ベナルマデナのコルトホ・トレケブラダ地区に位置するこのコーナーテラスハウスは、プライベートな環境、海の眺望、優れた日照条件、そしてビーチまでわずかな距離という利点を兼ね備えています。3階建てプラス地下階には、専用ガレージと収納スペースがあり、家屋へ直接アクセス可能です。4つのベッドルーム、2つのフルバスルーム、ゲスト用トイレ、独立したキッチン、暖炉付きの広々としたリビングルームが備わっており、地中海の美しい眺めが広がる enclosed terrace に面しています。この物件は、改装によりさらに価値を高める可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ベナルマデナの静かな袋小路に位置し、高級住宅地コルトホ・トレケブラダ内にあります。隣接するのは1軒のみで、プライバシーが確保され、自然光が豊富に差し込み、開放感のある空間を提供します。ビーチや主要なアメニティへも容易にアクセスできるロケーションです。
広々としたリビングルーム、暖炉、そして地中海を望む enclosed terrace を備えたこの物件は、リラックスしたライフスタイルを求める購入者に適しています。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、改装の余地があるため、個々のニーズや好みに合わせてカスタマイズすることが可能です。
このテラスハウスは1991年に完成した物件であり、新築ではありません。したがって、現代の基準に合わせた改装やアップデートが必要となる可能性があります。この点は、購入者が自身の好みや予算に合わせて物件をカスタマイズできる機会とも捉えられます。
この物件は、海岸沿いの都市部に位置しており、賑やかな環境が好きな方には適していますが、隠れ家のような静けさを求める方には、隣接する住戸や周辺の都市の賑わいが気になる可能性があります。また、1991年築のため、現代の断熱基準や最新の設備については、改装時に考慮が必要となる場合があります。
この物件は、年間を通して太陽の光を楽しみたい方、ビーチへのアクセスを重視する方、そして自身の好みに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考えている方に最適です。4つのベッドルームは、大家族や、趣味や仕事のためのスペースを必要とする方に十分な広さを提供します。また、 photovoltaic solar system とセキュリティシステムが設置されているため、エネルギー効率と安全性を重視する方にも適しています。静かな環境でありながら、レストラン、ショップ、学校などのアメニティが近くにあるため、年間を通じて快適な生活を送りたい方、または長期滞在を考えている方に適した物件と言えます。周辺のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめです。
このテラスハウスは、1991年に建築された物件であり、現代の基準から見ると、バスルーム、キッチン、および一部の仕上げにはオリジナルの状態が残っています。これにより、新たな所有者は、自身の好みやライフスタイルに合わせて、内装を刷新し、パーソナライズする機会を得られます。物件には、大理石の床、二重窓、埋め込み式ワードローブなどの特徴があります。暖炉が備わっており、リビングルームは enclosed terrace に面しています。 photovoltaic solar system（12枚のソーラーパネルとバッテリーストレージ付き）と6台の監視カメラを備えたセキュリティシステムも設置されており、エネルギー効率と安全性が考慮されています。コミュニティには、共有プールと手入れの行き届いた庭園があります。
このテラスハウスは、527,000ユーロから購入可能です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、140平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1991年に完成した物件ですが、改装により個々のニーズに合わせてカスタマイズする機会があります。物件は現在、即入居可能な状態です。周辺の同等物件と比較して、この価格帯は、広さ、ロケーション、および海の眺望といった要素を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。購入にあたっては、不動産税（IBI）が年間645ユーロ、ゴミ収集料が年間180ユーロ、コミュニティ費が月額127ユーロかかります。
ベナルマデナのコルトホ・トレケブラダ地区に位置するこのテラスハウスは、静かな袋小路にありながらも、都市部の利便性を享受できるロケーションにあります。ビーチまでわずか460メートル（直線距離）、スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺には186軒のレストラン、48軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。南東向きの配置により、日中は自然光が豊富に差し込み、明るい室内空間を提供します。 photovoltaic solar system が設置されており、電気料金の削減に貢献します。コミュニティには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、リラックスした生活を送ることができます。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置する活気ある都市です。このテラスハウスは、静かな住宅街にありながらも、ビーチまでわずか460メートル、スーパーマーケットまで245メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺には186軒のレストランや48軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。また、13校の小学校と11校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。3.4キロメートル圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と15のバス停が利用可能です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な環境を提供します。
この物件は、スペイン南部コスタ・デル・ソルのベナルマデナに位置しています。周辺にはビーチ、ショッピング、レストラン、ゴルフコースなどのアメニティが充実しており、利便性の高いロケーションです。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（18km）とフエンヒロラの間という戦略的な場所にあります。このテラスハウスは、ベナルマデナの都市部近郊にありながら、静かな住宅地に位置しています。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった人気の観光地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マラガ市へは18km、マルベーリャへは31kmと、周辺の主要都市への移動も便利で、広範囲な観光やショッピング、文化活動を楽しむことができます。このロケーションは、静かな住環境と都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。マラガ空港までは9.3キロメートルと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（245メートル）、薬局（402メートル）、病院（3.4キロメートル）も近隣にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9キロメートル）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も8路線15停留所と充実しており、公共交通機関での移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は54メートルと、海抜もそれほど高くなく、穏やかな環境です。近隣には、山々へのアクセスも可能であり、多様な自然環境を楽しめます。8.2%の傾斜があるものの、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このテラスハウスの周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。さらに、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）など、徒歩や短時間の移動でアクセス可能なビーチが多数あります。この地域には、CarvajalとFuente de la Saludの2つのBlue Flag認証ビーチがあり、水質と設備が保証されています。レクリエーション施設としては、Municipal de Hielo（0.6km）やClub de Raqueta（1.0km）などのスポーツセンターが近接しています。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）をはじめ、様々なレベルのゴルファーに対応しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（18km）とフエンヒロラの間という戦略的な場所にあります。このテラスハウスは、ベナルマデナの都市部近郊にありながら、静かな住宅地に位置しています。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった人気の観光地があり、これらの都市へのアクセスも容易です。マラガ市へは18km、マルベーリャへは31kmと、周辺の主要都市への移動も便利で、広範囲な観光やショッピング、文化活動を楽しむことができます。このロケーションは、静かな住環境と都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL650729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナの不動産市場において、このテラスハウスは、そのロケーションとポテンシャルから注目に値します。周辺では、Blossom in Benalmadena（€418,000から）、Finca Dona Maria in Benalmadena（€420,000から）、Nexus Residences in Benalmadena（€524,000から）といった物件が提供されています。本物件の価格帯（€527,000から）は、Nexus Residencesに近く、比較的高めの設定ですが、4つのベッドルーム、海の眺望、および改装によるパーソナライズの可能性といった特徴は、この価格を正当化する要素となり得ます。特に、コルトホ・トレケブラダのような確立された住宅地にあること、そしてビーチへの近さは、この物件の魅力を高めています。都市部への近さ、周辺のインフラ、そして年間を通じての気候条件を考慮すると、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、ベナルマデナは依然として国際的な購入者にとって魅力的な選択肢であり続けています。この物件は、永住、休暇、あるいは投資目的であっても、その立地と将来的な価値向上の可能性から、多様なニーズに応えることができます。ただし、改装が必要な点は、購入者が予算計画に含めるべき重要な要素です。
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