Esta moradia em banda, localizada em Benalmádena, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Situada numa zona urbana com acesso a diversas comodidades a uma curta distância, a propriedade combina a proximidade à costa com a conveniência de um ambiente urbanizado. A sua construção remonta a 1991, indicando uma presença estabelecida na paisagem local. Com quatro quartos e três casas de banho, a residência é orientada para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade num contexto costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada numa localização urbana em Benalmádena, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A sua configuração dentro de um ambiente residencial consolidado sugere um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro estabelecido e a vibratilidade de uma zona costeira ativa. A proximidade a praias e a infraestruturas de lazer contribui para um estilo de vida comodamente integrado.
A tipologia de moradia em banda com quatro quartos atende a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura acomodações flexíveis. A presença de varandas e terraços, aliada à vista mar, sugere um aproveitamento do clima mediterrânico para atividades ao ar livre. A possibilidade de modernização permite a adaptação do espaço às preferências individuais de conforto e estética, focando na funcionalidade e personalização.
Esta moradia foi concluída em 1991, caracterizando-se como uma propriedade com história no mercado imobiliário local. Embora a construção seja anterior ao atual ciclo de desenvolvimento, a existência de um sistema fotovoltaico com 12 painéis solares e armazenamento em bateria demonstra atualizações tecnológicas implementadas. A menção a 'Renovation Required' indica que o imóvel se encontra em fase de oportunidade para adaptação às normas e gostos contemporâneos.
A moradia, apesar de possuir sistema fotovoltaico, requer modernização na cozinha e casas de banho, cujos acabamentos são originais. A inclinação acentuada (8.2%) para a praia pode ser um fator a considerar para mobilidade. A proximidade a infraestruturas urbanas pode implicar um nível de ruído moderado, inerente a áreas povoadas, e a área envolvente é caracterizada por edifícios residenciais, não se focando em isolamento rural.
Esta moradia em Benalmádena é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira estabelecida com infraestruturas completas. A sua configuração de quatro quartos e a necessidade de modernização atraem indivíduos ou famílias que desejam personalizar o seu espaço habitacional de acordo com os seus gostos e necessidades, aproveitando a oportunidade de valorização. A proximidade a escolas e a comodidades urbanas torna-a uma escolha prática para famílias com crianças. Para investidores, a localização numa zona turística com potencial de aluguer, combinada com a possibilidade de renovação, pode apresentar um perfil de investimento interessante. O sistema fotovoltaico instalado sugere uma preocupação com a eficiência energética, o que pode ser um fator decisivo para compradores com consciência ambiental e que procuram otimizar os custos de manutenção a longo prazo.
A moradia apresenta características de construção datadas de 1991, com a particularidade de necessitar de modernização nos acabamentos interiores, nomeadamente na cozinha e casas de banho, que mantêm elementos originais. A estrutura base da habitação é complementada por sistemas atualizados, como o sistema fotovoltaico com 12 painéis e armazenamento em bateria, visando a eficiência energética. A presença de ar condicionado e lareira assegura o conforto térmico em diferentes estações. O pavimento em mármore, vidros duplos e roupeiros embutidos são elementos que conferem qualidade e funcionalidade aos espaços interiores. A orientação Este-Oeste garante iluminação natural durante a maior parte do dia. A disposição em três pisos principais mais cave com garagem e arrecadação oferece uma distribuição funcional do espaço. A segurança é reforçada por um sistema de vigilância com 6 câmaras.
O preço de venda para esta moradia em banda em Benalmádena é de €527.000. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, com uma área construída de 140 m². A tipologia de moradia em banda, com acabamentos originais que sugerem a necessidade de modernização, posiciona-a num segmento específico do mercado. A existência de um sistema fotovoltaico com armazenamento em bateria é um fator a considerar no valor total. A oferta é limitada a esta unidade específica, com status de 'Gereed' e construção datada de 1991. A inclusão de garagem privada e arrecadação acrescenta valor à unidade. Os custos anuais estimados incluem Imposto sobre Imóveis (IBI) de €645, recolha de lixo de €180 e taxas de condomínio de €127 mensais.
Esta moradia em banda em Benalmádena insere-se num contexto urbano consolidado, a uma distância caminhável de uma variedade de serviços. A vida diária aqui é marcada pela conveniência de ter supermercados (245 m), farmácias (402 m) e escolas (1 minuto a pé para Colegio Maravillas) nas proximidades. A proximidade a várias praias, como Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), permite um fácil acesso à costa. A propriedade, com orientação Este-Oeste, beneficia de luz natural ao longo do dia. O sistema fotovoltaico instalado contribui para a eficiência energética, reduzindo os custos operacionais. A comunidade dispõe de piscina e jardins, proporcionando áreas de lazer e convívio dentro do complexo residencial. A localização é adequada para quem procura um estilo de vida ativo com acesso fácil a atividades de lazer, desporto e a infraestruturas urbanas, sem estar completamente isolado da vida da cidade.
