हिग्येरॉन, मालागा में स्थित यह ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट 2022 में पूरा हुआ था और यह आधुनिक निर्माण का एक उदाहरण है। परियोजना में कुल 100 वर्ग मीटर का निवास स्थान है जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति समुद्र तट और स्थानीय परिवहन से निकटता के कारण एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करती है। इस इकाई में एक निजी तैराकी का कूल और एक विशाल टेरेस है। यह परियोजना क्षेत्र के भीतर एक आवासीय परिसर के भीतर स्थित है जो साझा बागानों और पूल तक पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना हिग्येरॉन में समुद्र तट के ऊपर लगभग 113 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह कारवाजल रेलवे स्टेशन से लगभग 1 किमी और फ़ुएनगिरोला शहर से कुछ दूरी पर है। क्षेत्र आवासीय है लेकिन सुविधाओं के लिए केंद्रित है। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच संभव है, हालांकि भौगोलिक ढलान को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
इकाई में दो शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं, जो जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। एक निजी तैराकी का कूल और बड़ा टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। दो पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और उपयोगिता कक्ष व्यावहारिक आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं।
निर्माण 2022 में पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जा संभव है। स्कैंडिनेवियन प्रेरित डिजाइन का उपयोग किया गया है, जिसमें प्रकाश-भरी खुली जगह है। इमारत की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत की गई है और इसमें आधुनिक तकनीक शामिल है। यह एक द्वितीयक बाजार संपत्ति है जो नव निर्माण मानकों को पूरा करती है।
संपत्ति समुद्र तट पर सीधा सामना नहीं करती है; सबसे निकटतम समुद्र तट 1.3 किमी दूर है और मार्ग में 8.7% की ढाल है। कीमत क्षेत्रीय माध्य से काफी अधिक है, जो बजट-सीमित खरीदारों के लिए एक बाधा हो सकती है। परिसर शहर के केंद्र से हटकर एक आवासीय क्षेत्र है, जो सीमित पैदल चलने वाली दुकानों की पेशकश करता है। इसमें बगीचे का क्षेत्र शामिल नहीं है।
Ref: VL217561
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल उपयोग की तलाश में हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। दो शयनकक्षों वाला लेआउट छुट्टी वाले जोड़ों या एक छोटे परिवार के लिए काम करता है जो वार्षिक छुट्टियों के लिए स्थान चाहते हैं। कारवाजल रेलवे स्टेशन की निकटता मालागा या मार्बेला जैसे शहरों में काम करने वाले दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए फायदेमंद है। निजी पूल और होटल सुविधाओं तक पहुंच वाले लोगों के लिए आकर्षक है जो रखरखाव के बोझ के बिना एक उच्च स्तरीय जीवन शैली चाहते हैं।
समाप्त संपत्ति में आधुनिक सामग्री का उपयोग किया गया है। स्कैंडिनेवियन डिजाइन शैली में सफेद रंग की दीवारें और प्राकृतिक प्रकाश शामिल हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें आधुनिक उपकरण हैं। फर्श से छत तक की खिड़कियां इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच एक सहज संक्रमण सुनिश्चित करती हैं। अपार्टमेंट डबल ग्लेज़िंग और केंद्रीय वातानुकूलन से सुसज्जित है। निजी पूल और बरामदे का निर्माण मौसम के प्रतिरोध के लिए किया गया है।
अपार्टमेंट की कीमत €680,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण क्षेत्र में अन्य तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में उच्च स्तर पर है, जो मुख्य रूप से समाप्त स्थिति, निजी पूल और प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाता है। प्रवेश स्तर की तुलना में बाजार में इस खंड के लिए एक प्रीमियम मूल्य है। चूंकि यह एक विशिष्ट, पूर्ण इकाई है, इसलिए मूल्य भिन्नता की संभावना नहीं है। निवेश की गणना वर्तमान बाजार डेटा के आधार पर की जानी चाहिए।
यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत वातावरण पसंद करते हैं लेकिन कनेक्टिविटी चाहते हैं। हिग्येरॉन वेस्ट परिसर एक नियंत्रित वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन का तालमेल आराम और सुविधा के बीच संतुलित है। निजी पूल के साथ टेरेस पर सुबह का नाश्ता या शाम को सूर्यास्त देखना यहां की दिनचर्या का हिस्सा है। पास का हिल्टन होटल व्यायाम और स्पा की सुविधाएं प्रदान करता है, जो स्वास्थ्य-चेतन निवासियों के लिए महत्वपूर्ण है। शटल ट्रेन सेवा स्थानीय सुपरमार्केट और समुद्र तथ तक पहुंच को सरल बनाती है। क्षेत्र में पैदल चलना शामिल है, लेकिन ढाल के कारण इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
परियोजना का वातावरण आंशिक रूप से शहरी और आंशिक रूप से आवासीय है। निकटतम रेलवे स्टेशन 1 किमी दूर है, जो मालागा के क्षेत्रीय नेटवर्क से जोड़ता है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, हालांकि ढाल के कारण यह एक मध्यम चढ़ाई है। क्षेत्र में कई शैक्षिक सुविधाएं और खेल केंद्र हैं। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला क्षेत्र है। आसपास का बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, लेकिन एक कार आसान गतिशीलता के लिए अनुशंसित है।
नक्शा दिखाता है कि अपार्टमेंट समुद्र तट के समानांतर चलने वाली सड़क पर स्थित है। यह टोरेब्लांका और कारवाजल क्षेत्रों के बीच स्थित है। ट्रेन लाइन और मुख्य सड़क (N-340) संपत्ति के नीचे से गुजरती हैं। ढलान को ऊंचाई के रेखाओं द्वारा दर्शाया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
हिग्येरॉन बेनाल्माडेना नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा और मार्बेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। यह फ़ुएनगिरोला शहर के पूर्व में स्थित है, जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। स्थान तटरेखा के करीब होने के बावजूद एक ऊंचे स्थान पर बना हुआ है। यह A-7 मोटरवे और AP-7 टोल रोड दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे टोरेब्लांका, 1.3 किमी की दूरी पर है, लेकिन इसमें एक काफी खड़ी ढाल शामिल है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 14 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि गोल्फ बेनाल्माडेना, लगभग 4 किमी दूर हैं। कारवाजल ट्रेन स्टेशन 1 किमी की दूरी पर है, जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक सुपरमार्केट 1.3 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 11°C तक जाता है। सालाना 3,891 घंटे की धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी रहने की जगह का अधिकतम लाभ उठाती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। संपत्ति 113 मीटर की ऊंचाई पर है, जो समुद्र तट की तुलना में हवा के प्रवाह को बढ़ाती है। दक्षिण की ओर का झुकाव टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे टोरेब्लांका निकटतम समुद्र तट है, जो 1.3 किमी दूर स्थित है। यह एक शहरी समुद्र तट है जो बुनियादी सेवाएं प्रदान करता है। पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 4 किमी दूर गोल्फ बेनाल्माडेना पिच एंड पट शामिल है। खेल सुविधाओं में निकटवर्ती टेनिस और पैडल क्लब शामिल हैं। हिग्येरॉन होटल के माध्यम से, निवासियों के पास एक जिम, स्पा और रूफटॉप लाउंज की पहुंच है। क्षेत्र में वाटर स्पोर्ट्स और पैदल यात्रा के अवसर उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
हिग्येरॉन बेनाल्माडेना नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा और मार्बेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। यह फ़ुएनगिरोला शहर के पूर्व में स्थित है, जो अधिक शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। स्थान तटरेखा के करीब होने के बावजूद एक ऊंचे स्थान पर बना हुआ है। यह A-7 मोटरवे और AP-7 टोल रोड दोनों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 36 mm |
| मई | 17.7°C | 33 mm |
| जून | 21.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 71 mm |
खड़ी
इस अपार्टमेंट की कीमत €680,000 है, जो तोर्रे डेल मार में Aquamar (€269,950 से शुरू) और मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से हिग्येरॉन के प्रतिष्ठित स्थान, एक निजी पूल की उपस्थिति, और तत्काल उपलब्धता के कारण है। तुलना की गई परियोजनाएं अक्सर शहर के केंद्र से आगे या कम घने क्षेत्रों में स्थित होती हैं। एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में, हिग्येरॉन मालागा हवाई अड्डे और क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे के करीब है। यहां का बाजार खंड प्रीमियम है, जो केंद्रीय स्थान और अतिरिक्त सुविधाओं के लिए अधिक मूल्य का भुगतान करता है।
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