Questo townhouse situato a Benalmadena offre una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si estende su 150 m² di superficie abitabile con un terreno di 100 m². Completato nel 1990, l'immobile si trova in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La struttura dispone di una piscina privata, barbecue, tre terrazze e vista mare. La posizione nel quartiere Monte Alto/Veracruz garantisce vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 229 metri dalla Playa Malapesquera e a 588 metri dalla Playa de Santa Ana. Posizionata a 55 metri sopra il livello del mare, presenta una pendenza dell'8,4% verso il mare. L'aeroporto di Malaga dista 9,3 km in linea d'aria, mentre la stazione ferroviaria più vicina si trova a 0,9 km. L'ubicazione nel centro di Benalmadena offre accesso completo ai servizi urbani.
La distribuzione spaziale include tre camere da letto e due bagni, sufficienti per una famiglia o per l'utilizzo come residenza secondaria. I 150 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi per la vita quotidiana, mentre le tre terrazze e la piscina privata soddisfano la necessità di aree esterne per il relax. La presenza di un'area barbecue e di un soggiorno coperto aggiunge funzionalità per l'intrattenimento esterno.
Il progetto è stato completato nel 1990, indicando che non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà esistente. Lo stato di conservazione è valutato come buono, con tutte le strutture principali già installate e funzionanti. Non sono previsti lavori di costruzione o sviluppo aggiuntivi, poiché la proprietà è pronta per l'occupazione immediata. L'assenza di spese condominiali semplifica la gestione della proprietà.
La proprietà non offre spazi condominiali condivisi, poiché è una casa indipendente senza aree comuni. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza dedicata. L'edificio, essendo del 1990, non dispone delle più recenti tecnologie di efficienza energetica che si trovano nelle nuove costruzioni. La presenza di una pendenza dell'8,4% potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non ci sono ascensori o rampe per disabilità.
Ref: VL726971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente nella Costa del Sol, offre spazio sufficiente con tre camere da letto e la vicinanza a scuole e servizi essenziali. È altrettanto adatta come seconda casa per chi desidera una residenza per le vacanze, con la possibilità di utilizzarla personalmente e affittarla quando non occupata grazie alla licenza turistica esistente. Gli investitori immobiliari interessati al mercato delle affittanze brevi troveranno interessante la posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi turistici. Per professionisti che lavorano da remoto, la presenza di un'area home office e la vicinanza a servizi come banche, negozi e ristoranti creano un ambiente favorevole per uno stile di vita equilibrato tra lavoro e tempo libero. La proprietà è particolarmente indicata per chi apprezza la comodità di una posizione urbana con immediatezza ai servizi senza rinunciare allo spazio esterno e alla privacy.
La proprietà presenta finiture di buona qualità tipiche dell'edilizia spagnola degli anni '90. I pavimenti in legno aggiungono un tocco di calore agli ambienti interni, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi. La presenza di un caminetto offre una soluzione per il riscaldamento durante gli inverni relativamente miti della regione. Le tre terrazze, di cui una coperta, sono state progettate per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, con attrezzature per barbecue e aree relax. La piscina privata rappresenta un elemento di valore aggiunto, sebbene di dimensioni adeguate a un lotto di 100 m². La struttura è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, come dimostrano gli elementi funzionali e le finiture ben conservate. L'arredamento completo incluso nella vendita rappresenta un punto di forza per chi cerca una soluzione chiavi in mano senza dover investire ulteriormente nell'acquisto di mobili e accessori.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di 430.000 euro. Il costo è in linea con altre proprietà simili nella zona di Benalmadena, come la Finca Dona Maria che parte dalla stessa fascia di prezzo. Si tratta di una proprietà completa e arredata, il che significa che non sono necessari ulteriori investimenti per l'arredamento iniziale. L'assenza di spese condominiali mensili rappresenta un risparmio continuativo sulla gestione della proprietà. La disponibilità di una licenza turistica offre potenziali opportunità di reddito attraverso affitti a breve termine.
Vivere in questa proprietà a Benalmadena significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, raggiungibile in pochi minuti a piedi, seguita dalla possibilità di fare acquisti nei negozi locali o nel supermercato a soli 245 metri. La piscina privata e le terrazze offrono spazi per rilassarsi durante le ore più calde della giornata, godendo del clima mediterraneo. Nel pomeriggio, i ristoranti e i caffè nelle vicinanze offrono opzioni per pranzare fuori, mentre la sera la barbecue area diventa perfetta per cenare all'aperto. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari senza bisogno di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane, creando uno stile di vita comodo e pratico.
Vivere in questa area di Benalmadena significa avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. I supermercati si trovano a soli 245 metri, mentre le farmacie sono accessibili a 402 metri. Per la salute, l'ospedale più vicino dista 3,4 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. L'ambiente urbano offre 194 ristoranti e 46 caffè entro 2 km, fornendo ampie scelte per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di 5 scuole e 13 scuole elementari nella zona la rende adatta per le famiglie con bambini. Il trasporto pubblico è ben servito con 9 linee e 15 fermate nelle vicinanze, mentre la stazione ferroviaria di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0,9 km collega facilmente con Malaga e altre località della Costa del Sol. La densità di servizi e attività commerciali crea un ambiente vivace e dinamico, pur mantenendo la comodità di avere tutto il necessario a breve distanza.
La proprietà si trova nel quartiere Monte Alto/Veracruz di Benalmadena, in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi urbani. La mappa mostra la posizione strategica dell'immobile rispetto al lungomare, alle fermate dei trasporti pubblici e alle strade principali che collegano con Malaga e le altre località della Costa del Sol. La vicinanza alla costa è evidente, così come l'accesso facilitato a tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga (18 km) e Fuengirola, a circa 12 km a ovest del capoluogo provinciale. Si trova in una zona densamente urbanizzata della costa, con Torremolinos a est e Fuengirola a ovest. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento per i servizi e le attività della regione, pur mantenendo un'identità propria. Con una superficie di 27,2 km² e una popolazione di 78.338 abitanti (dati 2025), Benalmadena rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi cittadini e atmosfera costiera. La vicinanza a Malaga, la maggiore città della regione con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore quando necessario.
La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 0,5 km dalla proprietà, mentre Playa Malapesquera è raggiungibile a 229 metri. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch&Putt dista 3,4 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km e il Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. L'aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 9,3 km, circa 15-20 minuti di auto. Le città vicine includono Malaga a 18 km e Marbella a 31 km, entrambe facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7. Per i servizi di ricarica elettrica, la stazione più vicina si trova a 7,0 km. La posizione centrale di Benalmadena sulla Costa del Sol offre eccellenti collegamenti con tutte le principali destinazioni della regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura annua media di 18,5°C. La posizione a 55 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. La regione offre circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. Lo staggione balneare, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La pendenza dell'8,4% verso il mare influisce leggermente sul microclima locale, favorendo un drenaggio naturale e riducendo l'umidità stagnante. La vegetazione mediterranea caratterizza il paesaggio circostante, con una varietà di piante autoctone che si adattano perfettamente al clima secco estivo e alle precipitazioni invernali moderate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in posizione privilegiata rispetto alle spiagge della zona. Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti, sono tra le spiagge più frequentate di Benalmadena. Nella regione ci sono 2 spiagge Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni, con il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 3,4 km. La zona conta ben 219 strutture sportive, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km. La vicinanza al Porto di Fuengirola, a 10 km, offre opportunità per attività nautiche e sport acquatici. L'ambiente costiero e la varietà di strutture ricreative rendono questa località ideale per chi ama uno stile di vita attivo all'aperto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga (18 km) e Fuengirola, a circa 12 km a ovest del capoluogo provinciale. Si trova in una zona densamente urbanizzata della costa, con Torremolinos a est e Fuengirola a ovest. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento per i servizi e le attività della regione, pur mantenendo un'identità propria. Con una superficie di 27,2 km² e una popolazione di 78.338 abitanti (dati 2025), Benalmadena rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi cittadini e atmosfera costiera. La vicinanza a Malaga, la maggiore città della regione con 579.076 abitanti, garantisce accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore quando necessario.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Nella regione di Benalmadena, questo townhouse si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare locale. Con un prezzo di 430.000 euro, si allinea con la Finca Dona Maria nella stessa fascia, mentre risulta leggermente superiore al progetto Blossom Hills che parte da 338.900 euro. Rispetto ad aree limitrofe come Torremolinos, Benalmadena offre un equilibrio migliore tra servizi urbani e ambiente turistico. La posizione centrale sulla Costa del Sol la rende più accessibile rispetto a località più esclusive come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono superare il 30-40%. La densità di servizi a Benalmadena è superiore a quella di molte altre località costiere, con 194 ristoranti, 28 farmacie e 23 banche entro 2 km, un vantaggio significativo rispetto a sviluppi più recenti in aree in espansione che spesso devono affrontare carenze di servizi nei primi anni. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9,3 km) rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a località più distanti come Estepona o Sotogrande, dove i tempi di trasferimento possono raddoppiare.
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