Šis 85 kvadratinių metrų dviejų miegamųjų butas, esantis Dona Pepoje, Alikantės provincijoje, yra pelninga investicija į ispaniškąjį gyvenimo būdą. Butas, pastatytas 1970 metais, siūlo patogų išplanavimą su dviem vonios kambariais ir erdviu gyvenamuoju kompleksu. Projekto statusas - pilnai baigtas, leidžiantis iš karto gyventi arba pradėti nuomoti. Butas yra miesto centro teritorijoje, kur paslaugos ir parduotuvės yra prieinamos pėsčiomis, tačiau atokiau nuo pajūrio, pateikiantą kompromisą tarp miesto ir poilsio zonos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Dona Pepos kvartale, Alikantės provincijoje, apie 22 metrus virš jūros lygio. Tai yra miesto tipo gyvenvietė, esanti į šiaurės rytus nuo Torreviechos ir apie 22 km į pietus nuo Elčės. Ši padėtis užtikrina prieinamumą pagrindinėms miesto paslaugoms, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką nei pajūrio kurortuose.
Butą sudaro 85 kvadratinių metrų ploto erdvė, tinkama porai arba mažai šeimai. Du miegamieji ir du vonios kambariai teikia pakankamą privatumą ir patogumą. Butas yra baigtas ir paruoštas gyventi, nereikalaujantis papildomų investicijų ar remonto darbų. Erdvus gyvenamasis kambarys su virtuvės zona leidžia patogiai praleisti laiką.
Butas buvo pastatytas 1970 metais, tai nėra naujas projektas, o senesnės statybos butas. Dėl amžiaus gali reikėti įvertinti būklę ir galimus remonto reikalavimus. Kadangi butas jau pastatytas, nėra laukimo terminų ar statybos eigos nesklandumų, leidžiantys iš karto pradėti naudotis objektu po pirkimo sutarties pasirašymo.
Butas nėra tiesiogiai pajūryje - artimiausi paplūdimiai yra apie 5,7 km atstumu. Projekto amžius (1970 m. statybos) reiškia, kad energinio efektyvumo klasė tikriausiai neišlaiko šiuolaikinių standartų. Butas neturi privačios žaliosios zonos ar kiemo, kas gali būti svarbu šeimoms su vaikais ar gyvūnais. Nerasta duomenų apie liftą, kas gali būti svarbu kai kuriems pirkėjams.
Ref: VL927575
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms pirmojo buto Ispanijoje su praktišku miesto gyvenimu. Taip pat jis tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomos objekto, dėl geros padėties ir paslaugų prieinamumo. Žmonėms, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus, ši padėtis yra patogi - paslaugos prieinamos pėsčiomis, o iki artimiausio didmiesčio, Elčės, vos 22 km. Taip pat butas tiktų ir kaip poilsio būstas tiems, kurie nori atitrauktis nuo pagrindinių turistinių srovių, bet vis tiek nori turėti prieigą prie pagrindinių paslaugų.
Buto konstrukcija yra 1970 metų, tai rodo, kad statybos technikos ir medžiagos atitinka to laikmečio standartus. Esamojo aprašymo duomenimis, butas parduodamas "puikios būklės", kas gali reikšti, kad atlikti atnaujinimo darbai. Du vonios kambariai su "moderniomis duše" ir "erdviu atviru planu" rodo, kad interjeras atnaujintas siekiant patenkinti šiuolaikinius pirkėjų lūkesčius. Stoginė terasa su grillavimo zona ir atviri vaizdai yra pridėtinė vertė, leidžianti mėgautis ispanišku gyvenimo būdu lauke. Pastaba: dėl pastato amžiaus, pirkėjams rekomenduojama atidžiai patikrinti elektrinės ir vandentiekio sistemų būklę.
Buto kaina prasideda nuo 235 000 eurų. Ši kaina yra konkurencinga, palyginti su kitais panašaus dydžio butais regione, pavyzdžiui, Torreviejos apartamentais, kurių kaina prasideda nuo 160 000 eurų. Tačiau, palyginti su brangesniais projektais, tokiu kaip OASIS LAGUNA 2 (nuo 227 000 eurų), šis butas siūlo panašią kainą, tačiau kitokią padėtį. Galima kainos variacija gali priklausyti nuo buto aukšto, orientacijos arba peržiūros metu aptiktų būklės ypatybių.
Dienos ritmas Dona Pepoje vyksta pagal viduržemio jūros regiono ritmo. Rytais gyventojai gali eiti į artimąją kavines, vos už 159 metrų esančią maisto prekių parduotuvę arba pasitikti pažįstamus viename iš 35 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Dieną galima praleisti naršymas miesto gatvėmis arba lankantis artimiausiose sveikatos priežiūros įstaigose, pavyzdžiui, vos 76 metrų atstumu esančioje vaistinėje. Vakarais buto terasoje galima mėgautis ispanišku saulėlydžiu, o savaitgaliais - lankytis artimiausiose golf aikštynuose arba 5,7 km atstumu esančiuose paplūdimiuose. Gyvenimas čia susideda iš miesto patogumų, tačiau atokiau nuo pagrindinių pajūrio turistų srautų.
Dona Pepos kvartalo infrastruktūra yra gerai išvystyta. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra vos 159 metrų atstumu, o vaistinė netgi 76 metrų atstumu, leidžiant gyventi be automobilio kasdieniniams poreikiams. Gyventojai turi prieigą prie 9 viešojo transporto maršrutų su 5 stotelėmis, teikiančiais susisiekimą su artimiausiais miestais. Sveikatos priežiūra užtikrinama 2,6 km atstumu esančioje ligoninėje, o švietimo įstaigų yra viena per 2 km spinduliu. Šalia yra 7 bankai ir 17 kavinaičių, teikiančių pakankamai paslaugų kasdieniniam gyvenimui. Artimiausias didmiestis - Elčė su 234 765 gyventojų, esantis vos 22 km atstumu, leidžiantis pasinaudoti didesnio miesto paslaugomis.
Žemėlapis vaizduoja Dona Pepos kvartalą Alikantės provincijos pietinėje dalyje. Matyti, kad kvartalas yra įsikūręs lygumoje, netoli kelių, jungiančių su Elče ir Torreviecha. Mėlyni taškai pažymi artimiausias paslaugas - parduotuves, vaistines ir kitas įstaigas. Raudona linija rodo artimiausią kelią iki paplūdimių, o žaliai pažymėtos laisvalaikio zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dona Pepa yra įsikūrusi tarp dviejų didelių regiono centrų - Elčės (22 km) ir Torreviechos - ir priklauso Alikantės provincijai. Ši padėtis suteikia gyventojams galimybę naudotis dviejų skirtingų miestų paslaugomis. Artimiausias didmiestis Alikantė yra 38 km atstumu, o Mursijos regiono centras Mursija - 36 km. Ši padėtis leidžia gyventi ramiau nei pagrindiniuose pajūrio kurortuose, tačiau vis dar turint prieigą prie visų pagrindinių regiono paslaugų, prekybos centrų ir kultūrinių objektų.
Artimiausi paplūdimiai - Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) ir Platja de les Ortigues (6,0 km) - pasiekiami automobiliu per maždaug 10-15 minučių. Pagrindiniai miestai: Elčė (22 km), Mursija (36 km) ir Alikantė (38 km) pasiekiami per 25-45 minučių. Artimiausias oro uostas - Alikantės-Elčės (ALC) - yra apie 27 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per maždaug 25-30 minučių. Golf aikštelės: Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartin (14 km) ir Real Club de Golf Campoamor (15 km) pasiekiamos per 10-25 minučių. Elektromobilių įkrovimo stotelė Iberdrola Oasis Center yra 3,7 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 26°C ir vidutine metine temperatūra 18,8°C. Per metus iškrenta apie 3 843 saulėtingos valandos, o vandens temperatūra pakyla virš 20°C penkis mėnesius per metus, leidžiant ilgai maudytis jūroje. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą siekia 30-35°C, tačiau dėl 22 m aukščio virš jūros lygio, karščiai yra lengviau pakęsti. Lygumų reljefas, nėra didelių aukščių skirtumų, kas palengvina judėjimą apylinkėse. Regionas yra pakankamai sausas, tačiau jūros artumas leidžia išlaikyti patogią drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra 5,7-6,0 km atstumu, nors informacijos apie Mėlyna vėliava statusą nėra, tačiau regione yra daug sertifikuotų paplūdimių. Mėgavimasis paplūdimiais yra patogus dėl ilgo 5 mėnesių plaukimo sezono. Sporto mėgėjams regionas siūlo keletą golf aikštynų: Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartin (14 km) ir Real Club de Golf Campoamor (15 km). Sporto centrai, tokie kaip Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) ir Polideportivo municipal El Molino (3,8 km), teikia įvairių sporto veiklų galimybes. Taip pat yra ir jachtklubas Port Esportiu Marina de les Dunes (8,0 km), esantis patogiam atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dona Pepa yra įsikūrusi tarp dviejų didelių regiono centrų - Elčės (22 km) ir Torreviechos - ir priklauso Alikantės provincijai. Ši padėtis suteikia gyventojams galimybę naudotis dviejų skirtingų miestų paslaugomis. Artimiausias didmiestis Alikantė yra 38 km atstumu, o Mursijos regiono centras Mursija - 36 km. Ši padėtis leidžia gyventi ramiau nei pagrindiniuose pajūrio kurortuose, tačiau vis dar turint prieigą prie visų pagrindinių regiono paslaugų, prekybos centrų ir kultūrinių objektų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Palyginus su panašiais objektais regione, šis Dona Pepos butas siūlo vidutinę kainą (235 000 eurų), kuri yra žemesnė nei daugelyje Torreviejos objektų, tačiau aukštesnė nei kai kuriuose kaimyniniuose kvartaluose. Pavyzdžiui, EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejoje siūlo panašius butus jau nuo 169 000 eurų, tačiau jie yra labiau urbanizuotame pajūrio kurorte. Kita vertus, OASIS LAGUNA 2 Urbanización El Raso projektu kainos prasideda nuo 227 000 eurų, bet siūlo naujesnę statybą. Šio buto privalumas - balansas tarp miesto gyvenimo ir poilsio zonos prieinamumo, kurį sunku rasti tiesioginiuose pajūrio kurortuose. Dėl padėties tarp Elčės ir Torreviejos, šis butas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi regione, bet ne visiškai pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID