يقع هذا المشروع السكني في هيغيرون ويست، وهي منطقة تقع بين فوينخيرولا وبنالمدانا في مقاطعة مالاغا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2022 ويشمل شقة بطابق أرضي بمساحة 100 متر مربع. يتميز الموقع بارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق الحضرية. تتميز الوحدة بمسبح خاص على التراس وتوفر الوصول إلى مرافق الفندق القريب. الموقع يبعد حوالي 1.3 كم عن أقرب شاطئ و13 كم عن مطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة سكنية محاطة بمرافق سياحية، على حدود بلديتي فوينخيرولا وبنالمدانا. يوفر الموقع قربًا من محطة قطار كارفاخال التي تربط المنطقة بمحور الساحل. يفصل ارتفاع التضاريس العقار عن ضجيج الطرق الساحلية المباشرة، مما يخلق بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية A-7.
تلبية الشقة متطلبات السكن الدائم أو العطلات من خلال تخطيط يتضمن غرفتي نوم وحمامين. تصميم الطابق الأرضي يسهل الوصول دون الحاجة لاستخدام المصعد. يتضمن الملكية موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يعالج الحاجة لمساحات تخزين إضافية في المنازل الساحلية، بالإضافة إلى تراس خاص للعيش في الهواء الطلق.
تم تسليم المشروع في عام 2022، مما يعني أنه جاهز للسكن فورًا دون انتظار مراحل البناء. يعكس الهيكل المعماري معايير البناء الحديثة، مع تصميم داخلي مستوحى من الأسلوب الإسكندنافي. تتضمن المعدات الفنية تكييف الهواء والزجاج المزدوج لتحسين الكفاءة الحرارية وراحة السكان.
لا توجد إطلالات بحرية مباشرة وواسعة من جميع الغرف بسبب موضع الطابق الأرضي والمحيط الحضري المحيط. يتطلب الوصول إلى الشاطئ التغلب على انحدار تضاريسي بنسبة 8.7٪، مما قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة عند المشي. المسبح الخاص يتطلب صيانة دورية من المالك.
Ref: VL217561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ جاهز للسكن يركز على عامل الخصوصية والراحة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين العمل في مالاغا والاستجمام في الساحل، نظرًا لقربه الشديد من محطة القطر. هو مناسب للأفراد الذين يقدرون اللياقة البدنية والوصول المتكرر إلى الرياضة. قد لا يكون العقار مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل كبيرة في الحركة بسبب الانحدار الحاد والتدرجات في المنطقة المحيطة.
تتميز الوحدة بتصميم إسكندنافي يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. استخدام الأبواب المنزلقة من الأرض إلى السقف يسهل التهوية الطبيعية والوصول إلى التراس. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة للسكن الفوري. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لتحسين تخزين الملابس. من الناحية الفنية، يتضمن العقار تكييفًا مركزيًا للتحكم في الحرارة في جميع الغرف، ونوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 680,000 يورو، وهو مستوى سعري يعكس السوق الحالية في منطقة هيغيرون للمبى التي تم تسليمها في عام 2022. يشمل هذا السعر وجود مسبح خاص وإنهاءات عالية الجودة وتجهيزات كاملة. مقارنة بالمتوسط الإقليمي للشقق القياسية، فإن السعر هنا أعلى بسبب الكثافة المرافقية وارتفاع جودة البناء والطلب المستدام على المناطق القريبة من الشاطئ في فوينخيرولا.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الخصوصية السكنية وإمكانية الوصول إلى خدمات الفنادق الفاخرة. يمكن للسكان بدء يومهم في المسبح الخاص في التراس قبل استخدام القطار للوصول إلى مالاغا أو ماربيا للعمل أو التسوق. المسافة إلى الشاطئ قصيرة نسبيًا (1.3 كم)، لكن المنحدر الحاد بنسبة 8.7٪ يعني أن المشي إليه سهل، بينما العودة تتطلب جهدًا بدنيًا، مما قد يجعل السيارة أو القطار المجاني خيارًا مفضلًا. توفر المنطقة أجواء هادئة مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم في غضون دقائق قليلة بالسيارة. يضيف القرب من فندق هيغيرون بأسلوب Hilton بُعدًا من الخدمات، حيث يمكن للمقيمين تناول الطعام أو استخدام صالة الألعاب الرياضية والسبا كما لو كانوا في إجازة دائمة.
يقع المشروع في بيئة تجمع بين السكن والسياحة الفاخرة. محطة القطار كارفاخال تبعد حوالي 1 كم، وتوفر اتصالاً منتظمًا بمالاغا وموانئ أخرى. توجد خدمة قطار مجاني داخل المنتجع تنقل السكان إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت. المنطقة ليست معزولة؛ فهي محاطة بمجمعات سكنية أخرى وتطل على الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل بالسيارة. توجد المطاعم والمقاهي والمتاجر في محيط يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة العقار في منطقة متدرجة فوق الخط الساحلي والطريق السريع A-7. يسهل رؤية محطة القطار كارفاخال والمسار المؤدي إلى الشاطئ. يوضح الموقع المسافة القصيرة إلى ميناء فوينخيرولا والمرافق البحرية في الجنوب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعتبر هيغيرون موقعًا وسيطًا استراتيجيًا بين مركزي فوينخيرولا وبنالمدانا. فهو ليس في قلب المدينة، مما يقلل من الازدحام، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات في غضون دقائق. يقع على محور السكك الحديدية الساحلية، مما يجعله جزءًا من الممر المترابط لمالاغا الكبرى.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي توريبلانكا، على بعد 1.3 كم. يمكن المشي إليه، لكن المساحة منحدرة بنسبة 8.7٪. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 13 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. توجد عدة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 7 كم، مثل ميجاس جولف. المستشفيات والصيدليات متاحة في غضون 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. تاريخيًا، تسجل المنطقة حوالي 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. التواجد على ارتفاع 113 مترًا يوفر بعض التهوية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق التي تقع مباشرة على مستوى سطح البحر. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الأقرب هو بلايا دي توريبلانكا، وهو شاطئ حضري يتميز برمال داكنة نموذجية لمنطقة فوينخيرولا. للأنشطة البحرية، يقع مارينا فوينخيرولا على بعد 4.6 كم. تتوفر فرص لممارسة الرياضة مثل التنس والباديل في نادي Lew Hoad القريب. يوفر المنظر من النقاط المرتفعة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يعتبر هيغيرون موقعًا وسيطًا استراتيجيًا بين مركزي فوينخيرولا وبنالمدانا. فهو ليس في قلب المدينة، مما يقلل من الازدحام، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات في غضون دقائق. يقع على محور السكك الحديدية الساحلية، مما يجعله جزءًا من الممر المترابط لمالاغا الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار، الذي يبدأ بأسعار أقل بكثير (~269,950 يورو)، يقدم هذا العقار في هيغيرون موقعًا أقرب بشكل كبير إلى مالاغا ومستوى أعلى من الرفاهية مع مسبح خاص. في حين أن Lantana Residencial في ميجاس يقدم أسعار دخول منخفضة (~205,000 يورو)، فإنها تقع في منطقة أكثر جفافًا وتبعد عن البحر مقارنة بهيغيرون الذي يوفر مناخًا ساحليًا أكثر اعتدالًا. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (~259,000 يورو) يمثل الجانب الغربي من الساحل، حيث تكون الأسعار أقل ولكن المسافة إلى مطار مالاغا أكبر بكثير. الميزة التنافسية لهذا المشروع في هيغيرون تكمن في الجمع بين اكتمال البناء والبنية التحتية الفندقية المتكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID