该物业位于马拉加贝纳尔马德纳沿海地区，是一栋建于1975年并在五年前完成全面翻新的独栋别墅。住宅占地315平方米，拥有223平方米的居住空间，分布在两个楼层。上层设有开放式起居区，下层则包含带有旅游租赁许可证的独立客用公寓。该项目地处城市环境，具备即期入住条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝纳尔马德纳的城区地带，直接连接沿海生活区域。距离当地商业设施、餐饮场所以及公共交通站点（包括火车站）均在步行范围内。其地理位置兼具城市便利性与海岸 proximity。
住宅布局适应了多代同堂或投资租赁的需求，通过独立的客用公寓实现功能分区。主楼层整合了起居、餐饮和厨房空间，适合现代家庭生活。私人泳池和露台区域利用当地气候提供户外休闲空间，家具配备完善，支持直接入住。
该项目主体结构始建于1975年，但在五年前进行了大规模翻新工程。翻新工作包括更新内部配置、安装双层玻璃窗及现代化厨房设施。目前项目处于“现房”状态，买家无需等待建设周期即可投入使用。
地形存在明显坡度（约8.4%），这对行动不便者可能构成挑战。尽管属于独栋别墅，315平方米的地块面积限制了花园的大规模扩建。作为早期建筑，其能源效率虽经翻新提升，但可能无法达到最新建筑标准的最高水平。
该房产适合寻求主要住所与投资机会结合的买家。独立客用公寓的设计允许在保持上层主生活区隐私的同时，通过下层进行租赁获利。它也适合希望避免新房建设等待期的家庭。靠近国际机场和主要交通干线使其适合需要频繁出行的专业人士。对于有子女的家庭，周边的教育和医疗设施提供了必要的支持。
翻新工程引入了现代居住标准，包括太阳能电池板和双层玻璃窗，以提升能源效率。开放式布局采用了大窗户设计，增加了自然采光。厨房设施已更新，房产配备了嵌入式衣柜和储物间。露台与室外空间相连，约35平方米的泳池区域提供了户外休闲设施。整体维护状况良好。
该物业起售价为775,000欧元。这一价位反映了该区域独栋别墅的价值，特别是包含翻新设施和旅游租赁许可的房产。与周边新建公寓相比，价格包含了全套家具和独立地块所有权。当地市场交易活跃，此价格点对应拥有多重收入潜力的成熟住宅。
居住于此意味着置身于贝纳尔马德纳的活跃城市节奏中。靠近商业区和火车站使得日常购物和出行极为便利。由于人口密度较高，该区域通常保持热闹的氛围，尤其在旅游旺季。几百米外的海滩为日常晨跑或散步提供了固定路线。私人泳池区域作为从繁忙城市生活中撤退的私密空间。A7高速公路的邻近入口方便前往马拉加市中心或机场。
周边环境以高密度的商业和服务设施为特征。两公里范围内拥有194家餐厅和28家药房，显示出强大的服务网络。该区域通过A-7高速公路和铁路网络与马拉加及其他地区紧密连接，确保了良好的机动性。附近的体育中心、学校和医疗机构构成了一个功能齐全的社区生态系统。
地图显示别墅紧邻海岸线，距离Playa Malapesquera海滩仅数百米。该位置突出了与A7高速公路和当地铁路网的连接，表明其处于城市基础设施网络的核心区域，便于在区域内移动。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，马拉加以西12公里处。该项目处于该地区发展较成熟的区域，提供了相对于马拉加城市的平衡位置。它作为沿海交通网络中的一个节点，连接了各个沿海城镇。
普拉亚·马拉佩斯奎拉海滩距离229米，提供了直接通往海洋的通道。马拉加机场位于9.3公里外，车程较短。高尔夫爱好者可在3.4公里外的贝纳尔马德纳高尔夫球场找到设施。火车站在0.9公里处，提供了除汽车外的公共交通选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5摄氏度，拥有四个月的水温适宜游泳的季节。别墅位于海拔55米处，东南/西南朝向确保了充足的日照。通往海滩的坡度较为陡峭，这影响了地形的视觉特征和行走的体力消耗。全年日照充足，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的蓝旗海滩如Carvajal位于短距离驾驶范围内。当地海洋环境以Malapesquera和Santa Ana海滩为主导。区域内包含大量体育设施（共219处），包括网球俱乐部和市政游泳池。私人泳池作为公共休闲设施的补充，提供了相对私密的锻炼场所。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，马拉加以西12公里处。该项目处于该地区发展较成熟的区域，提供了相对于马拉加城市的平衡位置。它作为沿海交通网络中的一个节点，连接了各个沿海城镇。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL149569
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Alba Benalmadena（起价598,000欧元）或Stella 8（起价680,000欧元）等较新的公寓开发项目相比，该独栋别墅的起售价为775,000欧元，提供了地块所有权和更高程度的私密性，而非共享的社区设施。虽然像Astrid（起价753,800欧元）这样的新房可能提供现代建筑保证，但这栋翻新别墅具备即刻入住的能力和稀缺的带旅游许可证的独立公寓，这在标准公寓中不常见。与较安静的新建开发项目相比，其位于已建成的市中心的位置提供了更直接的城市便利通道。
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