A vida em Benalmádena, numa área urbana consolidada, proporciona um quotidiano de conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. Com 186 restaurantes, 48 cafés, 28 farmácias e 23 bancos num raio de 2 km, as necessidades básicas e de lazer estão facilmente satisfeitas. A proximidade a 13 escolas primárias e 11 secundárias atende às necessidades educacionais. A infraestrutura de saúde é suportada por 2 centros de saúde e 1 hospital a 3.4 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 15 paragens, facilita a mobilidade local, complementando a acessibilidade a pé e de bicicleta. A presença de múltiplos centros desportivos, como o Club Municipal de Hielo (0.6 km), e pontos de interesse como miradouros, enriquece as opções de lazer e atividade física na região.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Benalmádena na Costa del Sol, evidenciando a sua proximidade a praias, infraestruturas de transporte e a outras cidades importantes como Málaga e Marbella. A área residencial em que se insere a moradia beneficia desta conectividade, oferecendo acesso a serviços e lazer característicos da região andaluza.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na Costa del Sol, Benalmádena ocupa uma posição estratégica entre Torremolinos e Fuengirola, a oeste de Málaga. Esta localização central facilita o acesso a importantes centros urbanos da Andaluzia. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 18 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. Marbella, conhecida pelo seu glamour, está a 31 km. A proximidade a estas cidades, juntamente com a infraestrutura de transportes existente, incluindo o aeroporto de Málaga a cerca de 9 km, posiciona Benalmádena como um ponto de partida conveniente para explorar a região e aceder a mercados mais amplos.
A localização em Benalmádena oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 9 km em linha reta, com acesso facilitado por transportes. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. As praias, como a Playa Malapesquera (229 m) e a Playa de Santa Ana (588 m), estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 15 paragens, incluindo as estações de comboio Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.0 km) e El Pinillo (1.8 km), assegura a ligação a outras localidades da Costa del Sol e a cidades como Málaga (18 km).
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico com características favoráveis. A região regista uma média histórica de 3.888 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A temperatura média anual é de 18.6°C, indicando um clima ameno e estável. A altitude de 54 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A inclinação de 8.2% em direção à praia, embora moderada, confere uma topografia que pode influenciar a perceção do acesso e a vista para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Benalmádena dispõe de uma oferta diversificada de praias e atividades recreativas. As praias mais próximas incluem Playa Malapesquera (a 229 m), Playa de Santa Ana (a 588 m) e Playa de Benalmádena (a 1.1 km), com duas delas, Carvajal e Fuente de la Salud, ostentando a Bandeira Azul. Para a prática de golfe, os campos mais próximos são o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Club Municipal de Hielo (0.6 km) e o Club de Raqueta (1.0 km), garantindo opções para um estilo de vida ativo.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, Benalmádena ocupa uma posição estratégica entre Torremolinos e Fuengirola, a oeste de Málaga. Esta localização central facilita o acesso a importantes centros urbanos da Andaluzia. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 18 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. Marbella, conhecida pelo seu glamour, está a 31 km. A proximidade a estas cidades, juntamente com a infraestrutura de transportes existente, incluindo o aeroporto de Málaga a cerca de 9 km, posiciona Benalmádena como um ponto de partida conveniente para explorar a região e aceder a mercados mais amplos.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL650729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Blossom e Finca Dona Maria em Benalmádena, que iniciam a partir de €418.000 e €420.000 respetivamente, esta moradia apresenta um ponto de entrada de preço mais elevado (€527.000), o que pode refletir a sua tipologia, características específicas ou localização dentro de uma urbanização mais exclusiva. Nexus Residences, com um preço a partir de €524.000, apresenta-se como um comparável direto em termos de valor. Enquanto os projetos mais recentes podem oferecer acabamentos modernos de construção nova, esta propriedade datada de 1991 e com necessidade de reabilitação oferece a oportunidade de personalização. A vantagem do sistema fotovoltaico instalado distingue-a de ofertas mais antigas que não incluam estas atualizações de eficiência energética. A proximidade a serviços e praias é um ponto forte comum a vários projetos em Benalmádena, mas a ênfase na localização dentro de uma 'comunidade residencial prestigiada' e a vista mar podem justificar a diferença de preço face a ofertas mais básicas.
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