Cette villa individuelle, récemment rénovée, se situe dans un quartier résidentiel dynamique de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la côte, elle offre un accès aisé aux commodités urbaines et aux plages. Le projet propose une habitation confortable et fonctionnelle, conçue pour s'adapter à divers modes de vie, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son architecture moderne et ses finitions soignées visent à maximiser le confort et la luminosité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Benalmádena, à seulement quelques centaines de mètres de la mer Méditerranée. Cette proximité avec la côte, combinée à l'environnement urbain, assure un accès facile aux plages, aux commerces et aux restaurants, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une habitation confortable et bien située. La configuration sur deux niveaux, avec la possibilité d'un appartement d'invités indépendant, offre une flexibilité appréciable. La présence d'une piscine privée et de terrasses pour profiter du climat ensoleillé complète les atouts pour un mode de vie agréable.
Bien que le projet soit une villa existante, elle a fait l'objet d'une rénovation complète il y a cinq ans. Cette remise à neuf a modernisé les espaces et amélioré les performances énergétiques. Les travaux ont inclus l'ajout de grandes fenêtres pour optimiser la lumière naturelle et l'installation de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines offrent un aperçu. L'espace extérieur, bien que fonctionnel avec sa piscine, reste de taille modeste pour une villa indépendante. La quatrième chambre potentielle nécessiterait une conversion d'une pièce de stockage, impliquant des travaux supplémentaires.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. La configuration flexible, avec un appartement d'invités potentiel et une zone de vie séparée au rez-de-chaussée, est idéale pour les familles élargies, les personnes recevant fréquemment des visiteurs, ou ceux qui envisagent une location saisonnière grâce à la licence touristique existante. Les amateurs de rénovations modernes apprécieront les finitions récentes. Sa localisation, à une courte distance de l'aéroport de Malaga et des infrastructures de transport, la rend également pratique pour ceux qui voyagent fréquemment. Le jardin et la piscine offrent un espace de détente appréciable pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
La villa a bénéficié d'une rénovation complète il y a cinq ans, visant une amélioration significative de la qualité et du confort. Les espaces de vie à l'étage supérieur ont été repensés en un concept ouvert avec une cuisine intégrée, accentuant la luminosité grâce à de grandes fenêtres. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine et un salon offrent une flexibilité d'usage. Des éléments tels que les armoires encastrées, le double vitrage et l'installation de panneaux solaires témoignent d'une attention portée à la modernité et à l'efficacité. La présence d'une salle de bain attenante dans chaque chambre principale ajoute au confort. La rénovation a mis l'accent sur des finitions modernes et fonctionnelles.
Le prix de cette villa est fixé à 775 000 €. Cette villa individuelle de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 223 m² sur un terrain de 315 m², est actuellement achevée et prête à être occupée. Le marché local de Benalmádena présente une offre variée, avec des propriétés similaires dans des fourchettes de prix comparables. Les propriétés rénovées et bien situées, comme celle-ci, tendent à maintenir une bonne attractivité sur le marché, en particulier pour les acheteurs internationaux.
Cette villa se trouve dans un environnement où la vie urbaine et la proximité de la côte se rencontrent. Les commodités sont accessibles à pied, comme en témoignent la supérette et la pharmacie situées à moins de 500 mètres. L'agencement sur deux niveaux, avec une zone de vie ouverte à l'étage supérieur et une autre zone plus indépendante en rez-de-chaussée, permet une séparation fonctionnelle des espaces. La rénovation récente a mis l'accent sur la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère contemporaine. La présence d'une licence touristique pour l'étage inférieur suggère un potentiel locatif intéressant. La vie quotidienne s'articule autour de la facilité d'accès aux services tout en profitant d'un espace extérieur privé avec piscine.
Située dans un environnement urbain à Benalmádena, cette villa bénéficie d'un accès immédiat à une multitude de services. La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces, restaurants, pharmacies et écoles, la plupart accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures modernes telles que des lignes de transport public et des arrêts à proximité. La présence d'installations sportives comme le Club de Raqueta et le Polideportivo Arroyo de la Miel, ainsi que des points de vue comme le Mirador Los Cañones, enrichissent l'offre de loisirs locale. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières sur les plages.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Benalmádena, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des infrastructures de transport clés comme l'aéroport et les gares, ainsi que la densité des zones résidentielles et des commodités urbaines environnantes.
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de la métropole de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux dynamiques urbaines des grandes villes environnantes. Málaga, avec sa population de près de 580 000 habitants, se trouve à 18 km, offrant un centre culturel et économique majeur. Marbella, autre destination prisée, est située à 31 km. Cette position centrale sur la côte facilite les déplacements et l'exploration des différentes facettes de la région.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 9 km en ligne droite, offrant des liaisons internationales aisées. Plusieurs plages, telles que Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, se trouvent à moins de 1.1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à quelques centaines de mètres, rendant le quotidien pratique. Les gares ferroviaires de Benalmadena - Arroyo de la Miel et El Pinillo sont également à courte distance, complétant les options de transport public déjà bien représentées par les 9 lignes et 15 arrêts disponibles.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement généreux de près de 3 888 heures par an. Le doux climat permet de profiter de la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen d'environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré. La proximité de la côte offre des brises marines rafraîchissantes en été. La légère pente de 6.7% vers la mer peut influencer la perception de la proximité et l'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Benalmádena offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa de Santa Ana (600 m), Playa de Bil Bil (700 m) et Playa Malapesquera (1 km). Deux plages, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de sports, la zone compte 219 installations sportives, incluant des centres de raquette et des piscines municipales. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs parcours, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km). La proximité des marinas, comme celle de Fuengirola à moins de 10 km, offre également des possibilités de loisirs nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de la métropole de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux dynamiques urbaines des grandes villes environnantes. Málaga, avec sa population de près de 580 000 habitants, se trouve à 18 km, offrant un centre culturel et économique majeur. Marbella, autre destination prisée, est située à 31 km. Cette position centrale sur la côte facilite les déplacements et l'exploration des différentes facettes de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL149569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Benalmádena, comme Astrid (à partir de 753 800 €) et Stella 8 (à partir de 680 000 €), cette villa se positionne dans une fourchette de prix similaire, reflétant son statut de villa rénovée et prête à l'emploi. Le projet Alba Benalmadena, quant à lui, se situe à un prix d'entrée plus bas (à partir de 598 000 €), ce qui peut indiquer une typologie différente, peut-être des appartements ou des villas moins spacieuses ou nécessitant des rénovations. La villa analysée ici se distingue par sa rénovation récente, son agencement potentiellement modulable pour des locations, et sa localisation urbaine à proximité directe de la côte, un atout majeur sur la Costa del Sol. Tandis que d'autres projets peuvent offrir des tailles de terrain plus importantes ou des vues plus dégagées, celle-ci combine l'avantage d'une propriété clé en main avec une fonctionnalité adaptée aux séjours prolongés ou aux revenus locatifs, le tout dans une zone bien desservie.
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