Situata nella vibrante Benalmádena, questa villetta indipendente rappresenta un'opportunità di residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà, con una superficie abitabile di 223 m² su un lotto di 315 m², offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza alle comodità urbane. Completamente ristrutturata, la villa si distingue per il suo design funzionale e la sua posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi essenziali. L'immobile è pronto per essere abitato, combinando un'estetica curata con una praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villetta a Benalmádena la colloca in un contesto urbano dinamico, con immediato accesso a servizi fondamentali quali negozi, ristoranti e farmacie, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, a soli 229 metri dalla Playa Malapesquera, assicura un facile accesso alla vita marittima e alle attività balneari, integrando la residenza in un ambiente di vita vivace e ben servito.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e la flessibilità. La recente ristrutturazione ha permesso di ottimizzare gli spazi, creando aree living aperte e camere da letto confortevoli. La presenza di un'unità separata al piano inferiore, concepita per ospitare ospiti o per potenziale affitto turistico, aggiunge un livello di versatilità apprezzato da chi cerca soluzioni abitative adattabili.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la villetta è stata sottoposta a una ristrutturazione completa cinque anni fa, portando gli interni a uno standard eccellente. Lo stato attuale della proprietà è 'Gereed', il che significa che non ci sono attese per la costruzione o la consegna. L'immobile è disponibile immediatamente per l'occupazione, consentendo un trasferimento rapido e senza intoppi per i nuovi proprietari.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e il suo fascino risiede in una ristrutturazione recente, non in una concezione completamente nuova. Le dimensioni del lotto di 315 m² sono quelle tipiche di un contesto urbano consolidato, offrendo spazi esterni gestibili ma non estesi. La villa è orientata a sud-est e sud-ovest, il che ne definisce l'esposizione solare, ma non offre vista sulle montagne come caratteristica principale, essendo più orientata verso il mare e l'ambiente circostante.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un'area animata e ben servita della Costa del Sol, con un desiderio di comfort immediato e un occhio alla potenziale redditività. È ideale per famiglie che necessitano di spazi ben definiti ma flessibili, o per coppie che desiderano godere di un ampio spazio padronale con la possibilità di ospitare visitatori o creare un'area studio/hobby separata. La ristrutturazione completa la rende una scelta eccellente per chi desidera evitare i lavori di ristrutturazione e iniziare a godersi la proprietà senza attese. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ai trasporti pubblici la rende accessibile per residenti internazionali e pendolari. Inoltre, la presenza di una licenza turistica attiva sul piano inferiore può interessare investitori o proprietari che intendono utilizzare la proprietà per affitti brevi nei periodi di non utilizzo personale, integrando così un aspetto di investimento nel loro acquisto.
La villetta presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una ristrutturazione completa avvenuta cinque anni fa. Le ampie finestre, integrate durante i lavori, garantiscono un'elevata luminosità naturale e un senso di spaziosità, oltre a contribuire all'estetica moderna. La distribuzione su due livelli ottimizza l'uso dello spazio: il piano superiore ospita la zona giorno open-space con cucina integrata, sala da pranzo e soggiorno, oltre alla camera padronale con spogliatoio, armadi a muro e bagno en-suite. Il piano inferiore, con accesso diretto all'area piscina, dispone di una seconda cucina, un soggiorno e una camera con bagno privato. Particolare attenzione è stata posta alla funzionalità, come dimostra la presenza di un locale ripostiglio predisposto per la conversione in un ulteriore bagno, completo di allacciamenti idraulici. La proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo climatico e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Le finiture interne, come gli armadi a muro e i doppi vetri, confermano un elevato standard qualitativo.
La villetta indipendente a Benalmádena è proposta a un prezzo di partenza di €775.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata, la recente ristrutturazione completa e le sue caratteristiche, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su 223 m² di superficie abitabile all'interno di un lotto di 315 m². La proprietà è attualmente 'Gereed', il che significa che è disponibile per l'acquisto immediato senza tempi di attesa legati alla costruzione. La configurazione attuale con un potenziale appartamento per ospiti o affitto turistico al piano inferiore contribuisce al suo valore sul mercato, offrendo versatilità d'uso. Il prezzo si posiziona in linea con altre proprietà di caratteristiche simili nella zona di Benalmádena, che è una località consolidata e richiesta sulla Costa del Sol.
Questa villetta a Benalmádena si inserisce in un contesto urbano ben consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerose attività e servizi. L'ambiente circostante offre un ritmo vivace ma accessibile, con ristoranti, negozi e centri sportivi a breve distanza. La proprietà è stata ristrutturata per massimizzare la vivibilità, con spazi interni luminosi e funzionali. L'opportunità di avere un'unità separata con licenza turistica aggiunge un'interessante dimensione di flessibilità, sia per ospitare amici e familiari che per generare un reddito integrativo. Il clima mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a godere degli spazi esterni, come la terrazza e l'area piscina, durante gran parte dell'anno, favorendo uno stile di vita all'aria aperta e rilassato.
Vivere in questa villetta a Benalmádena significa immergersi in un ambiente urbano vivace e ricco di servizi, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte grazie alla vicinanza di supermercati (245 m), farmacie (402 m) e una vasta gamma di ristoranti e caffè (185 ristoranti nel raggio di 2 km). La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) incoraggia uno stile di vita attivo. L'educazione è garantita dalla presenza di scuole primarie nell'area. La zona offre anche punti panoramici come il Mirador Los Cañones (2.8 km), ideali per godere del paesaggio. La combinazione di un ambiente residenziale con l'accesso a infrastrutture urbane rende Benalmádena un luogo attrattivo per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e dinamismo, con la possibilità di godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà all'interno di Benalmádena, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. La rete stradale e i trasporti pubblici sono ben visibili, sottolineando l'accessibilità della località. La prossimità a servizi essenziali come negozi, scuole e strutture mediche è chiaramente indicata, fornendo un quadro completo dell'ambiente circostante e delle opportunità di vita quotidiana.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un'area costiera dinamica e ben sviluppata, nota per il suo clima favorevole e le numerose attrazioni turistiche. La vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (18 km), con la sua popolazione di oltre 579.000 abitanti e il suo aeroporto internazionale, e Marbella (31 km), un noto centro di lusso, offre un facile accesso a servizi, cultura e opportunità di intrattenimento su larga scala. Algeciras (95 km) è un'altra città importante nella regione, ma più distante. La posizione di Benalmádena consente di godere della tranquillità di una località costiera pur rimanendo ben connessi alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi dell'Andalusia.
La posizione di questa villetta a Benalmádena offre eccellenti collegamenti e accesso a una vasta gamma di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 9.3 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo: Playa Malapesquera si trova a 229 metri, Playa de Santa Ana a 588 metri e Playa de Benalmádena a 1.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. Le infrastrutture di trasporto pubblico includono 9 linee e 15 fermate nelle vicinanze, con stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel a soli 0.8 km, facilitando gli spostamenti lungo la costa. La presenza di 27 farmacie, 22 banche e 5 scuole entro un raggio di 2 km conferma l'abbondanza di servizi essenziali accessibili.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da una media annua di 18.6°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa quattro mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della zona, pari a 53 metri sul livello del mare, contribuisce a un'atmosfera piacevole e all'influenza marittima. La pendenza verso il mare, pari al 6.7%, pur essendo definita 'steep', accentua la percezione della vicinanza alla costa e può offrire scorci panoramici. Queste condizioni climatiche e naturali, unite alle numerose ore di sole, rendono la regione ideale per attività all'aperto e per godere appieno dello stile di vita costiero per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli elementi distintivi di questa proprietà. Le spiagge di Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). L'offerta ricreativa si estende a numerosi centri sportivi, come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), che dispongono di una vasta gamma di strutture per attività fisiche. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 km), arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un'area costiera dinamica e ben sviluppata, nota per il suo clima favorevole e le numerose attrazioni turistiche. La vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (18 km), con la sua popolazione di oltre 579.000 abitanti e il suo aeroporto internazionale, e Marbella (31 km), un noto centro di lusso, offre un facile accesso a servizi, cultura e opportunità di intrattenimento su larga scala. Algeciras (95 km) è un'altra città importante nella regione, ma più distante. La posizione di Benalmádena consente di godere della tranquillità di una località costiera pur rimanendo ben connessi alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi dell'Andalusia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL149569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena si distingue per la sua consolidata offerta turistica e residenziale, offrendo un contesto dinamico sulla Costa del Sol. Rispetto a progetti come 'Astrid' (da €753.800), 'Alba Benalmadena' (da €598.000) e 'Stella 8' (da €680.000), questo progetto si posiziona con un prezzo di €775.000, riflettendo potenzialmente le dimensioni, la recente ristrutturazione completa e le caratteristiche specifiche come la configurazione a due livelli con unità separata. La vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge è un fattore comune nella zona, ma questa proprietà enfatizza la funzionalità post-ristrutturazione e la flessibilità d'uso. Mentre altri sviluppi potrebbero concentrarsi su nuove costruzioni con servizi comuni estesi, questa villetta indipendente offre una soluzione abitativa più tradizionale e autonoma, ideale per chi cerca privacy e controllo sulla propria proprietà. La presenza di una licenza turistica attiva aggiunge un elemento di attrattiva sia per acquirenti che cercano un reddito da locazione, sia per chi desidera una maggiore flessibilità abitativa. Il mercato di Benalmádena è caratterizzato da una domanda costante, sostenuta dal clima e dallo stile di vita che la Costa del Sol offre, rendendo le proprietà ben posizionate e ristrutturate particolarmente ricercate.
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