Ez a földszinti apartman a Higuerón West lakóparkban, Málaga tartományban található, amely 2022-ban készült el. A 100 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli tájolású, és saját medence is tartozik hozzá. A kialakítás modern skandináv stílusú, tágas terekkel és közvetlen kertkapcsolattal. A lakás teljesen bútorozott, és két gépkocsibeállóval valamint egy tárolóhelyiséggel van felszerelve. A komplexum közös kertjei és medencéi mellett a lakók hozzáférhetnek a szomszédos Higuerón Hotel létesítményeihez is, beleértve wellness részlegeket és sportpályákat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola és Benalmádena határán, a Higuerón-dombon helyezkedik el, 113 méterrel a tengerszint felett. A tengerparti Playa de Torreblanca légvonalban 1,3 kilométerre található, de a meredek terepvonulat miatt a távolság autóval vagy gyalog nagyobb erőfeszítést igényel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 13 kilométerre, a Carvajal vasútállomás pedig 1 kilométerre fekszik. A környék sűrűn beépített, de a domb elszigeteli a lakóparkot a közvetlen úti zajtól.
Ez a lakás megfelel azoknak, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek privát medencével és kertkapcsolattal, de nem vállalnák egy családi ház karbantartását. A két hálószoba és a közös medencek használata alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A közelben lévő hotel szolgáltatásai (éttermek, fitnesz) kényelmet biztosítanak. A földszinti elhelyezkedés könnyű hozzáférést tesz lehetővé a kültéri élettérhez, ami vonzó lehet a mediterrán életmód kedvelőinek.
Az épület 2022-ben került átadásra, így a szerkezet és a felületek újak, karbantartásigényesek. A modern építészeti megoldások között szerepel a padlófűtés/hűtés és a nagy felületű üvegezések. A projektben kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, dupla üvegezésű nyílászárókkal és szigeteléssel. Mivel az ingatlan kész, az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően, nincs építési kockázat vagy késedelem.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti sétányhoz való hozzáférést, mivel a meredek 8,7%-os lejtő fizikai akadályt jelent. A földszinti pozíció miatt a kilátás korlátozottabb lehet az emeleti lakokhoz képest, és a privát szféra a szomszédok felől függönyökkel biztosítható. A lakópark nem szolgál nyugodt, vidéki környezetként, hanem sűrűn lakott turisztikai övezet része. A saját medence mérete korlátozott a nagyobb közösségi medencékhez képest.
Ref: VL217561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor megfelelő, ha a vásárló értékeli a luxusszolgáltatásokat és a kényelmet, de nem akarja a teljes üdülőkomplexum forgalmát. Jól működik aktív nyugdíjasok vagy távmunkavégzők számára, akiknek fontos a repülőtér közelsége és a gyors internet. Olyan családoknak is ajánlott, akiknek a gyerekeik már nagyobbak és önállóan járnak a közös medencékbe. Nem ajánlott azoknak, akik nehezére esik a lépcsőzést vagy a meredek terepen való gyaloglás, valamint akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, mivel ez egy népszerű, forgalmas lakóközösség.
A lakás belső terét modern, skandináv design jellemzi, természetes tónusokkal és tiszta vonalakkal. A nyílászárók tolókapuk, amelyek a mennyezetig érnek, maximalizálva a természetes fényt. A klímaberendezés preregulált, a padlófűtés pedig komfortot biztosít a hűvösebb hónapokban. A konyha beépített gépekkel ellátott, központi főzőszigettel. A fürdőszobák walk-in zuhanyzókkal és kortárs burkolattal készültek. Az anyaghasználat tartós, strapabíró, idegenforgalmi célokra optimalizált, de a magas színvonalú kiegészítők (pl. beépített szekrények) mindennapi használatra is alkalmasak. Az energetikai tulajdonságok miatt az üzemeltetési költségek kedvezőek az új építésű lakásokhoz képest.
A lakás ára 680 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorzatot, a konyhagépeket, a két garázshelyet és a tárolót. A régióban ez egy magasabb árkategóriát képvisel, amit a prémium szolgáltatások (hotel hozzáférés, szauna, fitnesz) és az új építésű állapot indokol. Az árazás stabil, mivel a kereslet ebben a specifikus, turizmus közeli de biztonságos övezetben folyamatos. A fenntartási költségek a közös területek és a hotel infrastruktúra miatt az átlagosnál magasabbak lehetnek.
A mindennapi élet itt a magánélet és a közösségi szolgáltatások keveréke. A reggeleket a saját medencében vagy a teraszon lehet tölteni a déli napon köszönhetően. A helyszín meredek volta miatt a közlekedés többsége autóval történik; a sétához a környékbeliek gyakran a komplexum által biztosított ingyenes shuttle vonatot használják, amely a Carvajal állomásra, a strandra és a szupermarketbe viszi a lakókat. A napi bevásárlás a közeli Carrefourban megoldható, de a kisebb szükségletekre a 800 méterre lévő bolt is elég. Délután a Higuerón Hotel fitneszterme vagy a padelpályák nyújtanak elfoglaltságot. Este a lakás közelsége a főbb utaknak lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga vagy Marbella éttermeibe, bár hazatérni a dombon fokozott figyelmet igényel vezetés közben.
