Das Projekt befindet sich in Benalmadena Costa, einem urbanen Gebiet in direkter Küstennähe. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Penthouse mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine große Außenfläche von über 150 Quadratmetern mit Ausrichtung nach Südosten und Süden. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2025, was einen zeitgemäßen Standard der Bausubstanz und der Ausstattung gewährleistet. Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Integration in die lokale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Benalmadena Costa in einer städtischen Umgebung auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt Richtung Meer mit einer Steigung von 7,3 Prozent ab. Zur Playa de Santa Ana sind es 300 Meter Luftlinie. Die Umgebung ist von hoher baulicher Dichte geprägt, wobei tägliche Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Aufteilung auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer entspricht dem Bedarf von größeren Haushalten oder Gruppen. Die großzügige Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich erheblich und dient als Hauptaufenthaltsort im Freien. Wegen der Erschließung über einen Aufzug bis zur 10. Etage und zwei anschließenden Treppenflügen ist die Wohnung nicht barrierefrei und für Personen mit stark eingeschränkter Mobilität nur bedingt geeignet.
Der Bauzustand ist als „Abgeschlossen“ und „Kürzlich renoviert“ klassifiziert. Die Übergabe erfolgte laut Indikator im Jahr 2025. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage zur Temperaturkontrolle. Die bauliche Qualität entspricht dem Standard einer neuwertigen Sanierung, was sich in dem Zustand „Ausgezeichnet“ widerspiegelt.
Ein privater Garten ist nicht vorhanden, da es sich um eine Penthouse-Wohnung handelt. Die Nutzung eines Pkw setzt das Vorhandensein eines öffentlichen Parkplatzes voraus, da kein privater Stellplatz dokumentiert ist. Die Zutrittbarkeit erfordert das Überwinden von Treppenstufen nach der Aufzugsfahrt. Ein privater Swimmingpool ist nicht installiert, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL273707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen urbanen Lebensstil suchen und Wert auf Infrastruktur in direkter Nachbarschaft legen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und einem großen Außenbereich macht sie für Haushalte attraktiv, die ihre Freizeit überwiegend im Freien verbringen. Aufgrund der Lage in einem belebten Küstenort ist das Objekt weniger geeignet für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Auch für Menschen mit mobilitätseinschränkenden Voraussetzungen ist das Objekt ungeeignet, da die letzte Etappe zur Wohnung über Treppen führt. Die Nähe zum Flughafen und die Bahnanbindung sprechen für eine Nutzung als Zweitwohnsitz mit regelmäßigen Reisen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche und eine Klimaanlage in den Wohnbereichen. Der Zustand wird als „ausgezeichnet“ und kürzlich renoviert beschrieben, was auf eine aktuelle Instandsetzung hindeutet. Ein zentrales Merkmal ist die Terrasse mit über 150 Quadratmetern, ausgestattet mit einem Whirlpool und einem Essbereich. Die Fassadengestaltung und die Umgebung des Gemeinschaftspools folgen modernen Standards. Ein technisches Detail ist die Erschließung: Ein Aufzug führt bis zur 10. Etage, gefolgt von zwei Treppenläufen zur Wohnungstür. Die Materialien in den Nassräumen entsprechen dem regionalen Standard für gehobenen Wohnraum. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 1.650.000 Euro. Diese Positionierung befindet sich im oberen Preissegment für Benalmadena Costa, was durch die Größe der Außenfläche, die Aussicht und die Lage begründet wird. Die Kostenstruktur reflektiert die zentrale Lage an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten in benachbarten Gemeinden wie Mijas oder Torre del Mar liegt der Preis deutlich höher, was auf die Objektkategorie und den Ausbaustandard zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer müssen von zusätzlichen Nebenkosten für den Immobilienerwerb in Spanien ausgehen.
Der Alltag in Benalmadena Costa ist von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung ist belebt und bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Cafés. Der Weg zum Strand ist kurz, jedoch aufgrund der Hanglage körperlich anspruchsvoll. Freizeitaktivitäten sind durch die Vielzahl an Sportplätzen und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung vielfältig. Die Wohnsituation konzentriert sich stark auf das Außenleben auf der Terrasse. Das öffentliche Verkehrsnetz ist über den nahen Bahnhof gut angebunden, was Beweglichkeit auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Infrastruktur rund um Benalmadena Costa ist dicht und gut entwickelt. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich 192 Restaurants sowie diverse Banken und Dienstleister. Das nächste Krankenhaus ist 3,6 Kilometer entfernt, was eine medizinische Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über den Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel in 1,2 Kilometer Entfernung. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in 17 Kilometern Entfernung erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 8,8 Kilometern Luftlinie. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Fahrtrichtung Osten und Westen. Die Dichte an Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Schulen ist hoch.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in Benalmadena Costa nahe der Küstenlinie. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Playa de Santa Ana und die topografische Lage am Hang. Die Infrastrukturverbindungen Richtung Málaga und Fuengirola sind visualisiert. Punkte wie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umkreis eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa befindet sich zentral an der Costa del Sol, zwischen der Metropole Málaga und den touristischen Zentren der Westküste wie Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Angeboten und gehobenen Freizeitdestinationen. Die Region ist ein dicht besiedelter Küstenabschnitt mit guter Auslastung der Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Strand und Freizeiteinrichtungen ist eine Stärke dieser Lage. Der Playa de Santa Ana sind es nur 300 Meter, wobei der Höhenunterschied von 35 Metern und die Steigung von 7,3 Prozent zu berücksichtigen sind. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in 3,6 Kilometern Distanz erreichbar. Der internationale Flughafen von Málaga liegt mit 8,8 Kilometern sehr nahe, was kurze Transferzeiten ermöglicht. Die Hafenmarina Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. ÖPNV-Haltestellen sind im Umkreis reichlich vorhanden.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius. Historisch werden rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseasong im Meer dauert etwa fünf Monate. Die Position in 35 Metern Höhe bietet leichten Windvorteil gegenüber der direkten Küstenlinie. Die Umgebung ist stark urbanisiert, natürliche Grünflächen sind eher Parks. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, darunter Playa Malapesquera und Playa de la Carihuela, die für ihre Infrastruktur bekannt sind. Sportlich aktive Bewohner finden Einrichtungen wie den Club de Raqueta oder das städtische Schwimmbad. Neben dem Pitch & Putt Platz stehen weitere Golfplätze zur Verfügung. Die Marinas in der Nähe erweitern die Möglichkeiten für Wassersport. Die Dichte an Freizeitmöglichkeiten ist hoch.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa befindet sich zentral an der Costa del Sol, zwischen der Metropole Málaga und den touristischen Zentren der Westküste wie Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Angeboten und gehobenen Freizeitdestinationen. Die Region ist ein dicht besiedelter Küstenabschnitt mit guter Auslastung der Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, deren Einstiegspreise deutlich unter 300.000 Euro liegen, bewegt sich dieses Penthouse im gehobenen Preissegment. Der Preis von 1,65 Millionen Euro reflektiert die Objektkategorie Penthouse, die Größe der Außenfläche und die zentrale Küstenlage. Während Projekte in Mijas oder Estepona oft mehr Ruhe bieten, steht hier die urbane Dichte und die Nähe zu Málaga im Vordergrund. Käufer erhalten hier keine Anlage im Grünen, sondern ein Zentralitäts-Objekt mit direkter Anbindung an internationale Infrastruktur wie den Flughafen.
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