يقع هذا المنزل في بنالمادينا، مالاجا، في موقع حضري قريب من الشاطئ مباشرة. يتكون من 3 غرف نوم و 2 حمامات بمساحة 150 متر مربع. يتميز المنزل بمساحات معيشة واسعة وشرفة مغطاة وتراس خاص مع إطلالات على البحر وحوض سباحة خاص. المنزل مجهز بشكل كامل ويشمل تكييف هواء ومدفأة، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مونت ألتو / فيراكروز في بنالمادينا، على بعد مسافة قريبة سيراً من جميع الخدمات الأساسية. يقع المنزل على بعد 229 متر فقط من شاطئ مالابيسكيرا و588 متر من شاطئ سانتا آنا، مع توفر جميع المرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمواصلات العامة في نطاق قريب.
يتوافق هذا المنزل مع احتياجات السكن العائلي مع توفير 3 غرف نوم و 2 حمامات ومساحة معيشة كافية. يوفر المنزل مساحات خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك تراس خاص وحوض سباحة ومنطقة شواء. توجد مساحة لتخزين المعدات وغرفة رياضية، مما يلبي احتياجات السكن الحديث المريح.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1990، مما يعني أن المبنى تم تشييده بالكامل وجاهز للسكن الفوري. حالته العامة جيدة، وقد تم الحفاظ على الممتلكات بشكل جيد على مر السنين. كونه مبنياً منذ أكثر من ثلاثة عقود، يتميز بتصميم معماري عملي يقدم مساحات عملية ووظيفية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات جبلية نظراً لموقعه الحضري الساحلي. كما أنه لا يقع في مجمع سكني مغلق ولا يوفر أماناً على مدار الساعة. المنزل يفتقر إلى نظام تكييف مركزي متطور، ويقتصر على وحدات تكييف هواء عادية. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة.
Ref: VL726971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. يعتبر أيضاً مناسباً للأفراد الذين يرغبون في منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات، خاصة أولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة بدلاً من المجمعات السكنية المنعزلة. وجود رخصة سياحية يجعله خياراً للمستثمرين الذين يسعون لتأجير المنزل عند عدم استخدامه. المنزل مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد بفضل وجود مساحة مكتبية مناسبة وإمكانية الوصول السريع إلى مطار مالاجا الدولي.
يتميز المنزل بنهاية جيدة مع أرضيات خشبية عالية الجودة في الغرف الرئيسية. النوافذ والأبواب مصنوعة من مواد متينة تتحمل البيئة الساحلية. المطبخ مجهز بشكل كامل مع أجهحة ومساحات تخزين كافية. الحمامات تحتوي على تركيبات متينة وتشطيبات عملية مصممة للاستخدام اليومي. منطقة التراس الخارجية مبنية بمواد مقاومة للعوامل الجوية، مع أثاث حديقة متين يتحمل الاستخدام المكثف. حوض السباحة مصمم بمواد عالية الجودة وتم صيانته بشكل جيد على مر السنين. المدفأة في غرفة المعيشة تضيف لمسة من الدفء للمنزل.
يبدأ سعر هذا المنزل من 430,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكلية وعدد الغرف والميزات الإضافية مثل حوض السباحة الخاص والتراس مع إطلالات على البحر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل 'بلوسوم هيلز' التي تبدأ من 338,900 يورو و'بلوسوم' من 418,000 يورو، يعرض هذا المشروع قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار موقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
هذا الموقع هو مكان حضري نشط حيث يتم دمج الحياة اليومية بسهولة مع وسائل الراحة الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ القريب، يليها القهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. توفر المحلات التجارية والمرافق الطبية والمدارس في نطاق قريب راحة للعائلات والمقيمين الدائمين. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حوض السباحة الخاص أو التنزه في المدينة. في المساء، توفر المطاعم المحلية والمناطق الترفيهية خيارات متعددة. بنالمادينا منطقة سياحية نشطة، مما يعني وجود نشاط وازدهار حتى خارج موسم الذروة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية.
يقع المنزل في قلب بنالمادينا الحضرية، مع جميع وسائل الراحة اليومية في نطاق قريب. يوجد 194 مطعماً و28 صيدلية و23 مصرفاً و46 مقهى في نطاق 2 كم من المنزل. تتوفر 5 مدارس ابتدائية و11 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يوجد مركزان صحيان في بنالمادينا، وأقرب مستشفى يبعد 3.4 كم. توفر شبكة المواصلات العامة مع 9 خطوط و15 محطة إمكانية الوصول إلى جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى سيارة.
تظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة مونت ألتو / فيراكروز في بنالمادينا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل الشواطئ القريبة والمحلات التجارية ومحطات النقل العام، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الممتاز للمشروع في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريمولينوس وفويروخيrola. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد عن مالاجا (18 كم، 579,076 نسمة)، ومربية (31 كم، 147,958 نسمة)، والجزيرة الخضراء (95 كم، 121,957 نسمة). موقعها الحيوي يجعلها مكاناً مفضلاً للسياحة والسكن الدائم على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ (مالابيسكيرا) على بعد 229 متر فقط، بينما يبعد شاطئ سانتا آنا 588 متراً. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: ملعب الغولف في بنالمادينا (3.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي مالاجا للغولف (7.7 كم). يوجد محطتان لقطار Cercanías في نطاق قريب: محطة بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.9 كم) ومحطة إل بينيلو (1.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي دافئ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 8.4% نحو الشاطئ. تتميز المنطقة بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، خاصة في فصلي الربيع والصيف. المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين يحملان العلم الأزرق للجودة: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. يوفر شاطئ سانتا آنا القريب (0.5 كم) رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مثالية للسباحة والاسترخاء. يوجد في المنطقة 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الكرة الطائرة (0.9 كم) ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة، أقربها ملعب الغولف في بنالمادينا (2.8 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريمولينوس وفويروخيrola. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد عن مالاجا (18 كم، 579,076 نسمة)، ومربية (31 كم، 147,958 نسمة)، والجزيرة الخضراء (95 كم، 121,957 نسمة). موقعها الحيوي يجعلها مكاناً مفضلاً للسياحة والسكن الدائم على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في بنالمادينا، نجد أن 'بلوسوم هيلز' يبدأ من 338,900 يورو و'بلوسوم' من 418,000 يورو، بينما يبدأ هذا المشروع من 430,000 يورو. الفرق في السعر يرجع إلى عوامل عدة، بما في ذلك الموقع الأقرب إلى الشاطئ في هذا المشروع ومساحة المعيشة الأكبر وميزات إضافية مثل حوض السباحة الخاص. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تقدم بنالمادينا توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ، بعكس المناطق الأكثر هدوءاً أو المناطق السياحية المزدحمة جداً. تتمتع بنالمادينا أيضاً ببنية تحتية متطورة وخدمات عامة جيدة، مما يجعلها خياراً للمقيمين الدائمين وليس فقط للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
