement est approprié pour les personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. La densité des services soutient un mode de vie où les commodités sont accessibles à pied. Il peut ne pas convenir à ceux cherchant le silence ou l'isolement, car la zone est densément commerciale. Le statut achevé permet une occupation immédiate, intéressant les acheteurs ne souhaitant pas attendre les phases de construction.
La propriété présente une rénovation récente, indiquant des installations techniques modernisées. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant l'inclusion d'électroménagers essentiels. La terrasse dispose d'un jacuzzi, d'installations barbecue et d'espaces de repas, nécessitant des provisions spécifiques de plomberie et d'électricité pour l'extérieur. La climatisation est installée pour le contrôle du climat. La finition est notée excellente. Les fenêtres sont positionnées pour exploiter les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la piscine. La construction de la terrasse est un élément important, conçue pour supporter un poids substantiel pour des équipements comme le jacuzzi. La structure du bâtiment supporte un ascenseur, bien que la topographie résulte en un accès à niveaux divisés pour l'unité de penthouse.
Le prix demandé pour ce penthouse est fixé à partir de 1 650 000 €. Ce niveau de prix reflète la combinaison de l'emplacement dans le centre urbain établi de Benalmadena et la classification de penthouse avec un espace de terrasse extensif. Par rapport aux moyennes régionales et aux nouveaux développements à proximité tels que ceux de Mijas ou Torre del Mar, le prix se situe à un niveau premium. Le coût inclut 120 mètres carrés d'espace intérieur et la terrasse surélevée. Les transactions immobilières dans la zone sont actives, avec environ 800 ventes récentes, indiquant une liquidité.
Vivre à Benalmadena Costa implique un rythme dicté par la proximité de la mer et des commodités urbaines. La journée commence avec le soleil du matin sur la terrasse orientée au sud-est. À 35 mètres d'altitude, la vue s'étend sur le tissu urbain vers la Méditerranée. Les courses quotidiennes, telles que l'épicerie ou la visite d'une pharmacie, sont faisables à pied en raison des courtes distances, moins de 300 mètres. La descente raide vers la plage nécessite une navigation prudente mais offre un accès direct à la promenade et au sable. L'environnement est actif, avec une forte concentration de restaurants et de cafés dans un rayon de deux kilomètres. Cela crée une atmosphère dynamique plutôt qu'isolée. Les soirées peuvent être passées sur la vaste terrasse, en utilisant l'espace de repas extérieur. Le bruit de l'environnement urbain est présent, contrastant avec l'étendue visuelle de la mer. Le microclimat soutient la vie en plein air pendant une partie importante de l'année, compte tenu du nombre élevé d'heures d'ensoleillement.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité urbaine. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 192 restaurants, 28 pharmacies et 22 banques. Cette concentration élimine le besoin de longs déplacements pour les services. Le supermarché le plus proche est à 286 mètres. Les transports publics sont accessibles, avec la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel située à 1,2 kilomètre, offrant des connexions vers Málaga et Fuengirola. Il y a 50 arrêts de transport en commun dans les environs. Les installations de santé sont présentes, avec un hôpital situé à 3,6 kilomètres. Le réseau routier se connecte directement à l'autoroute A-7, facilitant l'accès à la ville de Málaga à environ 17 kilomètres et Marbella à 34 kilomètres. L'infrastructure urbaine est mature, avec des rues pavées et des réseaux publics établis.
La carte montre l'emplacement dans le continuum urbain de Benalmadena Costa. La propriété est située à l'est de la zone portuaire et à l'ouest d'Arroyo de la Miel. Le terrain est vallonné, descendant vers la côte. Les liaisons de transport, y compris la ligne de train et l'autoroute A-7, sont visibles au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa est positionnée au centre de la Costa del Sol. Elle se situe entre Torremoleros au nord-est et Fuengirola au sud-ouest. Cet emplacement central la place dans la zone métropolitaine de Málaga. Elle sert de hub résidentiel qui conserve un caractère distinct de la capitale provinciale mais fonctionne comme partie de sa zone économique plus large. La distance jusqu'à Marbella est de 34 kilomètres, la plaçant hors de la zone enclave de luxe mais à une distance de trajet raisonnable pour les loisirs.
Playa de Santa Ana est la plage la plus proche à 300 mètres. Playa Malapesquera et Playa de la Carihuela sont à distance de marche, respectivement 663 mètres et 1,4 kilomètre. L'aéroport de Málaga est à 8,8 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les options de golf incluent le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,6 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,4 kilomètres. Le port de Puerto Deportivo de Fuengirola est situé à 10 kilomètres au sud-ouest. Le centre-ville de Málaga est accessible via la ligne de train ou en voiture en environ 20-30 minutes. La proximité de l'aéroport rend cet endroit viable pour les voyageurs fréquents ou ceux utilisant la propriété comme résidence secondaire.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région connaît un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les données historiques montrent 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La propriété est située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une élévation sans être significativement retirée du littoral. L'orientation au sud et sud-est assure un ensoleillement direct pendant la majeure partie de la journée. Le terrain descend vers la mer avec une pente de 7,3 %, ce qui influence l'aménagement des rues et les itinéraires de marche vers la plage. Cette élévation aide à la circulation de l'air et aux vues sur la zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est une plage de sable située dans le cœur urbain. Les plages voisines comme Bil Bil et Malapesquera offrent des commodités similaires. La zone est connue pour son front de mer maritime, qui relie les différents segments de plage. Les installations de loisirs sont abondantes, y compris le Club de Raqueta à 900 mètres et les piscines municipales. Les passionnés de golf ont accès au Benalmadena Pitch & Putt et au parcours de 18 trous de Miguel Ángel Jiménez à courte distance en voiture. La présence de plusieurs points de vue, tels que Mirador Los Cañones, suggère des itinéraires de randonnée ou de marche accessibles dans l'arrière-pays immédiat. La densité des centres sportifs soutient un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa est positionnée au centre de la Costa del Sol. Elle se situe entre Torremoleros au nord-est et Fuengirola au sud-ouest. Cet emplacement central la place dans la zone métropolitaine de Málaga. Elle sert de hub résidentiel qui conserve un caractère distinct de la capitale provinciale mais fonctionne comme partie de sa zone économique plus large. La distance jusqu'à Marbella est de 34 kilomètres, la plaçant hors de la zone enclave de luxe mais à une distance de trajet raisonnable pour les loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux nouveaux développements à Mijas (Lantana Residencial) ou Estepona (Etherna Homes 2), cette propriété commande un prix par mètre carré nettement plus élevé. Ces projets offrent des prix commençant autour de 200 000 € à 270 000 €. En revanche, ce penthouse est prixé à 1 650 000 €. Cette différence est attribuée à l'emplacement spécifique dans le centre urbain établi de Benalmadena et au typologie de penthouse avec terrasse extensive. Alors que les zones voisines comme Torre del Mar offrent la vie côtière à des points d'entrée plus bas (Aquamar, à partir de 269 950 €), Benalmadena Costa offre une densité plus élevée de services et une proximité plus grande avec l'aéroport de Málaga. Le cadre urbain ici est plus dense que dans les développements plus suburbains ou axés sur le golf comme ceux de Mijas Golf. La comparaison met en évidence un compromis : cette unité offre une centralité immédiate et des vues mais à un point de prix premium, tandis que d'autres projets offrent un coût inférieur ou des phases de construction plus récentes mais nécessitent souvent plus de voyage pour les services quotidiens.
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