A Higuerón West infrastrukturálisan jól ellátott területen fekszik. A legközelebbi élelmiszerbolt 1,3 km-re, a legközelebbi kórház 3,9 km-re található. A közlekedés alapja a közeli autópálya (AP-7) és a vasút, amely Málaga központjával és a repülőtérrel (13 km) köti össze a helyszínt. Az oktatási intézmények közül alapfokú iskola található a 2 km-es körzetben. A környék vegyes: lakóövezetek és szállodák ötvözete, ami azt jelenti, hogy nyáron a zsúfoltabb, télen nyugodtabb. A biztosított 24 órás biztonság szolgálat és a zárt kapuk magasabb biztonságérzetet adnak a lakóknak.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja a Higuerón West komplexumon belül. A zöld szín a védett természeti területeket és golfpályákat jelöli, míg a szürke a beépített városi területeket. Látható a meredek domborzat a strand és a lakás között. A piros vonalak a közlekedési útvonalakat (autópálya, vasút) illusztrálják, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Málaga és a repülőtér irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, ami a „Costa del Sol” középső, legdinamikusabban fejlődő szakasza. Ez a pozíció ideális alapul szolgál Málaga kulturális programjai és Marbella luxuskörnyékeinek felfedezéséhez is. Mivel a tengerparti sétányoktól távolabb esik a dombon, csendesebb marad, mint a közvetlen tengerparti sáv, de távolabb esik a hegyi falvaktól is. A régió etnikailag vegyes, nemzetközi közösséggel rendelkezik, ami a szolgáltatások sokszínűségét eredményezi.
A legközelebbi strand, a Playa de Torreblanca 1,3 km-re van, de a megközelítés gyalog a meredek lejtő miatt csak fitt személyeknek ajánlott. Autóval 5 perc alatt érhető el, de a nyári hónapokban parkolási nehézségekkel lehet számolni. A repülőtér 13 km-re, vagyis körülbelül 15 perc autóval. A golfpályák közül a Benalmádena Pitch&Putt a legközelebb (4,1 km). A Fuengirola kikötő és a bevásárlóközpontok 4-5 km távolságra találhatók. A helyi buszhálózat és a Carvajal állomás (1 km) lehetőséget ad autó nélküli közlekedésre a tengerpart és a városok irányába.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3891 napsütött órával. A telek 113 méteres magassága miatt a lakás mindennap kap közvetlen napfényt a déli tájolásnak köszönhetően. A tenger közelsége enyheíti a nyári hőségokat, de a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken. A hőmérséklet átlagosan 11°C és 26°C között mozog. A zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig, májustól szeptemberig tart. A domb oldali szél segíti a szellőzést, de a meredek terepen esőzéskor a vízlefolyás intenzív lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék tengerpartja, a Playa de Torreblanca és a Playa Bonita homokos, rendszeresen takarított, és rendelkezik a Kék Zászló minősítéssel, ami garantálja a tisztaságot és a mentési szolgáltatásokat. A vízi sportok, mint a kitesurf vagy a jet-ski, népszerűek itt. A Higuerón Hotel területén tenisz- és padelpályák, valamint egy wellness központ (Nagomi Spa) áll a lakók rendelkezésére. A közeli Karting Mijas és a Lew Hoad Teniszklub további sportlehetőségeket kínál. A gyalogtúrák kedvelői a hegyoldalban lévő kilátópontok (Mirador) érik el a tengerre néző panorámákért.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Fuengirola és Benalmádena között helyezkedik el, ami a „Costa del Sol” középső, legdinamikusabban fejlődő szakasza. Ez a pozíció ideális alapul szolgál Málaga kulturális programjai és Marbella luxuskörnyékeinek felfedezéséhez is. Mivel a tengerparti sétányoktól távolabb esik a dombon, csendesebb marad, mint a közvetlen tengerparti sáv, de távolabb esik a hegyi falvaktól is. A régió etnikailag vegyes, nemzetközi közösséggel rendelkezik, ami a szolgáltatások sokszínűségét eredményezi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Meredek
A Higueron West 680 000 eurós ára jelentősen meghaladja a környékbeli hasonló méretű projekteket, mint például a torreblancai Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €). Ez a differencia elsősorban a prémium lokációnak és a Hilton hotel integrált szolgáltatásainak (wellness, concierge, fine dining) köszönhető, amelyek a versenytársaknál hiányoznak. Míg az Aquamar és a Lantana elsősorban lakóparki funkciókat nyújt, addig a Higueron egy üdülő-élményt is kínál. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €) szintén új építésű, de távolabb van a repülőtértől és a kulturális központoktól. A Higueron magasabb ára a stabilitást és a folyamatos bérlési potenciált is tükrözi a turisztikai szezonon kívül is, ellentétben az olcsóbb, tengerparttól távolabb eső projektekel. Ugyanakkor a magyar vásárlóknak érdemes mérlegelniük, hogy a szűkebb strandkapcsolat és a sűrűbb beépítettség ellensúlyozza-e a prémium szolgáltatások előnyét az olcsóbb, ténylegesen tengerparti alternatívákkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID