וילה זו, הממוקמת בלב בנלמדנה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים ומיקום סוב-אורבני נוח. עם גישה קלה לכביש A7 ולאזור Higuerón, היא מבטיחה חיבור מצוין לסביבה. קרבה לשירותים חיוניים, חופים ומרכזי פנאי הופכת אותה לאופציה פרקטית עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות באזור קו החוף של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני צפוף בבנלמדנה, עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה עיקריות. קרבתה לכביש A7 מאפשרת גישה מהירה למרכזי ערים גדולים יותר, בעוד שהתשתיות המקומיות מספקות גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר, ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל הכנסה נוסף, הודות למבנה הדו-קומתי והאפשרות ליחידת אירוח נפרדת. השיפוץ המקיף והגימור המודרני מספקים נוחות מיידית, בעוד שהבריכה הפרטית והמרפסת הגדולה מציעות מרחב מחיה חיצוני אידיאלי לאקלים הים תיכוני.
הוילה עברה שיפוץ מקיף לפני חמש שנים, הכולל עדכונים משמעותיים במבנה ובמערכות. השיפוץ כלל התקנת חלונות גדולים, שדרוג המטבחים והחדרים, והתקנת פאנלים סולאריים. הנכס מוצע במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להעיד על רמות רעש מסוימות מהסביבה. למרות שהוילה משופצת, היא אינה פרויקט חדש ויש לקחת בחשבון את גיל המבנה המקורי. הנכס ממוקם במרחק 6.7% שיפוע מהחוף, מה שעשוי להשפיע על נוחות ההגעה הרגלית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם נוחות עירונית. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, בזכות אפשרות ליחידת אירוח נפרדת ורישיון תיירותי קיים. אנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, הכולל קרבה לים, שירותים מגוונים, וכן אפשרויות בילוי וספורט, ימצאו כאן מענה. זוגות או יחידים המחפשים מרחב נוח ומודרני, עם אפשרות לארח חברים ומשפחה, ייהנו מהתכנון הגמיש והמרחבים החיצוניים. מיקומה של הוילה, בסמוך לנמל התעופה של מלאגה, הופך אותה לאופציה נוחה עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות את ספרד או בעלי קשרים עסקיים באזור.
הוילה עברה שיפוץ מקיף לפני חמש שנים, שהעניק לה סטנדרט גימור מצוין. במהלך השיפוץ, שודרגו המטבחים ושני חדרי האמבטיה, והותקנו חלונות גדולים מודרניים המספקים שפע של אור טבעי ותחושת מרחב. ריצוף איכותי, חיפויים עכשוויים וצבעים בהירים תורמים למראה הכללי הנקי והאלגנטי. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, והפאנלים הסולאריים מעידים על השקעה בת קיימא ויעילות אנרגטית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ובחדר השינה הראשי אף חדר ארונות צמוד וחדר אמבטיה פרטי. המרפסת והגינה משלימות את החוויה, עם ריהוט חוץ והצללה, ומספקות מרחב מחיה חיצוני נעים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של €775,000. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באזור בנלמדנה, את גודל הנכס (223 מ"ר בנוי על מגרש של 315 מ"ר), ואת רמת השיפוץ והגימור המודרני. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם פוטנציאל ליצירת יחידת אירוח נוספת. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. המחיר מתייחס לנכס כולו, הכולל בריכה פרטית, חניה ופאנלים סולאריים, נתונים המשפיעים על ערכו בשוק.
וילה זו מציעה חווית מגורים עירונית משולבת בקרבה לים בבנלמדנה. היא מתאימה לאלו המחפשים סביבה עם גישה נוחה לכל השירותים, מבלי לוותר על מרחב פרטי. השיפוץ שבוצע מעניק תחושה מודרנית ופונקציונלית. הקומה העליונה, עם סלון פתוח ומטבח, יוצרת מרחב חברתי נעים, בעוד שהקומת קרקע, עם מטבח נוסף וגישה לבריכה, מציעה גמישות רבה, בין אם לאירוח ובין אם ליצירת יחידת דיור נפרדת. מרפסת הגג עם נוף לים משלימה את חווית המגורים, ומספקת מקום אידיאלי למנוחה ואירוח תחת כיפת השמיים. מיקומה של הוילה מאפשר שילוב של מגורים שקטים עם נגישות מהירה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
החיים בבנלמדנה סובבים סביב איזון בין נוחות עירונית לגישה לטבע ולים. הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם מרכולים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. המרחק הקצר ממרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ) פונה לחובבי הפעילות הגופנית. ילדים יכולים ללמוד באחד מבתי הספר המקומיים, והקרבה ל-9 קווי תחבורה ציבורית מקלה על התניידות בעיר ובאזורים הסובבים. חיי הלילה מציעים מגוון רחב של מסעדות, מברים פשוטים ועד מסעדות גורמה, מה שמבטיח תמיד אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג במפה מציב את הוילה במרכז אזור בנלמדנה, עם קרבה מיידית לים ולשירותים עירוניים. התקרבות למפה חושפת את צפיפות הבנייה האופיינית לאזור חוף עירוני, ואת הגישה הנוחה לרשת הכבישים הארצית (A7). המפה מדגישה את הנגישות לחופים, מרכזי ספורט ונקודות עניין נוספות, המעידות על אורח חיים פעיל ונוח.
בנלמדנה ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. העיירה משתלבת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. העיר הגדולה מלאגה (18 ק"מ) מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי, בעוד שמרבייה (31 ק"מ) ידועה ביוקרתה ובחופי הים שלה. מיקומה של בנלמדנה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הללו, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר. גובה העיירה מעל פני הים (53 מטר) והקרבה למרינות תורמים לאטרקטיביות שלה.
הוילה ממוקמת בצורה אסטרטגית, במרחק 229 מטר מחוף Playa Malapesquera וב-588 מטר מחוף Playa de Santa Ana, מה שמאפשר גישה מהירה ונוחה לחוף הים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמבטיח נגישות מצוינת לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר בנלמדנה, עם שפע חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא אף הוא במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כאשר הקרוב ביותר הוא 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא כ-3,888 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומספקת תאורה טבעית ואווירה נעימה. מיקום הוילה בגובה 53 מטר מעל פני הים, על מדרון קל לכיוון החוף (6.7%), תורם לנוף הפתוח ולזרימת אוויר טובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים. חוף Playa de Santa Ana נמצא במרחק 600 מטר, וחוף Playa Malapesquera במרחק קילומטר. שני החופים הללו, כמו גם חופים נוספים באזור, זכו בעבר בדגל כחול, המסמל איכות מים ושירותים. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, ביניהם 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ) ו'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. העיירה משתלבת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. העיר הגדולה מלאגה (18 ק"מ) מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותחבורתי אזורי, בעוד שמרבייה (31 ק"מ) ידועה ביוקרתה ובחופי הים שלה. מיקומה של בנלמדנה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים הללו, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר. גובה העיירה מעל פני הים (53 מטר) והקרבה למרינות תורמים לאטרקטיביות שלה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL149569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, וילה זו מציגה מחיר התחלתי של €775,000, גבוה מעט מהממוצע המוצע על ידי פרויקטים כמו 'Alba Benalmadena' (החל מ-€598,000) ו'Stella 8' (החל מ-€680,000), אך דומה ל-'Astrid' (החל מ-€753,800). מיקומה המרכזי, קרבתה המיידית לים ולשירותים עירוניים, והיותה וילה נפרדת עם בריכה פרטית, מצדיקים את טווח המחירים הגבוה יותר. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דירות או בתים צמודי קרקע, וילה זו מספקת פרטיות ומרחב, כמו גם את הפוטנציאל הנוסף של יחידת אירוח נפרדת. נתוני השיפוץ המקיף לפני 5 שנים והוספת הפאנלים הסולאריים מחזקים את ערכה בהשוואה לנכסים שדורשים שיפוץ. האזור העירוני המפותח של בנלמדנה, עם 78,338 תושבים, מספק שוק יציב ושירותים עשירים, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים יותר המציעים פחות תשתית מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
