Questo appartamento situato a Higuerón West, Málaga, è stato completato nel 2022 e offre una superficie abitabile di 100 m² distribuita su due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova al piano terra e dispone di una piscina privata. La posizione geografica è a 113 metri sul livello del mare, a breve distanza dalla costa. L'accesso ai servizi dell'adiacente Higuerón Hotel by Hilton, inclusi ristoranti e spa, caratterizza l'offerta residenziale. La proprietà include due posti auto e una stanza di deposito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova sulla collina tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 1,3 km dal mare. L'elevazione di 113 metri implica una pendenza dell'8,7% verso il mare, influenzando la mobilità pedonale. La stazione ferroviaria di Carvajal è accessibile a piedi o tramite navetta. L'area è integrata nel tessuto urbano costiero, offrendo connessioni verso Málaga e Marbella.
La distribuzione interna prevede due camere da letto, adatte per nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di una piscina privata sul terrazzo soddisfa la richiesta di spazi esterni esclusivi. L'arredamento completo e la cucina attrezzata facilitano un immediato insediamento. La metratura di 100 m² offre spazi connotati da un design scandinavo.
Il progetto è stato ultimato nel 2022, classificandosi come residenza recente. Le costruzioni moderne in questa zona rispettano generalmente standard elevati di isolamento termico e acustico. L'immobile è in condizioni eccellenti, dotato di doppio vetro e climatizzazione. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione.
La localizzazione a 113 metri sul livello del mare comporta dislivelli significativi verso il mare, che potrebbero limitare la facilità di accesso a piedi per alcune persone. Il prezzo di partenza di 680.000 € posiziona la proprietà in una fascia di mercato alta, accessibile solo a budget specifici. Si tratta di un appartamento al piano terra, che presenta considerazioni diverse rispetto alle unità superiori in termini di privacy.
Ref: VL217561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza le attese tipiche delle costruzioni in corso. È funzionale per chi desidera integrare la vita privata con i servizi di un hotel di alto livello, come spa e ristoranti, senza gestirne la gestione. La posizione è indicata per chi viaggia frequentemente, data la vicinanza all'aeroporto e alla stazione ferroviaria. Tuttavia, potrebbe non essere adatta a chi cerca isolamento rurale o silenzio assoluto, data la presenza di infrastrutture ricettive e traffico ferroviario nelle vicinanze. La configurazione a piano terra con piscina privata è specifica per chi privilegia l'accesso diretto all'esterno rispetto alle viste panoramiche dei piani superiori.
L'appartamento presenta un design scandinavo, caratterizzato da linee pulite e luminosità. Le finiture includono porte scorrevoli a tutto altezza che collegano la zona giorno con il terrazzo coperto. I bagni sono dotati di docce walk-in e sanitari moderni. La cucina è completamente attrezzata. La qualità costruttiva si riflette nell'efficienza energetica, con doppio vetro e aria condizionata preinstallata. I materiali utilizzati mirano alla durabilità e bassa manutenzione. L'arredamento è incluso ed è selezionato per mantenere coerenza stilistica. Le parti comuni del complesso, giardini e piscine, sono mantenute a standard alberghieri.
Il prezzo richiesto è di 680.000 €. Questo importo include due posti auto e una lavanderia/utilità, elementi che aumentano il valore funzionale rispetto alla metratura base. La presenza di una piscina privata e l'arredamento completo giustificano il posizionamento sul prezzo. Rispetto ad appartamenti di dimensioni simili in zone interne o meno servite della Costa del Sol, come i progetti di confronto a Torre del Mar o Mijas, qui si paga un surplus per lo status del resort e la vicinanza immediata ai servizi alberghieri di lusso. Il mercato locale registra circa 800 transazioni, indicando una liquidità sufficiente.
La routine quotidiana a Higuerón West è definita da una combinazione di residenziale e servizi turistici. La navetta gratuita verso la spiaggia, il supermercato e la stazione organizza i movimenti abituali, riducendo la dipendenza dall'auto locale. L'accesso alle strutture del Hilton, come la palestra e i campi da paddle, offre opportunità di svago integrate. La vicinanza alla ferrovia Cercanías permette spostamenti rapidi verso Málaga città o l'aeroporto senza imbottigliamenti stradali. L'ambiente è quello di un complesso chiuso, con giardini curati che richiedono manutenzione esterna gestita dalla comunità. La vita qui si concentra sull'uso delle infrastrutture comuni e private, sfruttando il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A meno di 2 km ci sono 16 ristoranti e 9 caffè, indicando una vivace attività sociale. La presenza di una scuola elementare nei paraggi suggerisce una comunità stabile, non solo turistica. L'accesso alla A-7 e all'autostrada AP-7 è rapido, collegando la località al resto della Costa del Sol. La zona è ben servita da farmacie e supermercati (Carrefour a 1.3 km). Il numero di linee di trasporto pubblico (7 linee) facilita gli spostamenti.
Il complesso è visibile sulla collina ad est di Fuengirola, servito dalla strada locale che scende verso Carvajal. La mappa mostra la vicinanza alla ferrovia e alla costa. L'altitudine è evidenziata dalla distanza verticale dal mare. La vista spazia sulla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higueron occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol. Si trova equidistante tra i centri urbani più grandi di Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei centri più trafficati. È un punto di partenza per esplorare la costa verso Marbella o verso Málaga capitale.
La spiaggia più vicina è Playa de Torreblanca a 1,3 km, raggiungibile a piedi o tramite la navetta del complesso. L'aeroporto di Málaga dista 13 km. I campi da golf, come Golf Benalmadena Pitch & Putt, sono a 4,1 km. Il porto di Fuengirola si trova a 4,6 km. La stazione di Carvajal, servita dalla linea C-1, è a 1 km, permettendo di raggiungere il centro di Málaga in circa 20 minuti. Le infrastrutture sportive vicine includono campi da tennis e paddle.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 113 metri offre un clima ventilato, evitando l'umidità stagnante della costa pur rimanendo vicini al mare. La temperatura media annua è di 17,9 °C, con 3.891 ore di sole l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a sud massimizza la luce solare diretta sul terrazzo durante il giorno. La pendenza del terreno favorisce la vista verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de Torreblanca, a 1,3 km, è la spiaggia di riferimento. Nelle vicinanze si trovano altre spiagge come Playa Bonita. Per la ricreazione sportiva, oltre alle piscine private e comunali, ci sono centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad. La presenza di campi da golf a breve distanza supporta un'attività sportiva diversificata. L'area offre diversi punti panoramici (Mirador) per escursioni a piedi.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol. Si trova equidistante tra i centri urbani più grandi di Fuengirola e Benalmádena. Questo permette di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nei centri più trafficati. È un punto di partenza per esplorare la costa verso Marbella o verso Málaga capitale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, Higueron si posiziona in un segmento di prezzo superiore. Mentre Aquamar offre prezzi a partire da 269.950 €, Higueron parte da 680.000 €. Questa differenza è giustificata dalla densità di servizi di lusso immediatamente accessibili (hotel Hilton) e dalla posizione più centrale sulla Costa del Sol. Mijas e Torre del Mar sono localizzazioni più periferiche o interne. Higueron offre un contesto più internazionale e resort-oriented, simile alla 'dolce vita' ma con un focus su servizi strutturati. A differenza di progetti puramente residenziali, qui l'infrastruttura ricettiva supporta il valore immobiliare.
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