Diese freistehende Villa in Benalmádena, Málaga, bietet auf 223 m² Wohnfläche und einem 315 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort. Das 2019 vollständig renovierte Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste und wurde so gestaltet, dass es auch für touristische Vermietungen geeignet ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und der Flughafennähe machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Lebensqualität und potenzieller Rendite suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A7 unterstreichen die strategische Lage für sowohl résidentielles Wohnen als auch für touristische Zwecke.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Aufteilung mit zwei Ebenen, einer separaten Wohneinheit im unteren Bereich und der Möglichkeit zur touristischen Vermietung spricht jene an, die Flexibilität in der Nutzung wünschen. Der Wunsch nach Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit wird hier erfüllt.
Die Villa wurde vor 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch die Modernisierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen Charakter erhalten hat. Eine offizielle Baugenehmigung für die durchgeführten Arbeiten liegt vor, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die angebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind fix und können nicht erweitert werden. Die Hanglage zum Strand (6,7%) könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl der Zugang zum Haus selbst eben ist.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit einer soliden Renovierung und einem modernen Design suchen. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf eine städtische Lage mit guter Infrastruktur legen und das mediterrane Leben genießen möchten. Die Möglichkeit, die untere Etage separat zu vermieten oder als Gästeapartment zu nutzen, spricht Investoren und Mehrgenerationenhaushalte an. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und schnellen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit Potenzial für touristische Einnahmen suchen, ist dieses Objekt eine interessante Option.
Die Villa wurde vor fünf Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, was sich in einem exzellenten Zustand widerspiegelt. Während der Modernisierung wurden große Fensterflächen integriert, die für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die offene L-förmige Wohnküche im Obergeschoss schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke und ein Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-Suite). Die untere Etage bietet eine zweite Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Installation von Solarmodulen unterstreicht das Engagement für nachhaltige Energielösungen. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 775.000 € angeboten. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die angegebene Preisvorstellung liegt im oberen Segment der vergleichbaren Objekte in Benalmádena, was durch die umfassende Renovierung, die Größe des Anwesens und die Lage nahe der Küste begründet sein kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch ist bei solchen Objekten mit Nachfrage zu rechnen. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen und die Preisentwicklung in der Region zu beobachten.
Benalmádena präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bietet. Die direkte Lage der Villa in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass die täglichen Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (245 m) oder ein Apothekenbesuch (402 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés aus (185 Restaurants, 44 Cafés im 2km-Radius), was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Zahlreiche Sportzentren und Sportanlagen in der Nähe laden zu aktiven Freizeitgestaltung ein. Der historische Stadtkern von Benalmádena sowie die Promenade bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und kulturelle Entdeckungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer.
Das Leben in Benalmádena ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Villa liegt in einer vorstädtischen, aber dennoch belebten Umgebung, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist exzellent und ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten oder ins Hinterland. Die Promenade von Benalmádena lädt zu Spaziergängen ein, während die zahlreichen Sportzentren eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die lokale Bevölkerung von rund 78.000 Einwohnern (prognostiziert 2025) sorgt für eine ganzjährige Belebung der Stadt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Benalmádena an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zur Küste, die kurzen Distanzen zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung und die Nähe zu den Stränden, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (18 km) mit über 579.000 Einwohnern und Marbella (31 km) mit rund 148.000 Einwohnern. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten der gesamten Provinz Málaga, während Benalmádena selbst eine entspanntere, aber dennoch gut ausgestattete Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Die strategische Lage der Villa gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 9 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km). Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 9 Linien und 15 Haltestellen in der Nähe, die eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die nächsten Bahnhöfe sind Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) und El Pinillo (2.0 km).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erwärmt sich im Sommer auf angenehme Temperaturen, sodass das Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) möglich ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung zum Strand von 6,7% auf. Diese Kombination aus Klima, Sonnenstunden und Nähe zum Meer schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt, darunter Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Im Umkreis von 10 km befinden sich zwei Strände mit Blauer Flagge (Carvajal, Fuente de la Salud), die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Service erfüllen. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 3,4 km entfernt, gefolgt vom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, darunter das Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen den bekannten Orten Torremolinos und Fuengirola. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (18 km) mit über 579.000 Einwohnern und Marbella (31 km) mit rund 148.000 Einwohnern. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten der gesamten Provinz Málaga, während Benalmádena selbst eine entspanntere, aber dennoch gut ausgestattete Küstenatmosphäre bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL149569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena, wie beispielsweise 'Astrid' (ab 753.800 €), 'Alba Benalmadena' (ab 598.000 €) und 'Stella 8' (ab 680.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die umfangreiche Renovierung, die sofortige Bezugsfertigkeit und die spezifische Aufteilung mit Vermietungspotenzial erklären. Während die vergleichbaren Projekte möglicherweise neuere Bauarten oder andere Lagen repräsentieren, bietet diese Immobilie eine bewährte Substanz mit modernen Annehmlichkeiten in einer städtisch geprägten Küstenlage. Die hier angebotene Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Zustand rechtfertigt den aufgerufenen Preis von 775.000 € im Kontext des Marktes. Die Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur sind typische Merkmale für Benalmádena, jedoch sticht die hier gebotene Aufteilung hervor.
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