立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン地区はベナルマデナとフエヒローラの間に位置し、海岸線から少し内側に入った丘の上にあります。標高113メートルの高さがあり、海への眺望を確保しつつ、主要な道路へのアクセスも可能です。ただし、地形には起伏があり、平坦な土地とは異なる移動条件があります。
プライベートプライベートプールと専用テラスを望む、プライバシーを重視する居住者に適しています。1階のレイアウトは屋外へのアクセスを容易にしており、ロックアップ・アンド・ゴー（鍵をかけて出かける）のスタイルに対応しています。日常的な買い物には徒歩または短い車移動が必要です。
2022年に建設が完了した新築物件であり、北欧風のモダンなデザインが採用されています。建物はエネルギー効率を考慮した仕様で建てられ、二重窓や空調設備を備えています。また、エレベーターと専用ガレージ2台分が含まれており、近代的なライフスタイルに対応したインフラが整っています。
この物件は海沿いの目の前ではなく、海岸までは約1.3キロメートルの距離があります。また、海へ向かう道は8.7パーセントの勾配があるため、徒歩での移動には体力的な負担がかかる場合があります。一戸建て住宅ではなく、集合住宅の管理規約が適用されます。
Ref: VL217561
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、手入れの不要なリゾートライフを求めるカップルや小家族に適しています。特に、ホテルのようなサービス（スパ、レストラン、メンテナンス）を日常的に享受しつつ、自宅のプライバシーを保ちたい層に魅力的です。 また、マラガ空港へのアクセスの良さ（約13キロメートル）は、頻繁に移動するビジネスパーソンや、海外からの休暇利用者にとって大きな利点となります。現代的なデザインとWi-Fi環境は、リモートワークを行う人々にとっても快適な環境を提供します。一方で、急な坂道があるため、移動に制限のある方や、平坦な道での散歩を重視する方には不向きな可能性があります。
2022年竣工のこの物件は、現代的な建築基準と高い仕上げの品質を誇ります。インテリアは北欧風のミニマリズムに基づいており、床から天井までのスライド式ガラスドアが自然光を最大限に取り込みます。 キッチンはオープンプランで調理設備が充実しており、ユーティリティルームには洗濯機と乾燥機が設置されています。全室に造り付けのクローゼットがあり、収納力に優れています。冷暖房完備に加え、断熱性の高い二重ガラス窓により、室内気候は年間を通して快適に保たれています。専用のプライベートプールとテラスは、高品質の素材で仕上げられており、屋外での暮らしを快適にする設計となっています。
価格は680,000ユーロから設定されています。この価格は、100平方メートルの居住空間、プライベートプール、2台分の駐車場、そして完成したばかりのハイエンドな内装を反映しています。周辺の新築物件と比較すると、価格帯は上位に位置しますが、ヒゲロン地区というプレミアムな立地と、家具付きの即入居可能な状態であることが考慮されています。地域の平均所得を考慮すると、明確に富裕層や投資家向けの価格設定と言えます。
この場所での生活は、標高113メートルの丘の上にあることの恩恵と制約の両方を体験するものです。朝は南向きのテラスで日差しを浴びながら、専用のプールで泳ぐことができます。観光地の喧騒からは離れており、静けさとプライバシーが保たれています。 移動手段としては、徒歩圏内に駅やスーパーマーケットがありますが、海辺へ降りる坂道があるため、日常的に海岸を利用する場合は自動車の利用が現実的です。周辺にはレストランやカフェがあり、近くのカルバハル駅からはマラガ市内へ約20分でアクセスできるため、都市部への通勤や通学にも対応しています。夕方には、近隣のホテルにある高級レストランやスパを利用することも可能です。
ヒゲロン地区は、フエヒローラの都市的な利便性と、ベナルマデナの観光資源のバランスが取れた場所にあります。敷地内にはシャトルバスが運行しており、近隣のショッピングセンターやカルバハル駅へのアクセスを支援しています。最寄りの駅からはマラガやフエヒローラへ容易に移動可能です。 周囲にはレストランや薬局がありますが、丘の上に位置するため、日常の買い物には車が便利です。コミュニティ内には美しく手入れされた庭園があり、静かな居住環境を提供しています。近くにはEV充電ステーションもあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
地図は、海岸線の丘の上に位置する物件の立地を示しています。標高差と、カルバハル駅および主要道路へのアクセスルートを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガと国際的なリゾート地の中間点として機能しています。AP-7高速道路へのアクセスも良好です。周囲は住宅地と丘陵地が混在し、観光地の喧騒を避けつつ、都市部へのアクセスを維持した戦略的な立場にあります。
最寄りのビーチ（Playa de Torreblanca）までは直線距離で1.3キロメートルですが、坂道を含むため徒歩では約15分から20分かかります。ゴルフ場は約4キロメートル圏内にいくつかあり、マラガ空港までは13キロメートルと非常に近いです。スーパーマーケットは約1.3キロメートル、病院は約4キロメートルの距離に位置しており、生活インフラは十分に整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,891時間もの日照時間に恵まれ、平均気温は17.9度です。標高113メートルの位置にあるため、海からの湿った風を避けつつ、心地よいそよ風を感じることができます。水温が20度以上のシーズンは約4ヶ月間続き、水泳などのマリンスポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸は都市型のビーチが主体であり、設備が整っています。ビーチまでは坂道を下る必要がありますが、到着すれば散歩道やバーハンターがあります。スポーツ施設に関しては、敷地内または近隣のホテルにてテニス、パデル、ジムを利用可能です。近くにはカート場やホッケークラブもあり、アクティビティの選択肢は豊富です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガと国際的なリゾート地の中間点として機能しています。AP-7高速道路へのアクセスも良好です。周囲は住宅地と丘陵地が混在し、観光地の喧騒を避けつつ、都市部へのアクセスを維持した戦略的な立場にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Lantana ResidencialやAquamarと比較すると、この物件は約2倍から3倍の価格帯にあります。この差は、ヒゲロン地区の高級感、プライベートプールの有無、そしてマラガ空港への近接性によるものです。LantanaやAquamarはより手頃な価格で提供されていますが、立地のブランド力や設備の豪華さでは劣る可能性があります。ヒゲロンは、高い維持費に見合うサービスとセキュリティを提供するプレミアムエリアです。投資家にとっては、初期コストは高いものの、賃貸収益も高水準で見込める可能性があります。
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