Tento rodinný dům v Benalmadeně nabízí 150 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, dokončený v roce 1990. Nachází se ve čtvrti Monte Alto/Veracruz, poskytuje výhled na moře a je situován pouhých 229 metrů od pláže Playa Malapesquera. Nemovitost disponuje soukromým bazénem, více terasami a je plně zařízená. Díky jižní orientaci má dům dostatek přirozeného světla. Poloha v městském prostředí zajišťuje přístup k základním službám v docházkové vzdálenosti, včetně škol, supermarketů a veřejné dopravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Monte Alto/Veracruz v Benalmadeně, charakterizované městským prostředím s obytnými budovami a místními službami. Udržuje přímé spojení s pobřežní zónou, přičemž pláž Playa Malapesquera je dostupná do 3 minut chůze. Rodinný dům je začleněn do stávající městské zástavby Benalmadeny, situované mezi většími obcemi Málaga (18 km východně) a Fuengirola (západně).
Dispozice o 150 m² pořizuje tři ložnice a dvě koupelny, vhodné pro malé rodiny nebo páry hledající další prostor pro hosty. Soukromý bazén a více teras rozšiřuje obytný prostor venku, odrážející preferenci středomořského životního stylu s venkovním bydlením. Plně vybavený stav zkracuje počáteční čas na zařízení. Přítomnost technické místnosti a úložných prostor řeší praktické organizační potřeby v obytném bydlení.
Postaven v roce 1990, tento rodinný dům představuje zavedenou obytnou výstavbu spíše než novou výstavbu. 30letá historie budovy naznačuje zralou nemovitost v městském kontextu Benalmadeny. Současný stav je dle dostupných záznamů dokumentován jako "Dobrý". Nemovitost si udržuje současnou relevanci díky funkcím jako klimatizace a soukromý bazén, odrážejícím aktualizace provedené během jejího třicetiletého života.
Nemovitost má pevnou velikost pozemku 100 m², což omezuje možnosti expanze ve srovnání s nezastavěným pozemkem. Rok výstavby 1990 znamená, že budova předchází současným standardům energetické účinnosti. Městská lokalita znamená, že přímý přístup k pláži vyžaduje překonání pobřežní silnice. Formát rodinného domu inherentně nabízí méně soukromí než samostatné vily. Stávající struktura a orientace představují designová omezení ve srovnání s nově postavenými nemovitostmi.
Ref: VL726971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům hledajícím zavedené bydlení spíše než nový developerský projekt. Pojme malé rodiny, které si cení blízkosti vzdělávacích zařízení, s pěti školami v okruhu 2 km a třinácti základními školami v Benalmadeně. Městská lokalita oslovuje ty, kteří dávají přednost dostupnosti služeb pěšky spíše než venkovské izolaci. Přítomnost možnosti turistické licence činí nemovitost relevantní pro investory hledající potenciál pronájmu na trhu Costa del Sol. Formát rodinného domu láká kupující, kteří si přejí více prostoru než byt, ale méně údržby než samostatná vila. Důchodci mohou ocenit možnost bydlení v jedné úrovni a zavedené komunitní prostředí. Lokalita Benalmadena přitahuje ty, kteří chtějí rovnováhu mezi španělskou autenticitou a mezinárodními vybavenostmi.
Kvalita stavby rodinného domu se odráží v jeho udržovaném "dobrém" stavu navzdory roku dokončení 1990. Dřevěná podlaha po celé nemovitosti naznačuje prémiovou volbu materiálu ve srovnání s běžnými dlaždicemi nebo laminátem v regionu. Jižní orientace naznačuje promyšlé umístění pro maximalizaci přirozeného světla, charakteristiku dobře navržených středomořských nemovitostí. Krb představuje topné zařízení nad rámec standardní klimatizace, naznačující zvážení zimního komfortu. Přítomnost soukromého bazénu naznačuje investici do venkovní obytné infrastruktury. Více teras včetně krytých a otevřených možností ukazuje promyšlené plánování pro různé povětrnostní podmínky a preference slunečního záření.
Rodinný dům je ceněn na 430 000 €, což ho řadí do střední třídy trhu s nemovitostmi v Benalmadeně. Tato cenová hladina odráží obytnou plochu 150 m², pozemek 100 m² a zahrnutí prvků jako soukromý bazén a terasy s výhledem na moře. Srovnatelné nemovitosti v Benalmadeně zahrnují Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) a Finca Dona Maria (od 430 000 €), čímž se aktuální nabídková cena zařazuje konkurenceschopně na místním trhu. Cena je uvedena jako pevná částka nikoli jako "od" kvůli dokončenému stavu nemovitosti.
Denní život v tomto domě v Benalmadeně se soustředí kolem vnitřně-venkovního středomořského bydlení. Ráno začíná snídaní na jedné z teras, využíváním jižní orientace a výhledu na moře. Městská lokalita znamená, že rutinní nákupy a služby jsou v docházkové vzdálenosti - supermarket ve vzdálenosti 245 metrů eliminuje potřebu denního používání auta. Soukromý bazén slouží jako ústřední bod během odpoledních hodin, nabízející osvěžení bez opuštění domova. Večery mohou být trávěny na kryté terase s grilovacím zařízením, rozšiřujícím obytný prostor venku. Blízkost pláže Playa Malapesquera umožňuje spontánní návštěvy pláže, dosažitelné do pěti minut chůze. Plně vybavený stav nemovitosti znamená okamžitou funkčnost bez přechodného období spojeného s prázdnými nemovitostmi. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností služeb a obytným klidem.
Prostředí Benalmadeny poskytuje komplexní infrastrukturu v koncentrované oblasti. Poloha nemovitosti nabízí přístup k 194 restauracím v okruhu 2 km, což poskytuje rozsáhlé možnosti stravování bez nutnosti dopravy. Zdravotnické služby jsou volně dostupné s 28 lékárnami a devíti zubními ordinacemi v okolí. Železniční stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 0,9 km propojuje obyvatele s Málagou (18 km) a Fuengirolou, což usnadňuje jak denní dojíždění, tak cestování za rekreací. Oblastní 219 sportovních zařízení zahrnuje Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), podporující aktivní životní styl. Dvě místní zdravotní střediska slouží zdravotním potřebám komunity. Blízkost k letišti Málaga (9,3 km) nabízí pohodlný mezinárodní dopravní přístup.
Nemovitost je situována ve čtvrti Monte Alto/Veracruz v Benalmadeně, zobrazena na mapě vzhledem ke klíčovým vybavenostem. Pobřeží probíhá rovnoběžně s výstavbou, s plážemi jasně označenými v docházkové vzdálenosti. Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi centrální Benalmadenou a pobřežní zónou, ilustrující vyváženou dostupnost jak městských služeb, tak plážových zařízení. Hlavní dopravní tepny včetně dálnice AP-7 a železniční tratě Cercanías jsou viditelné pro regionální kontext.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, situovaná 12 km západně od Málagy a ležící mezi Torremolinos a Fuengirola. Rozloha obce 27,2 km² ji řadí jako středně velkou obec v regionu, nabízející rovnováhu mezi městskými vybavenostmi a zvládnutelnou velikostí. Poloha Benalmadeny v provincii Málaga poskytuje přístup k ekonomickým a kulturním zdrojům provinčního hlavního města (579 076 obyvatel) při zachování svého charakteristického rázu. Pobřežní poloha obce ji umisťuje do nejvíce vyvinuté části Costa del Sol, přičemž jak Málaga (18 km), tak Marbella (31 km) jsou přístupné pro jednodenní výlety.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových vybaveností Costa del Sol. Přístup k pláži je výjimečný, s pláží Playa Malapesquera jen 229 metrů daleko a pláží Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů. Obě pláže s Modrou vlajkou Carvajal a Fuente de la Salud jsou v rámci obce. Pro nadšence golfu jsou dostupná tři hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Centrum města Málaga je vzdáleno 18 km, dostupné přes dálnici AP-7 nebo železniční službu Cercanías. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je umístěno 9,3 km od nemovitosti, přibližně 15 minut jízdy autem. Marbella, další klíčová destinace Costa del Sol, leží 31 km na západ.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena těží ze středomořského klimatu charakterizovaného průměrnou roční teplotou 18,5°C. Poloha nemovitosti ve výšce 55 metrů nad mořem poskytuje ideální nadmořskou výšku pro pobřežní bydlení - dostatečnou pro ventilaci a výhledy bez chladivých efektů vyšších nadmořských výšek. Region má přibližně 320 slunečných dní ročně, přičemž jižní orientace rodinného domu maximalizuje sluneční expozici. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20°C, typicky od června do září. Nemovitost zažívá mírné zimy s občasnějšími chladnějšími obdobími, kdy se funkční stává krb. Srážkový svah 8,4 % směrem k pláži zajišťuje vynikající odvodňování při zachování pohodlí pro pěší přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost nabízí okamžitý přístup k rekreačním zařízením pobřeží Benalmadeny. Pláž Playa Malapesquera, jen 229 metrů daleko, poskytuje pohodlné místo pro koupání. Playa de Santa Ana (588 metrů) a Playa de Benalmádena (1,1 km) nabízejí další možnosti pláží v docházkové vzdálenosti. Obec má dvě pláže s Modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud, což naznačuje vysoké environmentální standardy a kvalitu vody. Pro nadšence golfu jsou dostupná tři hřiště: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Oblast obsahuje 219 sportovních zařízení, včetně Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, situovaná 12 km západně od Málagy a ležící mezi Torremolinos a Fuengirola. Rozloha obce 27,2 km² ji řadí jako středně velkou obec v regionu, nabízející rovnováhu mezi městskými vybavenostmi a zvládnutelnou velikostí. Poloha Benalmadeny v provincii Málaga poskytuje přístup k ekonomickým a kulturním zdrojům provinčního hlavního města (579 076 obyvatel) při zachování svého charakteristického rázu. Pobřežní poloha obce ji umisťuje do nejvíce vyvinuté části Costa del Sol, přičemž jak Málaga (18 km), tak Marbella (31 km) jsou přístupné pro jednodenní výlety.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Tento rodinný dům v Benalmadeně představuje střední segment trhu s cenou 430 000 €. V porovnání s ostatními projekty v oblasti je cenově srovnatelný s Finca Dona Maria (stejná cena od) a mírně nad hladinou Blossom (od 418 000 €). Výrazně levnější alternativou je Blossom Hills (od 338 900 €), která ale pravděpodobně nabízí menší velikost nebo méně prémiovou polohu. Benalmadena jako lokalita vykazuje vyšší cenovou úroveň než vnitrozemské části provincie Málaga, ale zůstává dostupnější než exkluzivní oblasti jako Marbella. Oblast Monte Alto/Veracruz je v Benalmadeně považována za vyhledávanou rezidenční čtvrť s dobrou dostupností služeb, což vysvětluje stabilní cenovou úroveň.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
