Esta villa isolada em Benalmádena, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação reabilitada e pronta a habitar, com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídas por dois níveis. Recentemente renovada, a propriedade combina a conveniência de uma localização urbana com a proximidade do mar e de comodidades essenciais. Com uma área construída de 223 m² num lote de 315 m², esta casa apresenta uma piscina privada e vistas parciais do mar, posicionando-se como uma residência atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Benalmádena, esta propriedade beneficia de um acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A sua proximidade a praias, como a Playa Malapesquera a 229 metros, e a infraestruturas de transporte, incluindo a autoestrada A7 e a estação de comboios de Arroyo de la Miel a 800 metros, reforça a sua conectividade e conveniência diária.
Destinada a quem procura uma residência principal ou secundária com potencial de rendimento, esta villa reabilitada satisfaz necessidades de espaço e funcionalidade. A disposição em dois níveis, com a opção de um apartamento de hóspedes independente no piso inferior, atende a famílias ou a quem pretende alojar visitantes, combinando privacidade e versatilidade.
Embora não seja um projeto de construção nova, esta villa foi completamente renovada há cinco anos, garantindo um estado de conservação excelente e acabamentos modernos. A estrutura e a distribuição foram adaptadas para otimizar o espaço e a luz natural, resultando numa habitação pronta a habitar com as comodidades atuais.
A propriedade não oferece a experiência de uma quinta isolada em ambiente rural, dado que se insere numa zona urbana densamente povoada. A proximidade de vizinhos e o tamanho do lote são características inerentes a este contexto. A inclinação de 6.7% em direção à praia pode representar um desafio para a mobilidade pedonal menos habituada.
Esta villa é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa zona costeira consolidada com acesso a todas as comodidades urbanas. É uma opção para famílias que valorizam a proximidade a escolas (1.0 km para Polideportivo Arroyo de la Miel, que pode ser um centro educativo informal) e a segurança de uma área residencial urbana. Também se adequa a investidores que pretendem adquirir um imóvel com licença turística para gerar rendimento adicional, capitalizando a popularidade de Benalmádena como destino turístico. Indivíduos que necessitam de fácil acesso a infraestruturas de transporte, como a autoestrada A7 e o aeroporto de Málaga (9.3 km), encontrarão nesta propriedade uma base conveniente para viagens frequentes ou para quem trabalha remotamente com necessidade de boa conectividade.
A reabilitação completa realizada há cinco anos garante um elevado padrão de qualidade e acabamentos modernos. A propriedade dispõe de amplas janelas que maximizam a entrada de luz natural e a sensação de espaço, contribuindo para um design contemporâneo. Os quartos incluem roupeiros embutidos, e a suite principal possui um closet e casa de banho privativa. O uso de materiais de qualidade é evidente nos acabamentos, embora detalhes específicos dependam da inspeção in loco. A presença de ar condicionado para controlo climático e painéis solares sugere uma atenção à eficiência energética e ao conforto moderno. A cozinha em plano aberto no piso superior e uma segunda cozinha no piso inferior oferecem flexibilidade funcional.
A villa está disponível com um preço inicial de €775.000. Esta oferta corresponde a uma propriedade reabilitada com 3 quartos e 2 casas de banho num lote de 315 m², apresentando acabamentos de alta qualidade e uma piscina privada. Dada a sua localização na Costa del Sol, uma área de elevada procura, e o seu estado pronto a habitar, este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. A possibilidade de configurar um apartamento de hóspedes com licença turística pode influenciar o seu valor de mercado em termos de potencial de rendimento.
Esta propriedade em Benalmádena representa um estilo de vida onde a conveniência urbana se encontra com o lazer costeiro. A vida diária é marcada pela proximidade a supermercados (245 m), farmácias (402 m) e uma vasta oferta de restaurantes e cafés (185 restaurantes, 44 cafés), tudo acessível a pé. A manhã pode começar com um café no terraço com vista para o mar, seguida de um passeio pela Playa Malapesquera (229 m). As tardes oferecem a possibilidade de desfrutar da piscina privada ou explorar as atividades desportivas disponíveis em centros como o Club de Raqueta (0.7 km). A noite pode ser passada num dos muitos restaurantes locais, com a opção de regressar a uma casa reabilitada e pronta a habitar. A presença de 9 linhas de transporte público e 15 paragens nas proximidades facilita a locomoção sem a necessidade constante de um veículo.
O ambiente de Benalmádena oferece uma vida suburbana dinâmica, com uma densidade considerável de infraestruturas e serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (245 m), farmácias (402 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração. A proximidade a centros desportivos, como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), fomenta um estilo de vida ativo. O acesso à autoestrada A7 a poucos minutos permite deslocações rápidas para outras localidades da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado pela presença de outras urbanizações, mas com a vantagem de acesso direto a praias e comodidades sem necessidade de longos deslocamentos.
Esta villa está localizada em Benalmádena, uma popular localidade costeira na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol é reforçada pela proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga.
Situada na Costa del Sol, Benalmádena encontra-se estrategicamente posicionada entre Torremolinos e Fuengirola. Está a 12 km a oeste de Málaga e a 31 km de Marbella. Esta localização central na província de Málaga (população de 78,338 em 2025) oferece acesso facilitado às grandes cidades da Andaluzia, como Málaga (18 km), conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional, e Marbella (31 km), famosa pelo seu luxo e marinas. A 95 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar.
A acessibilidade é um ponto forte desta villa. A Playa Malapesquera e outras praias urbanas estão a uma distância pedonal (229 m a 1.1 km). O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 9.3 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, existem campos como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km. O centro urbano de Benalmádena e zonas adjacentes como Arroyo de la Miel oferecem uma vasta gama de serviços, incluindo escolas, hospitais (3.4 km), bancos e centros de saúde, a maioria acessível em poucos minutos de carro ou, em alguns casos, a pé.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e uma amplitude térmica moderada entre 12°C e 26°C. O registo histórico de 3.888 horas de sol por ano favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banho de aproximadamente 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação de 6.7% em direção à praia, o que pode influenciar a perceção da proximidade e o esforço físico para aceder ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica distintiva, com a Playa Malapesquera a 229 metros e outras como a Playa de Santa Ana a 588 metros. Benalmádena e a região circundante contam com praias galardoadas com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud (embora a distância exata destas não seja especificada aqui). Para os entusiastas de golfe, existem opções como o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). A oferta de instalações desportivas é vasta, com centros como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) a poucos minutos, totalizando mais de 200 instalações desportivas na área.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, Benalmádena encontra-se estrategicamente posicionada entre Torremolinos e Fuengirola. Está a 12 km a oeste de Málaga e a 31 km de Marbella. Esta localização central na província de Málaga (população de 78,338 em 2025) oferece acesso facilitado às grandes cidades da Andaluzia, como Málaga (18 km), conhecida pela sua oferta cultural e aeroporto internacional, e Marbella (31 km), famosa pelo seu luxo e marinas. A 95 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL149569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais em Benalmádena, como Astrid (a partir de €753.800), Alba Benalmádena (a partir de €598.000) e Stella 8 (a partir de €680.000), esta villa reabilitada posiciona-se no segmento de preço mais elevado, refletindo a sua condição pronta a habitar e as renovações significativas realizadas. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com diferentes tipologias e características, esta propriedade oferece a vantagem de um imóvel existente, totalmente atualizado, num local urbano consolidado. A sua oferta de 3 quartos e a versatilidade com o apartamento de hóspedes distinguem-na de ofertas potencialmente mais compactas ou focadas em unidades de menor dimensão. A proximidade imediata a serviços e à praia é um diferencial comum na zona, mas a condição específica e a configuração desta villa justificam o seu posicionamento de preço em relação às alternativas apresentadas.
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