شقة فسيحة بمساحة 85 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمامين في دونيا بيبا، عليكانتي. تقع هذه الشقة في منطقة سكنية حضرية بالقرب من جميع المرافق اليومية. تم بناء المبنى في عام 1970 ويتميز بواجهة حديثة مع تراس خاص كبير ومنطقة تخزين منفصلة على السطح. الشقة جزء من مجمع سكني آمن يضم أربعة حمامات سباحة مشتركة ومناطق استرخاء م landscaped.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة دونيا بيبا السكنية التي تعد جزءاً من سيوداد كيسادا في عليكانتي. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إليشي ومورسيا وعليكانتي.
تلبية الشقة احتياجات السكن الدائم أو الإقامة العطلات أو الاستثمار. تحتوي على غرفتي نوم واسعتين ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل. يوفر السطح الخاص الشاسع مساحة إضافية للترفيه مع منطقة شواء ومنطقة تخزين منفصلة تحتوي على غسالة، مما يجعلها مثالية للحياة العملية اليومية.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1970، لكن الشقة عرضت بشكل حديث لتلبية المعايير المعاصرة. يقع المشروع في منطقة سكنية ناضجة مع بنية تحتية متطورة بالكامل وخدمات راسخة. جميع المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق صيانتها جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا توجد مرافق خاصة بحمام السباحة داخل الوحدة السكنية نفسها. يتطلب السطح الخاص بعض الصيانة الدورية. المبنى ليس مصنفاً كمبنى جديد مما يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى معايير المباني الحديثة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL927575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمقيمين الدائمين الباحثين عن نمط حياة مريح بالقرب من جميع المرافق دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. كما أنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة يمكن استخدامه أيضاً للاستثمار. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد سيجدون في هذه الشقة خياراً جيداً بسبب موقعها المتميز بالقرب من المرافق والمناطق الترفيهية. retirees الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والمتاجر سيقدرون سهولة الوصول إلى الصيدلية على بعد 76 متراً والمستشفى على بعد 2.6 كم.
تم تجديد الشقة حديثاً مع مواد عالية الجودة. تحتوي الحمامات على مقاعد استحمام عصرية وسهلة الصيانة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة بما في ذلك الفرن والطباق الكهربائي وثلاجة ومجمد وغسالة أطباق وميكروويف. منطقة المعيشة والطعام مفتوحة التصميم مع إضاءة طبيعية وفيرة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ المحلي. يوفر السطح الخاص مساحة إضافية عالية الجودة مع نظام تصريف مياه فعال ومنطقة شواء مجهزة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 235,000 يورو للوحدة السكنية الحالية بمساحة 85 متر مربع مع غرفتي نوم. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والمشاهدة وحالة التشطيب. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق في المشاريع المقارنة مثل شقق بالانجر بيتش في توريفيجا من 160,000 يورو وشقق أواسيس لاغونا 2 من 227,000 يورو.
الحياة في دونيا بيبا توفر نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والمدنية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المقاهي القريبة للاستمتاع بقهوة الصباح، ثم التوجه إلى المتاجر المحلية للحصول على الاحتياجات اليومية كل ذلك سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد حمامات السباحة المشتركة أو التنزه في الحدائق المحيطة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 35 الموجودة في نطاق 2 كم. المنطقة تتمتع بحياة اجتماعية نشطة مع العديد من الفعاليات المحلية والاحتفالات الثقافية على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة كل ما يحتاجه السكان للحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 159 متراً فقط، وصيدلية على بعد 76 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام. للرعاية الطبية، يقع مستشفى على بعد 2.6 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا ديل كامب (5.7 كم) والمناطق الترفيهية الأخرى بالسيارة في دقائق. يوجد 9 خطوط حافلات و5 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للوصول إلى المدن المجاورة. يحتوي النطاق البالغ 2 كم على 35 مطعماً و17 مقهى و10 بنوك و7 صيدليات، مما يوفر ثروة من الخدمات على مسافة قريبة.
تظهر الخريطة موقع المجمع السكني في قلب دونيا بيما، مع وضوح المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمدن ومرافق الترفيه. يبرز الموقع المركزي للمجمع وقربه من الشوارع الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة. يمكن رؤية التوزيع المتوازن للخدمات في المنطقة المحيطة مما يسهل فهم سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونيا بيبا في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. إليشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 22 كم فقط مع 234,765 نسمة. مورسيا، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم مع حوالي 462,979 نسمة. مدينة عليكانتي الساحلية على بعد 38 كم مع 339,322 نسمة. هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى هذه المدن بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية المتطورة.
تقع الشقق على بعد مسافة متوسطة من الشواطئ، مع أقرب شاطئ بلايا ديل كامب على بعد 5.7 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي جولف لا فينكا على بعد 6.8 كم، بينما يقع نادي جولف فيلامارتين على بعد 14 كم. مطار إليشي-أليكانتي الدولي على بعد حوالي 27 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كم في مركز أواسيس إبردرولا، وهو أمر مهم لمالكي المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12-26 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,843 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المعتدل بمقدار 22 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل دون تقلبات جوية متطرفة. تهطل الأمطار بشكل معتدل خلال فصل الشتاء، بينما يكون الصيف جافاً وحاراً بشكل مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة لممارسة الأنشطة المائية والاسترخاء. أقربها بلايا ديل كامب (5.7 كم)، تليها بلايا ديل مونكايو (5.9 كم) وبلايا دي ليس أورتيغويس (6.0 كم). لهواة الجولف، يوفر نادي جولف لا فينكا على بعد 6.8 كم تجربة رياضية ممتازة. يوجد أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة بما في ذلك المركز الرياضي لا راكيتا على بعد 3.7 كم والمركز البلدي للرياضة إل مولينو على بعد 3.8 كم. يمكن لمحبي التزلج على الماء والأنشطة البحرية زيارة ميناء مارينا دي ليس ديونس البحري على بعد 8.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا بيبا في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية في المنطقة. إليشي، ثالث أكبر مدينة في منطقة فالنسيا، على بعد 22 كم فقط مع 234,765 نسمة. مورسيا، عاصمة المقاطعة، على بعد 36 كم مع حوالي 462,979 نسمة. مدينة عليكانتي الساحلية على بعد 38 كم مع 339,322 نسمة. هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً. يمكن الوصول إلى هذه المدن بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. في توريفيجا القريبة، تبدأ أسعار شقق بالانجر بيتش من 160,000 يورو، ولكنها عادة ما تكون أبعد عن المرافق المركزية. مشروع إديفيكيو صن أند سنتر في توريفيجا، الذي تبدأ أسعاره من 169,000 يورو، يتميز بموقع حضري أكثر ولكن مع مساحات أصغر غالباً. مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، يوفر مرافق فاخرة أكثر ولكن بأسعار أعلى وبعيداً بعض الشيء عن المرافق اليومية الأساسية. تتميز شقة غران سول في دونيا بيبا بموقعها الاستثنائي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والقرب من المدن الرئيسية والمناطق الترفيهية، مما يجعلها خياراً متوازناً للسكن الدائم أو العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID