O proprietate de tip townhouse situată în Benalmadena, Málaga, cu o suprafață locuibilă de 150 m². Construită în 1990, locuința dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind o zonă rezidențială bine structurată. Poziționată la o altitudine de 55 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de orientare sudică, asigurând expunere optimă la soare pe tot parcursul anului. Vecinătățile imediate includ acces facil la servicii esențiale, transport public și facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona Monte Alto/Veracruz din Benalmadena, o locație urbană cu caracteristici rezidențiale bine definite. Proximitatea directă la zonele de coastă și accesul la servicii esențiale pe jos definesc caracterul său practic. Încadrarea în peisajul urban al stațiunii costiere o face accesibilă și funcțională pentru locuire permanentă sau temporară.
Proprietatea a fost finalizată în 1990, prezentând caracteristicile construcției din perioada respectivă. Starea actuală este evaluată ca fiind bună, cu structuri și elemente de bază funcționale. Nu se aplică noțiunile de faze de construcție sau planificare specifică proiectelor de nouă construcție, deoarece imobilul este deja finalizat și utilizat.
Proprietatea nu oferă caracteristici de eficiență energetică modernă sau soluții tehnologice integrate specifice construcțiilor recente. Suprafața de 100 m² a terenului limitează posibilitățile de extindere sau amenajări exterioare ample. Nu există facilități comunitare partajate, deoarece aceasta este o proprietate independentă fără taxe de comunitate.
Ref: VL726971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o locuință permanentă sau secundară în zona costieră. Suprafața de 150 m² și cele 3 dormitoare o fac adecvată pentru gospodării cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Prezența piscinei private și a teraselor o recomandă pentru cei care apreciază petrecerea timpului liber în aer liber. Locația urbană cu acces la servicii esențiale pe jos o face practică pentru rezidență pe tot parcursul anului. Licența turistică existentă oferă flexibilitate pentru cei care doresc să obțină venituri suplimentare prin închiriere pe termen scurt, transformând investiția într-o sursă potențială de profit.
Finisajele proprietății reflectă standardurile construcției din perioada anilor '90, cu materiale durabile care au menținut o stare bună de conservare. Pardoselile din lemn adaug un element de căldură și confort vizual spațiilor interioare. Sistemul de climatizare și șemineul asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului, adaptându-se atât verilor călduroși, cât și iernilor mai reci. Bucătăria utilată și camera tehnică sporesc funcționalitatea practică a locuinței. Terasa acoperită protejată oferă un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, indiferent de condițiile meteorologice. Calitatea generală a construcției și a finisajelor, evaluată ca fiind bună, indică o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 430.000€, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Benalmadena. Comparativ cu proprietăți similare din zona Monte Alto/Veracruz, prețul reflectă caracteristicile oferite: suprafața generoasă de 150 m², cele 3 dormitoare, 2 băi și facilitățile exterioare. Prețul exclude taxele notariale, taxele de înregistrare și Impozitul pe Transferul Proprietății (I.T.P.), conform reglementărilor din Andalusia.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară într-un ritm urban mediteranean, cu acces facil la facilități. Dimineața, locuința beneficiază de lumină solară din partea sudică, creând condiții plăcute pentru activitățile de dimineață. Proximitatea supermarketului la 245 metri permite aprovizionarea zilnică fără utilizarea unui vehicul. Plaja Playa Malapesquera, situată la doar 229 metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în lunile mai calde. Terasele acoperite oferă spații protejate pentru mese în aer liber sau relaxare, indiferent de condițiile meteorologice. Piscina privată completează experiența locativă, oferind posibilitatea de înot și relaxare în intimitatea propriei gospodării.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă în cadrul rețelei urbane din Benalmadena. La o distanță de 9.3 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, accesul aerian este facilitat. Infrastructura de transport locală este bine dezvoltată, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel situată la 900 metri și 9 linii de transport public care deservesc zona. Cele 15 stații de transport public din apropiere asigură conectivitate facilă cu alte zone ale stațiunii. Rețeaua de servicii esențiale este densă, cu 28 de farmacii, 23 de bănci și 194 de restaurante în raza de 2 km, creând un mediu urban complet și autosuficient.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în contextul geografic al Benalmadena. Se poate observa proximitatea imediată la zona costieră și relația cu principalele artere de transport. Vizualizarea distanțelor față de puncte de interes esențiale, cum ar fi plajele, supermarketurile și stația de tren, evidențiază caracterul practic și accesibil al locației. Integrarea în peisajul urban al stațiunii este clar delimitată pe reprezentarea cartografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între stațiunile Torremolinos și Fuengirola. Din punct de vedere demografic, orașul are 78.338 de locuitori (2025), integrându-se în rețeaua urbană a sudului Spaniei. În contextul regional, Málaga, ca oraș major, se află la 18 km, oferind acces la servicii metropolitane, în timp ce Marbella, la 31 km, reprezintă un alt centru costier important. Această poziționare intermediară permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane majore, cât la caracteristicile specifice stațiunilor costiere.
