立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸沿いに位置するタウンハウスで、ベナマデナの都市環境に統合されています。プンタラマデナ、トロメリノス、フエンギローラの中間地点にあり、地域のインフラに直接アクセス可能です。海岸まで徒歩圏内でありながら、都会の利便性を享受できる立地です。
3つの寝室と2つの浴室を備え、小規模家族や長期滞在者に適した間取りです。プライベートプールと複数のテラスにより、屋外でのリラックスが可能。観光ライセンスがあるため、投資としての収益化も検討できます。プライベート駐車場への改築可能性も魅力です。
1990年に完成した既存物件であり、新築開発段階は完了しています。現状は維持管理が行き届いた状態で、すぐに入居可能です。観光ライセンス取得済みで、法的な手続きも完了している物件です。
この物件はエレベーターやコミュニティ施設がないため、高層ビルのサービスを期待する方には適していません。また、山間部の静寂やプライバシーを重視する方には、市街地の賑やかさが合わない可能性があります。広大な庭や田園風景もありません。
Ref: VL726971
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸で恒久的な生活を始めたい方に適しています。すでにベナマデナやマラガ地域に慣れ親しんでおり、海岸へのアクセスと都市の利便性を両立させたい方にとって理想的です。また、観光シーズンに収益を上げたい投資家にも最適で、観光ライセンスがあるため貸し出しが可能です。子供連れの家族にも適しており、近くに学校が複数あります。退職後の第二の住居としても魅力で、医療施設やレジャー施設が近くにあるため、快適な生活が送れます。自家用車を持っていない方にも便利で、ほとんどの施設が徒歩圏内にあります。
このタウンハウスの仕上げは維持管理が行き届いた良い状態にあります。床材は木材を使用し、温暖な気候に適した内装となっています。エアコンと暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室温を保てます。プライベートプールとバーベキューエリアは、地中海での屋外生活を楽しむための重要な要素です。カバードテラスは日差しや雨から守られ、一年中外で過ごせる空間を提供します。ユーティリティルームが別にあるため、洗濯や収納スペースとして機能します。駐車場としても使用可能なカバードポーチがあり、車両の保護にも役立ちます。全体的に、実用的で機能的な仕上がりが特徴です。
このタウンハウスの価格は43万ユーロから始まります。ベナマデナ地域の類似物件と比較すると、Blossom Hills（33万8900ユーロから）やBlossom（41万8000ユーロから）よりは高めですが、Finca Dona Maria（43万ユーロから）と同等です。海への近さとプライベート施設を考慮すると、この価格帯は合理的です。価格には諸経費、登記費用、移転税（ITP）は含まれていません。
このベナマデナのタウンハウスは、海岸近くの活気ある都市環境での生活を提供します。朝は近くのカフェで朝食をとり、日中は家のプライベートプールで過ごすか、海岸まで徒歩で散策できます。夕方にはバーベキューエリアで食事を楽しみ、テラスから地中海の夕日を眺める日々が過ごせます。近くにスーパーマーケットやレストランが多数あるため、日常の買い物や外食も便利です。通勤や観光のための交通アクセスも良好で、マラガ空港までわずか9.3kmです。週末には近隣のゴルフコースを利用したり、地元の祭りに参加したりと、地域社会に溶け込んだ生活が送れます。
このタウンハウスはベナマデナの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで245m、薬局まで402m、銀行まで複数あり、日々の買い物や銀行業務に便利です。教育施設も充実しており、2km圏内に5つの学校があります。医療施設は3.4km離れた場所にあり、緊急時にも安心です。公共交通機関も発達しており、9路線のバスと15の停留所があり、ベナマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.9kmです。レジャー施設も近くにあり、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）やムニシパル・プール（3.2km）までアクセス良好です。全体として、都市の利便性と沿岸のレジャーが融合した生活環境です。
この地図はベナマデナにおけるタウンハウスの戦略的立地を示しています。海岸線に近接しながらも、市街地のインフラに直接アクセス可能な位置関係がわかります。徒歩圏内にあるビーチ、商業施設、交通機関のネットワークを視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはベナマデナ市内に位置し、アンダルシア地方南部の重要な沿岸都市です。マラガ（18km）とフエンギローラの中間地点にあり、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マラガ（人口579,076人）という大都市圏の近さと、マルベージャ（31km）のような高級リゾートへのアクセスを両立させています。ベナマデナ自体も78,338人の人口を抱える活気ある町で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を融合させた立地です。
海岸へのアクセスは非常に良好で、最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナまではわずか0.5kmです。他にもプレヤ・マラペスクエラ（0.8km）やプレヤ・デ・ビル・ビル（0.7km）が近く、多様なビーチ環境を楽しめます。ゴルフ愛好家にはゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（2.8km）が近く、より上級者向けのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.3km）まで車で短時間で到達可能です。マラガ空港までは9.3kmと利便性が高く、国際的な移動にも便利です。大きな都市であるマラガ中心部までは18km、マルベージャまでは31kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高55mの海岸部に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5°Cで、一年を通じて温暖な気候が特徴です。特に夏季は長く、4ヶ月間は海水温が20°C以上に達し、海水浴に適した期間が続きます。南向きの物件のため、日当たりが良く、テラスやプールエリアを十分に活用できます。海岸までの勾配は8.4%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは可能です。この気候条件は、屋外での活動を一年を通じて楽しめる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には二つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルード）があり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナ（0.5km）は散歩に最適で、プレヤ・マラペスクエラ（0.8km）はより活気ある環境です。ベナマデナ地域には合計219のスポーツ施設があり、中でもクラブ・デ・ラケタ（0.9km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）が近く、様々な運動活動が可能です。ゴルフコースも充実しており、手軽に楽しめるゴルフ・ベナマデナ・ピッチ＆パット（2.8km）から本格的なクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）まで、幅広い選択肢があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはベナマデナ市内に位置し、アンダルシア地方南部の重要な沿岸都市です。マラガ（18km）とフエンギローラの中間地点にあり、コスタ・デル・ソルの中心的な位置を占めています。マラガ（人口579,076人）という大都市圏の近さと、マルベージャ（31km）のような高級リゾートへのアクセスを両立させています。ベナマデナ自体も78,338人の人口を抱える活気ある町で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を融合させた立地です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナマデナのこのタウンハウスは、周辺地域の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。同じベナマデナ内のBlossom Hills（33万8900ユーロから）やBlossom（41万8000ユーロから）よりは価格帯が上ですが、海岸への近さと既に完成した物件である点で価値があります。Finca Dona Maria（43万ユーロから）と同価格帯ですが、こちらはプライベートプールと観光ライセンスを備えています。隣接するトロメリノスやフエンギローラの物件と比較すると、ベナマデナはより多くの施設と交通アクセスの利便性で優れています。特にマラガ空港への近さ（9.3km）は、フエンギローラやマルベージャの物件よりも大きな強みです。観光地としてのベナマデナの成熟度は、物件の貸し出し収益性を考える際にも有利に働きます。
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