关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于贝纳尔马德纳海岸的城区核心，与海岸保持近距离联系。周边拥有密集的商业和服务设施，日常生活需求可在步行范围内解决。该区域属于典型的沿海城市居住带，海拔高度为35米，处于地势平缓向海倾斜的区域。
该住宅配备了三间卧室，适合家庭居住或作为多人度假居所。内部空间包括一个设备齐全的厨房和宽敞的起居区。超过150平方米的室外露台提供了额外的活动空间，包含按摩浴缸和户外用餐区，满足了户外生活的需求。
项目目前处于已完工状态，并于近期进行了翻新。根据指示性信息，交付时间定于2025年。房屋状况维护良好，设施均为现代标准，建筑结构稳固，无需等待施工周期。
建筑内的电梯仅能抵达11层，进入公寓需要再步行攀登两层楼梯。通往海滩的道路坡度达到7.3%，对轮椅或婴儿车通行可能存在困难。项目位于城市中心，周边交通和商业活动可能产生环境噪音。
Ref: VL273707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的房产适合那些寻求既有城市便利又有接近海滩机会的人群。它适合作为主要居所或作为频繁使用的第二家园。对于不需要完全无障碍通行且能够接受最后一段楼梯的家庭，这里提供了充足的居住空间。此外，对于重视户外生活空间胜过单纯室内面积的买家来说，这是一个合适的选择。
住宅经过了最近翻新，内部维护状况良好。厨房配备了现代化的电器，起居区域设计注重采光。露台设施完善，安装了按摩浴缸和烧烤设备，地面铺设适合户外使用的材料。建筑结构采用了钢筋混凝土，外墙经过整修。尽管建筑并非全新开发，但其内部设施已达到现代居住标准。
该物业的市场定价为1,650,000欧元起。作为一个高端沿海住宅项目，其价格反映了其地理位置的稀缺性以及大面积露台和海景的价值。相较于周边地区的新开发公寓项目，该价格处于较高区间，主要针对寻求优质地段和成熟社区的买家。
在这里生活的节奏由海陆两地的便利性共同定义。居民可以步行前往圣安娜海滩享受日光，或在附近的超市和餐厅采购日常所需。高层位置使得公寓与街道的喧嚣保持一定距离，露台成为了主要的休闲区域，适合在户外用餐或享受海风。城市基础设施完善，公共交通和医疗设施均在短距离内，适合寻求便利城市生活的人群。
该区域的基础设施密度很高，方圆2公里内拥有超过190家餐厅和28家药房。马拉加市中心位于17公里外，可通过火车或公路便捷到达。周边分布有多所体育中心和公共泳池。贝纳尔马德纳-阿罗约德拉米耶尔火车站位于1.2公里处，提供了连接马拉加的通勤服务。
地图显示了项目位于海岸线与山丘之间的城市密集区。周边道路网络发达，连接海滨大道与内陆高速公路。绿色区域主要集中在周边的高尔夫球场和公园，显示了一定程度的绿化覆盖。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的中段，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。相对于内陆地区，这里更具城市化和旅游特色。与东部的托雷莫利诺斯相比，该区域的城市规划相对较新，设施更为现代化。地理位置优越，处于区域交通动脉的覆盖范围内。
最近的超市位于286米处，药房距离176米。距离马拉加机场的直线距离为8.8公里。多个蓝旗海滩如圣安娜海滩和马拉佩斯克拉海滩均在1公里范围内。最近的高尔夫球场位于3.6公里处。前往主要港口和游艇设施的车程在10分钟左右。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区年平均气温为18.7摄氏度，年日照时数约为3,888小时。海拔35米的高度有助于空气流通，同时保持沿海气候的温和。游泳季节可持续约5个月，水温适合水上活动。由于朝向东南和南方，露台能够获得充足的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
步行可达圣安娜海滩，该区域以细沙海滩和海滨设施著称。附近的马拉佩斯克拉海滩拥有蓝旗认证。周边3公里范围内有多个高尔夫球场，包括本纳尔马德纳练习场。水上运动和网球设施在附近的体育俱乐部均可找到。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的中段，介于马拉加市和马尔贝拉市之间。相对于内陆地区，这里更具城市化和旅游特色。与东部的托雷莫利诺斯相比，该区域的城市规划相对较新，设施更为现代化。地理位置优越，处于区域交通动脉的覆盖范围内。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与托雷德尔马尔的Aquamar（起价约269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价约205,000欧元）等项目相比，本项目在价格上处于显著更高的区间。这一差异主要由物业类型（顶层公寓对比普通公寓）、地理位置（贝纳尔马德纳海岸更中心的城市化区域对比更外围的区域）以及装修标准决定。相比于埃斯特波纳的Etherna Homes 2，本项目不仅提供了完工即可入住的便利，还拥有更大的室外空间和更成熟的城市基础设施。对于寻求高端城市海滨生活方式的买家而言，本项目提供了不同的价值定位。
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