Radový dom v Benalmádene, postavený v roku 1990, ponúka 150 m² obytného priestoru s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v oblasti Monte Alto / Veracruz, len krok od pláže a mestských vybaveností. Vlastnícky dom má súkromný bazén, grilovaciu plochu, tri terasy s výhľadom na more a garáž. Jeho poloha priamo na pobreží Costa del Sol poskytuje prístup k všetkým nevyhnutným službám v pešej vzdialenosti, čo ho robí praktickou voľbou pre bývanie alebo investíciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti Benalmádena v španielskej provincii Málaga, len 229 metrov od pláže Playa Malapesquera a v pešej dostupnosti od supermarketov a základných služieb. Urbanistická poloha zaisťuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre mestského typu vrátane reštaurácií, obchodov a verejných dopravných spojení, pričom ponúka blízkosť mora s charakteristickým pobrežným životným štýlom.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo hostí. Súkromný bazén a terasy umožňujú využívanie exteriéru počas väčšiny roka vzhľadom na miernym stredomorské podnebie. Kuchynský priestor s technickou miestnosťou a grilovacou plochou podporuje domáce spoločenské aktivity a prípravu jedál na čerstvom vzduchu.
Objekt bol dokončený v roku 1990 a je momentálne v dobrom stave. Nie je to novostavba, čo znamená, že budova prežila dlhodobú stabilizáciu a osadenie vzhľadom na miestne podmienky. Vzhľadom na vek budovy možno očakávať ustanovenú štruktúru osídlenia s vyvinutou občianskou vybavenosťou v okolí, čo eliminuje neistoty spojené s novorozostavanými oblasťami.
Objekt neponúka výhľady na obkolesujúce hory a nie je umiestnený v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s vysokým súkromím. Vzhľadom na vek budovy a mestskú polohu nie je k dispozícii energetická certifikácia najnovšej normy. Vzhľadom na polohu v ustálenom mestskom prostredí sa v bezprostrednom okolí nenachádzajú veľké zelené plochy alebo prírodné rezervácie.
Ref: VL726971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prímorskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je tiež zaujímavý pre investov zvažujúcich prenájom nehnuteľnosti s turistickou licenciou, vzhľadom na absenciu poplatkov za spoločenstvo vlastníkov. Poloha priamo pri pláži a dostupnosť letiska AGP (9.3 km) ho robia praktickým pre tých, ktorí často cestujú medzi Španielskom a inými krajinami. Dom je tiež vhodný pre dôchodcov hľadajúcich stredomorský životný štýl bez závislosti na automobile, pričom všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. Pre tí, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru a súkromným exteriérovým priestorom, tento objekt ponúka vyvážené riešenie.
Konštrukcia z roku 1990 predstavuje štandard tej doby s pevnými cihlovými stenami a tradičnými stavebnými technikami, ktoré boli dlhodobo overené v stredomorských podmienkach. Drevené podlahy pridávajú interiéru teplo a prírodný charakter, kým klimatizačný systém zaisťuje komfort počas horúcich letných mesiacov. Súkromný bazén a vonkajšie terasy sú navrhnuté s ohľadom na dlhodobé použitie a odolnosť voči slanému morskému ovzdušiu. Grilovacia plocha umožňuje prípravu jedál na čerstvom vzduchu priamo v dome. Kvalita materiálov je udržiavaná v dobrom stave, čo dokazuje celková údržba nehnuteľnosti počas jej existencie. Prítomnosť krbu naznačuje, že projekt bol pôvodne navrhnutý aj pre celoročné bývanie, nielen pre letnú rekreáciu.
Cena od €430,000 za tento radový dom s 150 m² obytného priestoru a 100 m² pozemku je v súlade s cenovou hladinou pre podobné nehnuteľnosti v Benalmádena. V porovnaní s projektmi ako Blossom Hills (od €338,900) alebo Blossom (od €418,000) sa tento objekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované veľkosťou, polohou priamo pri mori a vybavenosťou vrátane súkromného bazéna a terás s výhľadom na more. Cena neobsahuje notárske poplatky, poplatky za zápis a preddavok na daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP).
Dáždenie rána na južnej terasi s kávou a výhľadom na more je bežným začiatkom dňa pre obyvateľov tohto domu. Vďaka mestskému charakteru lokality sú všetky denné potreby v pešej vzdialenosti - od nákupu čerstvých surovín na miestnom trhu až po návštevu lekárnika alebo banky. Popoludnia možno tráviť súkromným bazénom alebo odpočívaním na terase. Večer sa chodí na prechádzku po pobrežnej promenáde, kde sú počas letných mesiacov k dispozícii reštaurácie a kaviarne. V zimných mesiacoch poskytuje krb v obývacej izbe príjemné teplo a prispôsobobuje interiér chladnejšiemu obdobiu. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému dianiu pri zachovaní dostatočného súkromia pre domáce prostredie.
Benalmádena je plne vybavené pobrežné mesto s 78,338 obyvateľmi (2025), ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život. V okruhu 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza 194 reštaurácií, 5 škôl, 28 lekární a 23 bánk, čo zaisťuje vysokú úroveň služieb. Mesto má dobré dopravné spojenie s Málaga (18 km) a Marbellou (31 km) prostredníctvom diaľnice AP-7 a miestnej železničnej siete. Okrem bežnej mestskej vybavenosti ponúka Benalmádena aj kultúrne a športové zariadenia, vrátane športového klubu Club de Raqueta (0.9 km) a mestských bazénov. Početné lokálne sviatky (34 ročne) a trhové dni pridávajú mestu dynamiku a poskytujú príležitosti na socializáciu a zapojenie sa do komunitného života.
Mapa ukazuje polohu radového domu v Benalmádene, v oblasti Monte Alto / Veracruz, priamo v blízkosti pláže Playa Malapesquera. Strmejšie klesanie k moru (8,4%) je zreteľné v topografii územia. Lokalita je súčasťou urbanizovaného pobrežného pásu Costa del Sol medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, s dobrou dopravnou dostupnosťou prostredníctvom lokálnych ciest a diaľnice AP-7, ktorá prepája celú pobrežnú oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je strategicky umiestnená medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Málagy, čo z nej robí centrálnu lokalitu Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkému mestskému centru Málaga (579,076 obyvateľov) so všetkými kultúrnymi a administratívnymi službami, zároveň však zachováva charakter prímorského letoviska. Vzdialenosť 31 km od Marbelly, známej svojim luxusným životným štýlom, poskytuje prístup k vyššej kategórii služieb, kým vzdialenosť len 18 km od medzinárodného letiska AGP zaisťuje výhodnú dopravnú dostupnosť. Poloha v srdci Costa del Sol robí z Benalmádeny ideálny štartovný bod pre objavovanie celej oblasti, od historických pamiatok v Málage až po luxusné letoviská pozdĺž pobrežia.
Najbližšia pláž Playa Malapesquera sa nachádza len 229 metrov od domu, čo zaisťuje prístup k moru v priebehu niekoľkých minút chôdze. Supermarket je vzdialený 245 metrov, lekáreň 402 metrov a nemocnica 3.4 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť základných služieb. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialený 9.3 km, čo predstavuje cca 15 minút autom. Záujemcovia o golf majú k dispozícii viacero ihrísk v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Verejná doprava je dobre organizovaná s 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, čo umožňuje efektívne cestovanie po meste bez potreby automobilu. Najbližšia železničná stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel sa nachádza 0.9 km od domu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa nachádza v nadmorskej výške 55 metrov, čo poskytuje miernu eleváciu od mora s klesaním 8,4% k pobrežiu, čo vytvára prirodzenú ochranu proti prípadným povodniam. Priemerná ročná teplota je 18,5°C s teplými letami a miernymi zimami. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo je vhodné pre kúpanie a vodné športy. Južná orientácia domu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čím maximalizuje využitie solárnej energie a prispieva k prirodzenému vyhrievaniu objektu. Klimatické podmienky sú typické pre Costa del Sol s viac ako 300 slnečnými dnami ročne a nízkym výskytom zrážok, čo vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a využitie terás a bazéna po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1.1 km). Dve z nich (Carvajal a Fuente de la Salud) sú ocenené modrou vlajkou za kvalitu vody a poskytované služby. Pláže ponúkajú piesčnaté pobrežie s plným vybavením vrátane sprch, lehátok a reštaurácií. Pre fanúšikov golfu sú v okolí tri ihriská v rámci dosahu 7,7 km. Mesto Benalmádena má 219 športových zariadení, vrátane mestského plaveckého bazéna Virgen del Carmen (3.2 km) a športového centra Club de Raqueta (0.9 km). Pre milovníkov prírody sú v okolí vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones (2.7 km) a Mirador del Madroño (3.9 km), odkiaľ je možné obdivovať pobrežnú krajinu a panorámu Stredozemného mora.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je strategicky umiestnená medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Málagy, čo z nej robí centrálnu lokalitu Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k veľkému mestskému centru Málaga (579,076 obyvateľov) so všetkými kultúrnymi a administratívnymi službami, zároveň však zachováva charakter prímorského letoviska. Vzdialenosť 31 km od Marbelly, známej svojim luxusným životným štýlom, poskytuje prístup k vyššej kategórii služieb, kým vzdialenosť len 18 km od medzinárodného letiska AGP zaisťuje výhodnú dopravnú dostupnosť. Poloha v srdci Costa del Sol robí z Benalmádeny ideálny štartovný bod pre objavovanie celej oblasti, od historických pamiatok v Málage až po luxusné letoviská pozdĺž pobrežia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s inými projektmi v Benalmádena, ako sú Blossom Hills (od €338,900) a Blossom (od €418,000), predstavuje tento radový dom strednú až vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho lokalizáciou priamo v blízkosti pláže a rozsiahlymi exteriérovými priestormi. Oproti novým projektom je tento objekt postavený v roku 1990, čo môže byť považované za nevýhodu z hľadiska energetickej efektivity, zároveň však prináša výhodu stabilizovanej štruktúry a ustáleného komunitného okolia. Oproti podobne cenenému projektu Finca Dona Maria (od €430,000) ponúka tento dom výhodu priamej blízkosti pláže a mestských služieb. V kontexte celého regiónu Costa del Sol je Benalmádena cenovo dostupnejšia oproti exkluzívnym oblastiam ako Marbella, pričom si zachováva plnú občiansku vybavenosť a kvalitnú infraštruktúru, čo ju robí atraktívnou pre širšiu vrstvu kupujúcich hľadajúcich rovnováhu medzi cenou a kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