Plaja mai apropiată, Playa de Santa Ana, se află la doar 588 metri, oferind acces pe jos la zonele de coastă. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 9.3 km, permițând deplasări facile prin aer. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în proximitate: Golf Benalmadena Pitch&Putt la 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 4.9 km și Club de Golf Málaga Parador la 7.7 km. Supermarketele sunt accesibile la 245 metri pe jos, iar sistemul sanitar include un spital la 3.4 km și numeroase farmacii în apropiere. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 10 km, completează oferta de facilități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 55 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Zona înregistrează un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor pentru o perioadă extinsă. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare, contribuind la eficiența încălzirii pasive în lunile mai reci. Panta de 8.4% către plajă adaug un element topografic specific zonei costiere. Clima generală este caracterizată de veri calde și ierni blânde, cu precipitații moderate, în principal în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Benalmadena oferă acces la plaje certificate cu Blue Flag, precum Carvajal și Fuente de la Salud, asigurând standarde înalte de calitate și siguranță. În apropierea proprietății se află Playa Malapesquera (229 m) și Playa de Santa Ana (588 m), ambele oferind nisip și facilități pentru vizitatori. Pentru activități sportive, regiunea dispune de 219 facilități, inclusiv Club de Raqueta la 0.9 km și Polideportivo Arroyo de la Miel la 1.0 km. Cei interesați de golf au acces la trei terenuri în apropiere, cu distanțe variind de la 3.4 km la 7.7 km, oferind opțiuni diverse pentru niveluri diferite de abilitate.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între stațiunile Torremolinos și Fuengirola. Din punct de vedere demografic, orașul are 78.338 de locuitori (2025), integrându-se în rețeaua urbană a sudului Spaniei. În contextul regional, Málaga, ca oraș major, se află la 18 km, oferind acces la servicii metropolitane, în timp ce Marbella, la 31 km, reprezintă un alt centru costier important. Această poziționare intermediară permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane majore, cât la caracteristicile specifice stațiunilor costiere.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Benalmadena, această townhouse prezintă un preț de pornire de 430.000€, similar cu cel al Finca Dona Maria și ușor peste Blossom (418.000€), dar considerabil mai mare decât Blossom Hills (338.900€). În ceea ce privește poziționarea geografică, proprietatea beneficiază de o proximitate superioară față de majoritatea alternativelor la facilitățile costiere și urbane. Spre deosebire de noile dezvoltări rezidențiale din zonele periferice, această proprietate oferă acces direct la infrastructura urbană existentă. Segmentul de preț plasează proprietatea în categoria medie-superioară a pieței locale, reflectând atât caracteristicile fizice (suprafață, facilități exterioare), cât și avantajele locaționale (apropiere de plajă, servicii). Există o tendință generală în regiune de apreciere a proprietăților cu caracteristici complete și poziționare bună, ceea ce sugerează stabilitate relativă a valorii pe termen mediu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
